退休后可以用房产证贷款吗？

退休后还能贷款吗

【法律分析】：要视情况而定。如果符合贷款条件，退休人士也是可以申请到贷款的。退休人员银行征信好，有退休证、工资流水证明等，还有一些个人名下有固定资产存在，或者退休人员的子女的个人信用良好，并有稳定的工作为，这时退休老人以子女(变更借款人)名义贷款也是可以通过贷款的。

【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》 第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。 《中华人民共和国民法典》 第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

退休人员有哪些银行可以贷款 可以贷到多少岁

随着时代的发展，如今在银行贷款是一件非常正常的事情了，因为现在很多人投资生意都是申请贷款的，有些人退休也想在银行贷款，那么请问，退休人员有哪些银行可以贷款？可以贷到多少岁？下面一起来看看吧。

退休人员有哪些银行可以贷款

据了解，退休人员可以在五大银行贷款，一般来说，带身份证、退休证和退休工资是可以贷款的，但年龄不能超过60岁。如果银行不给贷款，可以咨询几家银行，也可以考虑平安普惠，使用抵押贷款。

借款人的年龄在18岁到65岁之间，所以65岁以上就不能贷款然而，银行贷款借款人的最高贷款年龄限制可以计算为70岁，甚至一些贷款机构也可以放宽到75岁。一般来说，如果申请人不超过70岁，退休人员仍然可以申请贷款。

农业银行可以办理退休贷款。一般银行的贷款对于年龄的限制都是在18周岁到60周岁，农业银行贷款年龄时间稍长，18周岁到70周岁。但70周岁也是还款的最大年龄，也就是说贷款时的年龄加贷款年限不能超过70周岁。所以如果是60周岁退休，可以在农业银行办理10年期的贷款。

许多银行对于贷款年龄或者是可以申办信用卡的年龄一般都限制在18周岁到60岁之间，因为超过60周岁，个人的收入水平和身体状况可能都是下降的，为了银行的利息考虑，超过60周岁的人去银行办理借贷，银行都是不会同意的。但是农业银行作为国有四大行之一，对于贷款年龄的限制会比其他银行稍宽松。

农业银行贷款的年龄要求是18周岁到70周岁之间，但是这个70周岁也是贷款人还款的最大年龄，也就是说贷款时的年龄加上贷款年限不能超过70周岁。这其实也是对银行资产进行保护的一种。所以如果想办理退休贷款，可以考虑去农业银行办理。目前在我国，女性一般是55周岁退休，男性60周岁退休，按这两个年龄段，如果资质够好可以去农业银行办理10-15年的银行贷款。

办理退休贷款，因为办理人的年龄偏大，所以一般都需要有抵押物，最常见的就是以房产做抵押。办理的时候需要提供贷款人的房产证，银行会对房产的价值进行评估，同时需要提供申办人退休工资的半年以上流水明细，个人的身份证，银行卡和征信报告等，只有所有的条件都符合银行的法规和要求，才能办理成功。所以想要办理退休贷款，可以去农业银行办理，具体要求以当地银行要求为准。

退休人员可以用住房公积金买房吗

;     您好，当然可以，无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系。

      退休人员用住房公积金贷款。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

      公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65;女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。

      退休人员如何申请公积金贷款程序

      因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款中心办理。

      最好可以拨打公积金咨询电话：12329。

      需要准备哪些资料：

      需要准备的资料方面，市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保中心发放退休金，则需要领取工资的存折。

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