定州公积金贷款额度？

河北定州：三孩家庭可额外最高增加20万元住房公积金贷款额

8月23日，澎湃新闻从河北省定州市住房公积金管理中心获悉，定州市发布《关于进一步加大住房公积金阶段性支持政策的通知》，该《通知》有效期限暂定至2022年12月底。

《通知》显示，鼓励二孩、三孩家庭使用住房公积金贷款购房。凡符合国家生育政策生育二孩或三孩的缴存职工家庭在定州购房申请贷款时，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加10万元、三孩家庭可额外最高增加20万元，每个家庭仅限使用一次。

同时，支持高端人才使用住房公积金贷款购房。持有有效期内的“定州市燕赵英才服务卡”的人才，正常缴存住房公积金6个月(含)以上，在本地购买首套自住住房且为首次申请住房公积金贷款的，计算贷款额度时，在符合还贷能力要求的前提下，A卡的人才在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加20万元、B卡的人才可额外最高增加10万元。

此外，优化提取政策，职工在定州市新购房的，其直系亲属可一次性提取住房公积金存储余额，但不得超过购房价格总额;公积金借款人可申请提取直系亲属的公积金余额参与还款，提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。

按照定州市住房公积金管理委员会于今年7月1日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，目前，定州市双缴存职工家庭个人住房贷款最高额度由60万调整为70万元。

同时降低住房公积金贷款首付款比例，购买第二套自住住房的职工最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。

河北定州买房住房公积金可以贷款吗

一般是可以的，具体可以问售楼处。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

河北定州：鼓励多孩家庭使用公积金购房，公积金购房有何好处？

河北定州鼓励多孩家庭使用公积金购房，公积金购房是有很多的好处的，比如最直观的就是公积金贷款的利率比较低，在商业贷款四点多、五点多甚至六点多的时候，公积金的贷款利率只有3.25.这对于很多人来说是非常优惠的。此外，公积金贷款对房屋的限制比较少，而且提前还款不需要违约金，这些对于购房者来说都是一种诱惑，所以很多有条件的人会选择住房公积金购房。

一、公积金利率比较低。

住房公积金贷款的利率是远远的低于商业贷款的。在前两年房地产经济发展的如火如荼时候，商业银行会采取贷款利率上浮的形式，在4.99上浮20%，25%甚至百分之三十，所以有些人的房贷利率甚至高达6.12%。而住房公积金的贷款利率一直都很稳定，在3.25左右，这对于购房者来说是非常划算的。

二、公积金的购房政策比较宽松。

虽然说住房公积金购房得不到房产经纪人的支持，流程繁琐一点。但是随着政策的完善，不得不说，住房公积金贷款还是真香的。不仅对房屋的年限位置，购房时间没有要求，而且在提前还款的时候也不用缴纳违约金，贷款人只要凑够 一定的钱就可以申请部分提前还贷，这对于贷款人来说是可以考虑。

三、住房公积金贷款额度有限。

上文说了那么多优点，我们也要看看住房公积金贷款的缺点，就是贷款的额度有限。因为房产的价格比较高，动辄上百万，首付付完之后也有七八十万的贷款要还，这住房公积金就满足不了的。因为尤其地区的住房公积金贷款限额，一人最高只能贷款四十万，夫妻双方只能贷款六十万，这些规定也会影响到人们使用公积金贷款。

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