长春市公积金购房提取？

在沈阳交的住房公积金，现在在长春购房（商业贷款），想把公积金取出来，如何操作？

在沈阳交的住房公积金，现在在长春购房（商业贷款），想把公积金取出来，如何操作？拿上购房合同，本人身份证到住房公积金中心去申请啦

长春市商贷可以转公积金吗

原则上是长春住房贷款是可以商转公的，但是需要满足以下条件：

1、转为公积金贷款的金额不能高于原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;

2、借款人确实在银行有商业购房贷款，并且还款记录良好;

3、申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套);

4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。

拓展资料

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

发展

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

商业贷款怎么提取公积金

一、正面回答

商贷公积金怎么提取出来可以按照以下步骤。

二、具体分析

1、首次办理提取商贷公积金时，得带上身份证、结婚证户口本、还款存折、借款合同，这些材料都必须提供原件和复印件。

2、提取首付款，职工在首次进行提前是，产权人可在购房合同登记备案，签订购房合同或取得房屋所有权证起的1年内，提取一次住房公积金，但需要注意的是，该次提取金额不得高于购房时的首付款，如果没有取得房屋所有权证书的话，凭借发票或契税完税凭证之日起一年内也可以进行提取。

3、提取偿还贷款本息，在贷款还款期限内，借款人和配偶每年可提取一次住房公积金，但提取的合计金额不得高于对应时间段补偿的贷款本息额，累计提取额不能高于贷款本息的总额。

4、职工若是连续缴纳公积金超过三个月了，并且本人和配偶在所缴纳城市没有自住住房的，双方都可以提取公积金来支付房租，若是租住公租房的，提取的公积金可以按照房租进行全额提取。

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三、公积金怎么提取出来还商业贷款？

要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话，只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。

办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自动从的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷，无需自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。

而公积金冲还贷可以选择月冲，也可以选择年冲。

若是选择月冲，则每月逐期从公积金账户里扣钱偿还当月本息；若是选择年冲，则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金。

而若是公积金账户里余额不足了，银行系统也会从绑定的还款银行卡里扣钱用来偿还剩余未还部分。

不过大家需要注意，房贷首月还款还是需要用自己的钱来还的，即使办贷时就申请了公积金冲还贷，也是从第二个月才开始抵扣。

长春市商贷转公积金最新政策

第一条 为进一步发挥住房公积金制度保障作用，减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款的偿还压力，根据《住房公积金管理条例》和《长春市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，制订本办法。

第二条 本办法适用于长春市商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）转个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）的管理。

第三条 本办法所称的商业贷款转公积金贷款（以下简称“商转公贷款”），是指已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人向长春市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请将符合转贷条件的商业贷款余额转成公积金贷款。

本办法所称商业贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人购买自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押而向银行申请的商业性住房贷款。

第四条 商转公贷款业务有下列两种方式，借款申请人可任意选择一种方式办理：

（一）以所购住房作抵押先还后贷。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋（以下简称“原抵押房屋”）作为商转公贷款的抵押担保；

（二）以所购住房作顺位抵押。借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行（以下简称“受托银行”）为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。

商业贷款是否可以提取住房公积金？

一般情况下来说，商贷是可以提取住房公积金的，因为只要缴纳公积金的职工满足公积金提取的条件，那么就可以带着购房合同、发票、本人有效的身份证件、银行储蓄账户等资料，前往当地的住房公积金管理中心，来按照流程提取公积金。

提取公积金流程有哪些？

1、首先向自己所在单位提交提取公积金的申请，等单位审核通过后在填写申请书，并加盖公司公章。

2、当盖完公章后就可以带着相关资料，（《住房公积金提取申请书》《住房公积金提取明细表》）和复印件前去公积金中心办理提取。

3、当办理完以上手续，再次提交《住房公积金提取申请书》和单位证明材料后，会有专门相关的工作人员将你的材料移交到下个部门进行审核。

4、待所有工作人员审核完毕之后，交到公积金中心的领导进行审批，决定是否能提取公积金，值得一提的是，这个过程所需要的时间会比较长，所以不要太着急。

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扩展资料：

没有贷款可以提取住房公积金吗？

没有贷款可以提取公积金，满足以下条件就可以申请提取公积金：

1、购买自住住房

这种情况需要提供购房合同、协议或者其他证明，各个地区在购买住房提取公积金的政策上面会有一些区别，提取次数以及额度都会有不同，可以提前做好了解。

2、建造自住住房

需要提供建设、土地等行政主管部门的批准资料或者其他证明资料，在提取额度上面也会有限制。

3、翻建、大修自住住房

需要提供规划行政等主管部门的批准资料或者其他证明材料，以这个原因提取公积金的，提取的额度也有限制，具体要以当地公积金中心的通知为准。

4、办理了退休手续

在这种情况下提取公积金需要向公积金中心提交退休证明资料，如果有些在职期间缴纳的公积金比较多，那么退休提取公积金也会是一笔不少的财富。

5、完全丧失劳动能力

这需要提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明，可以找当地的有关部门去开具证明用来提取公积金。

6、未重新就业满五年的

与就业单位终止劳动关系以后，如果未重新就业且时间满了5年也可以申请提取公积金，不过这需要提供未就业证明以及相关的资料。

7、出境定居

以这种原因提取公积金的，需要提供出境定居证明，等资料通过公积金中心的审核以后，出境定居可以一次性将缴纳的公积金全额取出来。

8、户口迁出本省

比如说因为就业或者是其他原因迁出了户口，可以将在原来省份交的公积金取出来，不过这需要提供迁移证明。

9、偿还房贷本息

这需要提供购房贷款合同，一般是办理对冲还贷，签订相关协议。用公积金偿还房贷本息一般有按月对冲以及按年对冲这两种方式，可以根据自己的实际情况做出判断。

办理完公积金对冲业务以后也要及时关注公积金账户余额情况，如果发现公积金账户余额已经不足以偿还房贷本息了，需要将不足的部分补齐，否则就会导致自己的房贷逾期。

10、缴纳房租

需要提供工资收入证明和住房租赁合同，并且以缴纳房租为由提取公积金是有次数限制的，有些地区会规定一年只能提取一次，并且提取的金额也不能超过房租的支出。

11、与单位解除劳动关系

与单位解除劳动关系，且公积金账户被封存时间满了6个月，在这种情况下可以提取公积金，可以向公积金中心提供户口证明和解除劳动关系的证明，审核通过以后就能办理提取公积金。

12、满足其他规定的情形

比如说或者是直系亲属因为生病需要治疗的，符合条件也可以向公积金中心提出申请，提取公积金用来支付医疗费用。

可以看到不管有没有贷款都可以申请提取公积金，只要满足相关的条件并且能提供相应的证明材料就可以向公积金中心提取申请，公积金余额的使用范围还是比较广的。

商业贷款可以提取公积金吗？

商业贷款可以提取住房公积金。

首次办理提取时需带上身份证、结婚证（未婚的需提供户口簿户主页及本人页）、还款存折、借款合同，以上材料需提供原件和复印件。

以后可每年一次或每隔几年累计提取住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息，每次提取额不得超过期间偿还的贷款本息额。职工提前偿还住房贷款的，在提前还款后1年内主借款人及其配偶可办理提取，各提取人只能提取一次该次提前还款额，提取的总金额不能超过提前偿还款。

提前还款提取的时间与前次提取的间隔参照个人提取公积金还购房贷款登记卡的时间，满12个月或以上方可办理提取。办理提取时需带上身份证、还款流水单。若为提前还款，还需提供提前还款凭证。

我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(五)偿还购房贷款本息的；

具体提取资料以办事处（营业网点）前台实际审核为准。

1、提取人范围仅指借款人与房屋所有权人（或购房人）为本人、配偶或两代以内直系亲属的关系人。提取人可提供包括但不限于户口簿、出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书作为证明两代以内直系亲属关系的资料。

2、商贷借款人配偶申请提取公积金，需要查询借款人的个人信用信息，但借款人未到场，则提取人需提供商贷借款人授权其代理查询征信的《委托书》，提取人方可签署《个人信用信息查询和使用授权书》。

《委托书》中必须有“委托某某代理查询本人个人信用信息”字样，该委托书不需公证，但应有委托人签字、按手印、委托期限等关键要素。

3、商贷主借款人（第一借款人）与共同借款人之间非夫妻关系，共同借款人申请提取公积金(包括共同借款人配偶申请提取公积金情形)，需要查询商贷主借款人的个人信用信息时，必须主借款人到场签署《个人信用信息查询和使用授权书》，不得由共同借款人或其他人代理签署。

对于长春商业贷款取公积金和长春市公积金购房提取的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。