有门市贷款再买房算首套吗？

按揭的房子可以贷款吗

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

按揭房子可以贷款吗

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近几年来，通过按揭房子进行二次抵押再贷款逐渐成为房贷市场一个新的业务，现在部分银行也有按揭房再贷款的业务，那么，按揭的房子可以贷款吗？下面就和小编一起看看吧。

一、按揭房子可以贷款吗

1、按揭的房子是可以通过银行申请贷款的。按揭房子贷款简单来说就是将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款；大多数人随着按揭房贷款的几年甚至十几年的不断返还，借款本金越还越少，贷款的余额也会逐渐减少；同时按揭的房子经过重新评估价格之后，贷到的金额也会随着市场的房价不断增加。

2、借款人需要提供名下房产，设定抵押物，提交书面申请、经银行逐步审批。在综合授信有效期和贷款可用金额的规定内，借款人可以多次使用银行贷款的金额，最终贷到的金额用以满足借款人的综合消费需求，最长期限可高达30年之久。不过，按揭房子贷款最终是否能通过银行审批，就要看借款人的征信记录和实际的操作以及各个地区银行的相关调控政策了。

二、按揭房再贷款有什么要求

1、持有合法有效身份证，年龄在十八至六十五周岁之间的自然人。

2、具有正当的职业、稳定的收入，能够按时偿还贷款本息的能力。

3、同意用个人名下的房产权益作为贷款抵押条件。

4、借款人在银行无不良信用记录，个人征信良好。

5、贷款用途正当合法。

小编总结：以上就是关于按揭房子贷款的相关资讯,总而言之，银行对于按揭房贷款要求，会受不同地区和银行调控政策而不同,如果借款人没有足够的还款能力，银行是不会审批通过放款的。如需了解更多相关内容，请关注齐家网。

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按揭房还能贷款吗

如今购房大部分办理的是按揭贷款买房，不少人在碰到资金周转不开的时候都会想到办理抵押贷款缓解一下，而对于自己还在还按揭的房子却不知道怎么办理贷款手续，下面小编就来介绍下按揭房还能贷款吗。

一、按揭房还能贷款吗

按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请者只需把名下的自有房产，以高额抵押方式向银行申请综合授信，审批通过之后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请者能多次重复使用贷款资金，以用来满足个人或是家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

二、按揭房可以卖吗

还没还清贷款的房子是能买卖的，可前提是一定要已经获得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。即把个人住房出售或转让给第3人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

1、买卖两方签署《房屋买卖合同》;

2、买方、卖方以及律师方三方签署《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方支付首付款；

4、卖方的贷款银行书面同意其提早一次性还款，并出示确认函；

5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并缴纳有关资料；

6、卖方向买方实际交出房屋；

7、银行复查通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；

8、卖方收到款项后，和原贷款银行撤销贷款合同及抵押登记，和买方、律师一起办理过户，并把房屋抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行把首付款支付给卖方。

总结：以上就是小编介绍的按揭房还能贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

商铺可以办理抵押贷款吗

当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。如果是商铺出租，也可以在银行申请抵押贷款。

[法律依据]

个人贷款暂行办法

第十一条申请个人贷款应具备以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

买门市房可以贷款吗

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随着房地产市场的不断发展，越来越多的投资者把明光转向了门市房。那么问题来了，买门市房可以贷款吗？门市房贷款需要什么条件和资料呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。\r\n买门市房可以贷款吗\r\n买门市房是可以贷款的。不过门市房属于商业，目前的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成，也就是首付需要5成。比如：门市房价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。\r\n门市房贷款申请人条件：\r\n①具有合法有效的居留身份；\r\n②具有购买商铺房的合同或协议；\r\n③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；\r\n④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；\r\n⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。\r\n门市房贷款期限：\r\n商铺按揭贷款期限一般最长为10年。\r\n门市房贷款申请资料\r\n①借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；\r\n②借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》；\r\n③首期款支付凭证；\r\n④购买商铺的合同或协议；\r\n⑤借款人家庭财产和收入证明；\r\n⑥借款人身份证明；\r\n⑦银行要求提供的其他资料。\r\n门市房贷款流程是什么\r\n1、跟房东签订买卖合同；\r\n2、找评估公司评估房产；\r\n3、去银行存首付,并申请贷款；\r\n4、银行审批贷款；\r\n5、审批通过,买卖双方去交易所过户房产证；\r\n6、银行放款给卖家。\r\n编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买门市房可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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买商铺是按揭的还能向银行贷款吗现在？

一般情况下，向银行贷款购买商铺是可以的，但可能需要提供一定的抵押品，例如抵押房产、车辆等，以及提供贷款担保人。此外，贷款额度和利率也会根据贷款人的信用状况而有所不同。

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