买房有没有0首付？

买房子可以零首付吗

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如今房价寸土寸金，很多平民老百姓表示“望房莫及”，贷款买房政策的出现，为很多家庭解决了燃眉之急，带还是很多朋友表示没钱凑首付买房。于是有些开发商打着买房“零首付”的旗号，诱导购房者前往售楼处。那么，买房子真的可以实现零首付吗？小编马上为大家分析一下。

所谓买房零首付，表面上将门槛降低。其实开发商都会要求购房者先交定金。入住后再交房款的10%，实质上并未做到真正的“零首付”。还有的开发商会要求购房者在申请贷款时都要求把所购的房屋作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。

虽然零首付减免了购房者的当下负担，但其贷款利率非常高，加重了购房者未来还贷的负担。在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，百分百的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的，分期付款的前几期能正常还上。可是一旦经济形势发生变化，利率上调的情况，但到了后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就十分困难。就会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。

资深律师表示，零首付或者低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。有的开发商虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如房子价值100万，合同上写150万，这样一来首付就出来了。法律是不允许这种将风险转嫁给银行行为的。

文章结语：零首付会给购房者带来前所未有的还款压力，不管还款时间拉得多长，但始得要还的，而且时间成本不低，非常容易因此影响到个人的信用。因此，不建议购房者买房子零首付哦。

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买房可以0首付吗

随着我国中央政府对于住房政策制定的日益完善，各地政府也加大了房地产市场的调控力度。很多房地产开发企业为了吸引购房者来买房，采取了非常多的惠好措施，其中包括买房零首付策略。那么，买房可以0首付吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、买房可以0首付吗

买房零首付在实际上是行得通的，但买房零首付是开发商的营销行为，不受我国法律的保护。首先，买房零首付行为和国家政策相违背，国家对于首套房和二套房的首付款比例是有硬性标准和要求的。其次，买房零首付或者低首付行为容易造成骗贷嫌疑，同时也给购房者带来极大的还款压力，时间成本增高，还容易影响个人信用。

二、买房零首付有什么风险

1、短期内需要付清首付款

零首付并不是不需要支付首付款，是开发商为购房者垫付了首付款，所以买房零首付刚开始是美好的，但是要求购房者在短时间内向开发商付清首付款，并收取大量的手续费，到首付款还款日期的时候，对于购房者来说也是一个极大的考验。

2、买房零首付和国家相关贷款政策相违背

国家对于购房贷款政策有着非常严格的要求，对于首套房和二套房等等也制定了相应的首付款比例，而且要求首付款必须由购房者自行筹措。所以对于购房零首付行为，其实是和国家相关政策相违背的，不享受我国相关法律的保护。

文章小结：以上就是关于“买房可以0首付吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于购房首付款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找业内专家进行咨询。

可以零首付购房吗

零首付购房不可靠。

首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。

其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。

最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。

但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

有没有0首付的房子

如今的购房方式有很多，目前比较常用的就是全款和贷款买房。那么问题来了，有没有0首付的房子呢？买房首付不够怎么办呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

有没有0首付的房子

没有0首付的房子。零首付购房，顾名思义就是由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房，其方式有两种：一种是本质上相当于分期首付，也就是说购房者不支付或者少量支付首付；另一种是做高合同价，虚假贷款。需说明的是，两种方法都属于违规行为。

买房首付不够怎么办

1.巧妙使用住房公积金

对于公积金缴纳金额较大的人来说，不妨尝试一下用购房申请来提取公积金。这样一来，距离首付的差距就会越来越小。或许在某种程度上可以省下一笔首付款，并快速解决首付难题。

2.申请工薪贷款

对于收入稳定的事业单位或者是编制内人员来说，申请“工薪贷款”也是一个不错的办法。除了事业单位和编制内人员之外，这部分贷款既能用于个人消费，也可用于购房。贷款期限一般短于三年。

3、有价证券变现

在日常生活中，如果你购买了基金、股票等，在急需用钱时可以变卖，虽然急着变现可能会损失部分收益，但是在十万火急的情况下这也是一种急救的办法。

4、有保险者可申请保单贷款

要是你购买了商业保险，建议通过保单来申请贷款。而且许多保险公司的保单都是能够贷款的，但是多少会有一定的风险和金额限制，需要进一步的进行咨询。但是要注意的是：这无疑给自己增加了贷款压力，因此在贷款之前，必须衡量下自身的还款能力。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对有没有0首付的房子也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

零首付买房是怎么回事

有很多开发商为了促进楼盘销售的发展，会给出零首付的优惠作为推广，那么零首付买房是怎么回事呢?零首付买房靠谱吗？相信这是较多人们想要了解的话题，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、零首付买房是怎么回事

零首付买房是由开发商垫付了三成的首付。零首付买房主要通过两种方式，一种是本质上分期首付，就是购房者无需或少量的支付首付，开发商会在一定的时间内，将剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种属于高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了买房的风险。

二、零首付买房靠谱吗

1、零首付买房是存在风险的，开发商会要求购房者在一定的期限内将首付款付清，并且也是会收取相应的手续费的。

2、零首付其实并不是业主真的不需要支付首付款，其实是由开发商先垫付，再从银行贷款再得到首付款。重点是零首付购买房子并不符合国度和银行的政策，因此购买零首付的房子是存在风险的。

3、开发商私自接纳的零首付买房是没有依据国务院划定的，首套住房的贷款首付比例不得低于房屋总结的30%、二套住房的贷款首付比例不得低于房屋总价的60%，违背了国度的政策。

4、办理零首付买房需谨慎，最好是请教专业的律师，认真询问零首付与低首付购房的做法。其实不管还款的时间拉得多长，这个首付款最终还是要还的，而且还容易因此影响到个人的信用。

小编总结：以上就就是小编为大家分享的零首付买房是怎么回事以及零首付买房靠谱吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

二手房可以零首付吗

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现在市面上有关零首付买房的消息传的沸沸扬扬，很多朋友们都想利用零首付这种方法去操作买房，但是也有朋友觉得像这种天上掉馅饼的事情还是不相信为好。那么二手房可以零首付吗？下面和小编一起来看看相关介绍吧。

二手房可以零首付吗

1、二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款，只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款，然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房首付款。

2、一般情况下，这种二手房零首付房贷，卖房人都会收取一定的手续费，而且大多数的卖房人都会要求买房人需要在1年以内支付还清房屋贷款的首付款。

3、二手房零首付并不是买房人不需要支付首付，其实是由卖房人或者是房产中介帮忙垫付，或者是卖房人虚拟抬高房价，然后从银行多贷款来获得首付款。所以在购房合同部分，极有可能存在法律争议。

4、零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请，其实零首付门槛较高，买房人起码要有购房资格，假如买房人是外地人，那么买房人需要提供1年以上的社会保险和个人所得税的纳税证明。

5、申请零首付的买房人必须有稳定的工作和经济收入来源，买房人还应该拥有还款能力和良好的信用记录，否则是无法申请银行贷款的。

6、办理二手房零首付的时候应该小心谨慎，零首付严格来说是有骗贷的嫌疑。零首付的全部或者是大部分买房资金都是贷款，从而给买房人带来很大的还款压力。不论买房人的还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本还不低，又容易影响到买房人的个人信用。

买房人在看到“零首付”广告的时候，一定不要盲目的相信，但是也不要一味的拒绝了，买房人可以先了解清楚项目以及操作的过程再做决定。以上是关于二手房可以零首付吗的介绍，希望对大家有所帮助。

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对于贷款买房有0首付吗和买房有没有0首付的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。