开发商公积金贷款指定银行是哪个？

公积金贷款，有指定的银行吗？

公积金贷款并没有指定银行，很多银行都是可以办理公积金贷款业务的。一般来说，开发商会与银行签订合作协议书，也就是用户选择商业贷款或公积金贷款都是不能选择的。当然，有合作协议并不会影响用户的贷款申请，能否通过贷款审核，主要是看贷款人是否符合银行的贷款条件

贷款条件：

1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2。具有按期偿还贷款本息的能力；

3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4。必须是没有在银行留下什么不良记录

5。月收入在元以上

以上条件符合即可申请贷款。

房贷一定要指定银行吗

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随着房价不断上涨的趋势，贷款买房已经是一种房产普遍的购房方式了，但在贷款买房的人在买完房都会发现一个问题，开发商都以要求购房者到指定的银行办理房屋贷款。那么，房贷一定要指定银行吗?开发商指定的银可以拒绝吗?不使用开发商指定银行的风险有哪些?下面就让我们一起来看看吧。

房贷一定要指定银行吗

房贷不一定要指定银行，需视个人情况而定。如果是使用公积金贷款，则需要到公积金中心所指定的银行办理贷款相关手续，并且还要将所购的房屋抵押给这个银行。如果是商业贷款，除了要将所购的房子抵押给银行以外，还必须满足一套房子不可同时抵押给两家银行，但贷款的银行可以自行选择。

开发商指定的银可以拒绝吗

购房者申请贷款不一定非要在开发商所指定的银行办理，而且从法律上来讲开发商也没有权利要求购房者需要到指定的银行办理房屋贷款。

但如果购房合同中有明确标明购房者必须到开发商所指的的银行办理贷款手续，且购房者已签字同意，那就必须遵从合同中的约定，若只是口头建议，那购房者是可以拒绝的。

需要注意的是如果开发商因为购房者不到其指定银行办理房屋贷款，而不配合购房者交房，那么，购房者可以依据购房合同来维护自己的权益。

不使用开发商指定银行的风险有哪些

购房者如果自己找贷款银行的话，房屋贷款的手续相对来说比较繁琐，并且贷款审核的速度会很慢，这样的后果开发商是不需要负责的，而作为购房者就需要面临违约金的风险。

文章总结：以上就是关于房贷一定要指定银行吗以及开发商指定的银可以拒绝吗等相关信息，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理？

购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

扩展资料

开发商为什么要向购房人指定贷款银行？

1、受贷款类别的复杂性影响

贷款分为商业贷款和公积金贷款，两者由于归属不同，具体的贷款流程也略有不同，特别是公积金贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。银行方面也会受到利润的诱惑需要购房贷款这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独家的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行贷款事务。

2、受期房房源性质的影响

现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了贷款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，贷款人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。

3、简化流程，提高效率的必要性

买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，最大程度的减少资金风险。相信现在的很多贷款买房者都不知道贷款还需要提供这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接贷款就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。

如果全部由贷款人自己来做，估计贷款流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定贷款给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。

4、开发商与银行合作关系的存在

对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。最后销售阶段，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和合作方式。

参考资料：百度百科贷款买房

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