卖方有贷款要找中介吗？

卖房子一定要找中介吗，自己登广告不行吗？中介的好处在哪里

卖房子一定要找中介吗，自己登广告不行吗？中介的好处在哪里

不用非得找中介啊

找中介最明显的好处就是推广力度大，卖的快，

缺点就是老有中介给你打电话问房子的情况，联络你看房。

卖房子建议找中介，100万的房子中介费才1万，你总不能为了1万块拿着100万去赌吧。

卖房子很多手续，合同条款，你都不明白，出了纠纷多不值啊。

实际操作中，房主都希望通过中介，有保障，（除非房主本身就很懂行）。客户好多不想通过中介，为了省钱啊。

卖房子一定要付中介费吗

这不是你委托中介的，是他（她）自己找上门的，所以，跟你没关系。你不用付中介费。应该由买房子的人支付中介费。

如果你们私人自己买卖，办理过户就不用。如果通过中介就用。不然中介干嘛帮你办事。

去房租中介所登广告卖房子，需要拿什么证件吗

不用什么证件 你直接去就可以，把你所在小区房号，房屋面积告诉他们，就可以！他们会帮你租出去，你带着房产证来跟他们签合同就可以，

买房子一定要找中介吗？

不一定.

如果你对房产的交易很熟,可以不用找中介.

如果不熟,最好找个中介帮帮忙.免得会有什么不必要的麻烦.

美国买房子一定要找中介吗

国内中介买房子的话总感觉会被坑，建议你还是上住美国网看房子还有买房子，上面不仅有很多房源，最主要的是可以和美国经纪人直接沟通，比较靠谱。

买房子一定要找中介吗 买房子找中介注意事项

1、报价有风险

在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登入网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。

2、独家委托有风险

在你办理独家委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有优势，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效率高）。

但办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。

3、有资讯泄露风险

房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是资讯泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等资讯，因此十分危险。

4、后续尾款难追收风险

二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不配合办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

买房子一定要找房产中介吗?

买房子可以不找房产中介的，如果你能找到房源资讯，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。

通过中介交易的好处：

1、中介公司的房源多，可以多资料比较房源，避免因资讯不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；

2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；

3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”

4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；

5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。

卖房是不是一定要找中介

这个可不一定吧，

通过朋友亲戚也可以呀，

这样还不用出中介费呢。

我想卖房子，怎样登广告

释出到中介公司门店，或者在网上释出、也可以登报纸。

渠道是有很多种的，适合你的才是最重要的。

买二手房都必须经中介吗？那私下交易都是怎么流程的，有哪些利弊？

买二手房都必须经中介吗？那私下交易都是怎么流程的，有哪些利弊？

不是必须的

1.双方签订买卖合同

2.缴纳定金，约定首付或者付全款时间

3.去银行办理贷款（现金交易请忽略此步）

4.交首付或者全款，办理过户手续

5.缴纳税费，等待拿你的房产证

6.贷款买房的话，新房产证下来后去办理抵押，等待银行放款。（有些地区过户加抵押在同一时间进行。）

7.交接房屋。

交易结束。（这是基本的交易流程，可能因地区差异有点小区别）

有中介的坏处必然就是你需要多花钱。

好处很多，像你就不了解交易流程容易出问题，中介会协助你办理所有东西，不会让你跑冤枉路，时间就是金钱嘛。另外，有中介的存在也有利于你们交易的安全，毕竟中介比较专业，交易过程中比你要想的多一些。

私下交易二手房流程

私下交易二手房，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

购买二手房可以避开中介私下交易吗

首先你如果已经看房了和中介

绕过是没道德的

其次有看房协议的，你的行为还是违法的

中介二手房交易流程都有哪些

中介二手房交易流程,看你做不做按揭了！若不做给钱、过户、中介收个过户费收工（或者收多少钱，中介包乾，契税什么的你都不要管了.只管过完户后收房）若做按揭，就麻烦点，你资质好的话还好点（工作单位、收入、征信记录、负债情况），资质不好的话，各种材料都要做，会更麻烦点，说不定还得找担保公司，那就是费用.同样，你可以叫中介包干！

中介二手房交易流程：

1、挂牌公示房源资讯；

2、核验房源；

3、网签合同确认；

4、资金监管；

5、缴纳税费、维修基金；

6、受理、稽核；

7、记载楼盘表；

8、发放《市房屋交易和产权状况确认单》；

9、房屋交易管理部门实时将房屋产权交易资讯上传至市数字办的资讯共享平台；

10、不动产登记机构依据房管部门推送的交易确认资讯、完成登记后、将登记的资讯实时传送至市

二手房私下交易疑问！

一，你带好你的身份证去交易中心咨询视窗查询房东的房子资讯，到时说查全套就行了。

二，无问题的话，就签订购买合同，付首付（包含贷款的钱）（如果贷款银行和汇款银行不是同一家的话，需要分开支付）；然后去银行办理清贷款的事情。这是房东要去的。

三、审税。

四、过户，缴税，留一部分尾款在身边，一到二万左右，等到时产证到手后，交房的时候结算水电煤，物业等费用。

五、证件的就是身份证，户口簿，结婚证，单身的话就是单身证明

你说房东是离过婚的话，一定要在签订合同之前，搞清楚房东是否有权出售？如果是房东一人，是否是婚前财产，如果是婚后财产，签订合同时，另一半一定要到场，不然是无效合同。

二手房私下交易，暂不过户的风险有哪些

二手房延迟过户的风险：

一、一房二卖

由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。

二、违约风险

延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。

三、卖家用房子抵押贷款

在合同存续期间，如果卖家有经济问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。如果到了约定过户的时间，贷款仍然没有还清，房屋还在抵押，就无法过户。

四、房屋被查封

在等待过户的时间里，房产的权属仍是原业主的，那么在这段时间里，如果业主出现一些经济纠纷，可能会导致房产被查封。同时，一旦卖家因其他债务被诉至法院，法院可查封该房产，到时该房产将避免不了被拍卖的风险。

五、产权人死亡

买家与卖家签订了二手房交易合同后，如果卖家过世，买家就不得不一一找到该出卖人的众多继承人，先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记。在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。

因此，提醒各位购房者在签署的《买卖合同》一定要严密，将违约成本提高，约定好过户时间，中间发生什么变化对双方都可以有约束。如果确实要延迟过户，一定要找一个第三方(比如值得信任的中介公司)，一起去公证处做公证。在过户之前，与卖家协商好付款方式，千万不可直接将全部房款给卖家，而应该选择分期付款或只缴纳定金。建议买家在等待过户的时间里可以定期去房管局“查档”，有效跟进房子的产权和实际情况。

中介买二手房跟业务员私下交易合同有效吗

只要是你和房东签订的买卖契约就有效！如果只和中介签合同没有任何作用！

买二手房跳过中介与房主私下交易，还需要付佣金吗

根据合同法第四百二十七条规定，居间合同一经签订中介有权收取居间服务费。 如果避开中介，当然不用给中介费了。 但是，买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。而且，各行各业都不容易，如果被中介发现，很容易受到被骚扰或堵锁眼等报复。

私下交易古币需要哪些流程

鉴定

找买家

谈价格

交易

我只是想告诉你 很少有私下交易，特别是现金交易。

古币收藏价值体现在以下几个方便。

是收藏价值，此类要求储存完整，品相好，数量稀少

是历史价值是指此类钱币能够作证一些历史事件，比如王莽在政是发的钱币

文字价值，不同时期的钱币所用的文字是不同的，这对中国的文字演化有很大的研究价值

工艺价值，能够很好的体现当时的工艺，比如钱币的铸造工艺和纹饰雕刻技术

我要卖房子，对方贷款怎么办理

卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。贷款买房的流程为：一、选择贷款银行，进行房产评估。二、填写借款申请表，并向贷款银行提交卖家和买家的相关材料。三、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。四、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理办理房屋交易手续。五、房屋交易手续及新《房屋权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。六、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

二手房贷款可以不找中介自己办理吗？

二手房贷款可以不找中介，自己办理，在满足银行贷款的某些条件和提供相应材料即可办理贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

为什么卖房子都要找中介

1、中介更专业

房产中介公司是专门从事房产交易的公司，对于房产交易的整个流程都非常的熟悉。一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这就需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值，但这房子适不适合买家现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮助解决。

2、贷款划算

通常房产中介公司都有自己比较熟悉的贷款银行，对于购房者来说，自己不是贷款专家，不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密，也不是贷款行业的既得利益人，而深知贷款“猫腻”且经历丰富的地产经纪人，会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责人介绍给自己的客人。

3、一条龙服务

通过中介公司购买房屋的话，需要购房者操心的事情非常的少，遇到问题，相信有经验和负责任的经纪人是不会逃避的，这正是体现经纪人的价值与能力的时候，也正是信任经纪人的客户花了钱需要经纪人的帮助的时候。就像人们买保险一样，不一定会出问题，但出了问题，买了就有人出面解决，寻求安全保障。

对于卖方有贷款要找中介吗和卖方有贷款要找中介吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。