工商银行楼房贷款流程图？

工商银行房屋抵押贷款流程

住宅抵押贷款提供以下证件:\x0d\x0a1、房屋产权证\x0d\x0a2、夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）\x0d\x0a3、如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明。

请问工行房产抵押贷款需要哪些程序

工行房产抵押贷款程序：

1、夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

扩展资料：

工行住房抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。

不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

工行房产抵押贷款流程是什么

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款，由银行对申请人提交的资料进行审核；

5、抵押登记手续，申请人还需要另外办理抵押登记手续；

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

【法律依据】

《商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

《商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

工商银行房贷申办有什么流程

自2016年年底开始，各大银行都收紧了房贷，不仅首套房的首付比例上调了，贷款利率也上浮了不少，而且贷款审核也是一直在加强当中，主要是为了抑制投机炒房、加杠等行为，在个人住房贷款审核方面也需要进过严格的流程才行，那么工商银行房贷申办有什么流程呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、工商银行房贷申办有什么流程

1、提出贷款申请，购房者需要准备好相关材料到工行贷款业务窗口填写申请表并提交；2、贷款审批，工行业务经理会对其提交材料进行审核，审核通过后购房者就可以购房了；3、签订抵押贷款，将购房合同、首付款凭证提交给银行后就可以签订抵押合同；4、放款，房产证抵押后，银行就会将贷款发放到指定账户中，按月还贷即可。

二、购房申请贷款要注意什么

1、注意有无不良记录

现在购房申请贷款都是要良好的征信记录才行，对于征信不良者来说基本上是无法申请贷款的，上了银行征信黑名单的话，就不能从银行中成功贷款，所以一定不要有不良记录。

2、注意有无房产证

现在有很多小产权房产都是不能办理房产证的，在购买的时候就需要谨慎了，若不能办理房产证的话，就不能从银行申请贷款去支付房款，因为房产证是房屋产权证明的唯一凭证，缺失情况下就不能评估贷款了。

3、注意有无缴纳土地出让金

一般普通商品住宅都是需要缴纳土地出让金的，若是没有缴纳的话，其土地来源就没有保障，而且也不可能是70年产权的房子，最基本的表现就是五证不全，自然也就不能办理抵押贷款了。

编辑小结：以上就是关于工商银行房贷申办有什么流程的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

工商银行房贷审批过程？

第一步：到银行了解相关情况，并带齐资料申请个人住房贷款，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行。提交按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

第二步：接受银行对贷款人的审查，并确定贷款额度。如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。

第三步：贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

第四步：办理借款合同，且由银行代办保险。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

第五步：办理产权抵押登记和公证，到房管部门办理房产产权抵押登记手续。

第六步：银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

参考资料来源：人民网-购房按揭贷款,需要哪些程序和资料?

关于工商银行楼房贷款流程和工商银行楼房贷款流程图的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。