济南住房公积金贷款怎么算额度？

济南公积金6000能贷款多少

济南公积金贷款额度的计算是根据个人的公积金缴存月数、缴存基数和年利率等因素综合考虑的。一般来说，公积金贷款额度与缴存月数和缴存基数成正比，而与年利率成反比。

以济南地区为例，根据2019年11月出台的《济南市住房公积金贷款操作规程》，公积金贷款额度如下：

1、最高贷款额度为70万元；

2、按首套房计算，贷款比例：

- 缴存36个月及以上，贷款额度计算为（月缴存额×贷款期限×贷款利率）÷10000；

- 缴存12个月至36个月，贷款额度计算为（月缴存额×贷款期限×贷款利率×80%）÷10000；

- 缴存12个月以下，不予贷款。

其中，缴存基数上限为15,000元/月。假设您的公积金缴存基数为6,000元/月，缴存时间超过36个月，贷款期限为20年，利率为3.25%，则您的最高贷款额度大约为（6000元 × 240个月 × 3.25%） ÷ 10000 ≈ 46.8万元。

需要注意的是，以上仅是一个大致的计算公式，实际的贷款额度还需要根据您个人的具体情况进行细化计算。建议您前往当地的住房公积金管理中心或相关银行进行咨询和申请。

济南公积金贷款额度

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。1.按账户余额的10倍或者20倍进行计算。

2.按房屋总价进行计算：贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。

3.按最高限额进行计算：北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元，上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。

4.按还款能力进行计算。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

请点击输入图片描述（最多18字）

济南公积金买房政策

一、济南住房公积金新政策

新政策一：提高公积金贷款额度

两人及以上缴存公积金的职工家庭申请公积金贷款限额提高到70万元，其中在章丘、平阴、济阳、商河四县市提高到60万元;一人缴存公积金职工家庭申请公积金贷款限额提高到40万元，其中在章丘、平阴、济阳、商河四县市提高到35万元。

新政策二：提高公积金贷款月还款测算占比系数

济南公积金贷款月还款能力由借款人和共同还款人月工资总额的50%提高到60%。其可贷额度计算公式如下：

公式一：公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15;

公式二：借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限× 60% ×本人缴存时间系数。

新政策三：扩大公积金提取范围

2016年3月7日起，缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。职工持身份证等相关材料到公积金服务大厅或市政务服务中心三楼西厅办理提取业务即可。

二、济南住房公积金的缴纳比例

1、住房公积金的缴纳比例不是一定的，每个人的缴纳比例都可能不同。但必须高于工资的5%，低于12%。

2、根据《济南市住房公积金管理办法》第二章第十一条规定：住房公积金的缴存比例由单位根据实际情况自行选择，但不得低于月平均工资的5%，不得高于12%。每个年度内单位只能设定一个缴存比例，并可以逐步提高。个人缴存比例与单位缴存比例应当相同。

同时还扩大了济南地区住房公积金的提取范围，职工在满足一定条件的基础上，可以凭借有效证件提取住房公积金。住房公积金由单位和个人共同缴纳，缴纳比例单位与个人应该相同。

济南公积金贷款额度怎么计算

公式一：公积金可贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额）×15

公式二：借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12个月×贷款年限× 60% ×本人连续缴存时间系数

缴存时间系数：

缴存时间 缴存时间系数

半年≤连续缴存时间≤1年　0.3

1年＜连续缴存时间≤3年 0.4

3年＜连续缴存时间≤5年 0.6

5年＜连续缴存时间≤7年 0.8

缴存时间7年 　 1

借款人可按照以上两种计算公式分别试算，按最高额确定可贷款额度，但每一笔贷款的借款人和共同还款人只能选择同一种计算公式。计算结果不足10万元的，可贷款10万元。

关于济南住房公积金贷款怎么算和济南住房公积金贷款怎么算额度的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。