芜湖按揭贷款购房政策最新？

芜湖二套房首付新政策2022

二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。东莞二套房首付比例是多少部分银行首套房贷利率优惠政策工行、建行、农行工行、建行和农行现在均可给首套购房置业者以85折优惠东莞农商行、招行东莞农商行和招行能给出9折优惠广发银行广发银行的利率优惠为95折其他银行有个别银行表示，若购买与银行有合作关系的，利率还可适当优惠，还有银行可对其优质客户给出特殊优惠。二套房贷政策对购买二套房的客户，广发银行要求首付六成、利率上浮15%，其余6家银行也要求首付六成，利率上浮10%。有银行透露，贷款购买二套房的客户数量偏少。东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张，很难发放贷款，至少要等几个月。所以，无论是首套房还是二套房，都基本不接受贷款业务。

芜湖第四套房首付比例

这种情况最低首付为30%。

现在首付的情况可以分为：

1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4.其他的情况最低首付为30%。

拓展资料

芜湖首套房首付怎么算

1、芜湖商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

2、芜湖首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：芜湖新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

芜湖首套房认定标准是什么？首付几成

有许多的人都是知道的，在我们购买房屋的时候，如果购买的房屋是属于首套房的情况下，就是会享受一定的税费免检，但是对于首套房的认定标准来说，许多的人并不了解具体的标准是什么，那么，芜湖首套房首付低几成？芜湖首套房认定标准是什么？

有许多的人都是知道的，在我们购买 房屋 的时候，如果购买的房屋是属于首套房的情况下，就是会享受一定的 税费 免检，但是对于首套房的认定标准来说，许多的人并不了解具体的标准是什么。那么，芜湖首套房首付低几成？芜湖首套房认定标准是什么？

芜湖首套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。

7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前 购房 用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和 首付比例 ，算首套房。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款，算首套房。

芜湖首套房首付低几成

1、政策：对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款 首付款 比例不得低于30％

2、现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而 公积金首套房 贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

以上就是对芜湖首套房首付几成以及芜湖首套房认定标准是什么的相关内容。在我们来进行购买房屋的时候，是完全到当地的 房地产 管理中心来进行开具 首套房证明 ，在这样的情况下，就是可以确定首套房购买标准。

芜湖个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款细则

《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款操作细则》中明确规定了人住房按揭贷款转为住房公积金贷款基本条件包括:个人住房按揭贷款时,所在单位和本人均按规定连续足额缴存住房公积金十二个月(含)以上的;未曾享受住房公积金贷款的;个人住房按揭贷款无连续2个月以上违约记录的;有稳定的职业和收入,具备偿还还贷款本息能力的;符合住房公积金贷款的相关规定。

芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款操作细则

第一条 根据2008年8月25日芜湖市住房公积金管理委员会二届三次全体委员会议通过的《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》(房金中心〔2008〕24号)的精神,制定本操作细则。

第二条 个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款基本条件:

(一)个人住房按揭贷款时,所在单位和本人均按规定连续足额缴存住房公积金十二个月(含)以上的;

(二)未曾享受住房公积金贷款的;

(三)个人住房按揭贷款无连续2个月以上违约记录的;

(四)有稳定的职业和收入,具备偿还贷款本息能力的;

(五)符合住房公积金贷款的相关规定。

第三条 个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款,需提供的资料:

(一)《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》(见附表);

(二)原办理个人住房按揭贷款的《商品房购销合同》、《借款合同》和购房发票(查验原件,收取复印件2份);

(三)提供原个人住房按揭贷款的信用记录资料和贷款余额证明(收取原件、复印件各1份);

(四)办理个人住房公积金贷款的其它资料。

第四条 贷款额度、期限和利率。

(一)贷款额度必须同时具备以下条件:

1、不超过个人住房按揭贷款时住房公积金贷款的最高额度;

2、不超过个人住房按揭贷款时住房公积金缴存余额的10倍;

3、贷款额度应符合现行计算住房公积金贷款额度的其他规定。

(二)贷款期限,按照现行住房公积金贷款政策规定执行;贷款利率,按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

第五条 办理个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款流程:

(一)个人申请;

(二)住房公积金管理部门受理审批;

(三)申请人与相关银行签订抵押权变更协议、《住房公积金借款合同》;

(四)申请人办理抵押权变更手续;

(五)银行发放贷款。

第六条 本操作细则由市住房公积金管理中心负责解释。

第七条 本操作细则自2008年9月1日起实行。

（以上回答发布于2013-08-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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