住房抵押贷款能炒股吗？

我用自己房子抵押贷款炒股可以吗

不可以。

按照规定，房产抵押贷款是不能买股票的，只能用于个人消费，比如购车、装修之类的用途。银行贷款需要贷款人提供贷款用途，但用途中已将炒股列入禁止名单。

股市投资具有较大风险，而抵押贷款都是有固定期限的，如果归还贷款的时候，正值股市低谷，那么投资者也只有低点抛售。

这样一来，很容易造成逾期不还的现象，而目前各家银行都面临较大的不良贷款压力，所以在对贷款用途进行审核时也十分严格。

可以贷款买股票吗，可以的话需要什么条件

贷款是不可以用于炒股的。银行在发放贷款的时候，都会对贷款的风险进行一定的考察。而炒股相对来说风险较高，因此若是借款人将贷款资金用于炒股，一般银行是不会发放的。

若是借款人确实需要资金来购买股票，以贷款用途为消费等为由，申请贷款。需要提醒的是，虽然借款人可通过一定途径获得贷款来炒股，但应综合自己的还款能力来考虑是否贷款。贷款购买股票风险比较大，建议谨慎选择。

个人股票质押贷款是指个人股票所有者以其持有的股票、证券投资基金券和上市公司可转换债券作质押。股票质押率由贷款人依据被质押的股票质量及借款人的财务和资信状况与借款人商定，但股票质押率最高不能超过60%。质押率上限的调整由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会决定。

股票不能做抵押贷款，抵押贷款只能房或者车，股票可以作为个人的财力证明做信用贷款。无抵押信用贷款看个人的资质，资质越好，越容易办理，无抵押一般1-5个工作日。

无抵押贷款资料：

1、提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；

2、提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；

3、提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。

有抵押当然是可以贷款的，这不像按揭买房买车，贷款的使用有明确指向，如果还不上，人家就收房收车。你有抵押物的，换不上银行收了抵押物就行了，所以他不管你贷款是炒股还是其他用途，建议一定要谨慎。股市本身充满变数，炒股本来就有心理压力，如果再加入了利息、甚至是房子被收的风险在，是会影响炒股心态的，所以都建议用闲置资金炒股。

“房抵贷”炒股风险不可小觑

据中国结算中心最新数据显示，截至3月末，沪深两市投资者数目首次突破1.5亿人，其中3月新增投资者环比增加103%，单月新增数量创下2017年4月以来的新高。针对投资者“跑步”入市的情况，法官提醒广大投资者警惕炒股过程中的各种风险。

1 场外配资炒股 “零门槛、高杠杆”能信吗

张某无意中从网上获知一家公司可向投资者提供8倍杠杆来以小博大，配资炒股。在客服人员的推销下，张某将100万元资金投入该公司配资账户，但不到2个月后发现，该交易平台无法登录，网站关闭，客服无人应答。经查，该公司不具备经营证券业务资质，已有多名投资者向公安机关报案，反映该公司诈骗资金。最终，张某不仅没有通过场外配资获得股市收益，反而将自己的本金石沉大海，求偿无门。

为获取高杠杆，许多投资者通过支付高息的方式向配资公司借款炒股。但要注意的是，场外配资款项并非直接将配资款注入投资者个人账户，而是要求投资者将资金打入平台控制的账户，并在其指定的股票操作平台上交易。为了保证操盘安全，配资公司往往会设置亏损警戒线，当操盘资金低于平仓线时，会将投资者的股票强行平仓。可见，场外股票配资法律风险极大。

笔者提醒投资者，由于场外配资杠杆率高，往往伴随的是收取的孳息畸高，高杠杆交易无疑放大了自身投资风险。而且，投资者账户是由自己与配资公司共同掌握，因此，场外配资下自身账户财产安全保障弱，可能出现公司携款跑路的情况。此外，由于场外配资公司往往不具备完善风控及外部监督，导致投资者在出现问题后投诉无门，维权难度较大。

2 手头无资金 房产作抵押靠谱吗

简而言之，“房抵贷”是指借款人以自己或关系人的房产作抵押，向银行或者借款公司申请一次性或循环使用的贷款。

从目前来看，无论是通过银行或借款公司，通过“房抵贷”的方式借款炒股，法律风险仍旧较高：其一，通过银行“房抵贷”后，将借款资金挪用炒股，可能被银行宣布全部贷款提前到期并承担合同的违约责任。其二，可能需要承担较高的违约孳息，投资者的投资成本陡增。银行往往要求将借款挪用的投资人承担借款利率上浮100%的罚息，而借款公司则会直接跟投资人在合同中约定高息。其三，“房抵贷”实质上是变相的高杠杆炒股，炒股本身风险系数极高，如若将房产投入股市，稍有不慎，便可能把自家房产“让渡”他人。

举例来说，刘某看到朋友入市获利后，苦于手头无资金，便想到自己有一套房，不妨把房子向银行办理抵押贷款，投入股市大赚一笔后再还银行。于是，刘某向银行申请贷款，并签署了《个人抵押借款合同》，双方约定：借款种类为消费（装修）贷款，金额50万元，并明确约定未经贷款人同意，借款人不得擅自改变借款用途。为担保债权履行，刘某将名下房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。但是，刘某收到上述款项后，并未按照约定用于消费，而是将全部贷款投入股市。后股市大跌，刘某未如期履行还款义务，造成违约。银行很快将刘某诉至法院，要求其履行合同项下的还款义务，包括全部本金、利息，由于未按合同约定使用借款，挪为他用，银行要求刘某承担借款利率上浮100%的罚息并要求对抵押房屋进行拍卖、变卖后优先受偿。刘某的小聪明，最终换回的是得不偿失的苦果。

投资者炒股时应遵循适度原则，量力而为。要结合自身经济情况和能力，坚持理性投资，勿轻易通过银行、P2P公司、场外配资等方式借款炒股，避免自挖“陷阱”。

3 不懂股票能否请“高人”代炒

孙某时任某证券公司销售管理部驻银行客户经理。2017年4月底，孙某向来银行存款的肖某建议，在该证券公司开户并自荐为其代理炒股。协商后双方签订《委托理财协议》约定：“孙某用肖某证券账户里150万元代其炒股，双方二八分成，如出现本金亏损，全由孙某负担。”后股市行情下挫，孙某的操作为肖某造成80万元亏损，但他未依约承担责任，因此，肖某便向法院提起诉讼。法院审理查明，双方之间形成委托合同关系，但孙某是证券公司从业人员，在其任职期间内接受肖某委托买卖股票的行为，根据证券法第43条规定：“禁止证券公司从业人员在任期内以化名、借他人名义持有、买卖股票的情形。”因此，孙某与肖某之间的委托合同关系应属无效，应根据当事人双方的过错程度及公平原则确定资金损失承担的问题。

实际生活中，不少投资者对专业证券从业人员炒股水平更为信赖，便放心地将自己的股票账户交由证券从业人员私下处理，但这其中存在相当大的法律风险。首先，投资者账户委托给证券从业者代为操作在法律上是无效的，若坚持采用该方式，不仅可能导致合同目的无法实现，而且自身权益也难以得到法律保障；其次，由于账户交由他人代为操作，便意味着账户资金、密码受制于人，无法完全自控，账户资金安全与风险显著增加；最后，现实委托他人炒股中，委托双方往往是朋友或亲戚关系，若在委托炒股期间出现纠纷、争执不下，便可能出现人财两空、对簿公堂的情况。

笔者提醒，投资者要保管好自己的股票账户，切勿让证券从业者代为炒股，若不得已委托其他普通人士炒股，则须提前拟好委托合同，避免争议出现。在投资股票过程中若出现纠纷，投资者首先要及时将相关证据完整留存，并积极与对方协商解决，如解决不成，还可通过仲裁或诉讼方式维护自身合法权益。

（作者单位：北京市朝阳区人民法院）

可以将房产抵押贷款做股票投资吗

按照规定，房产抵押贷款是不能买股票的，只能用于个人消费，比如购车、装修之类的用途。

一、个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

二、可以用贷款来炒股吗？

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

不可以用贷款的钱炒股。贷款炒股可触动银行的敏感神经。贷款必须符合国家和银行的相关政策，贷款合同也会写明贷款之后的用途，而用途中一般都有标明，贷款用于股市等风险性投资是不可以的用贷款做股票投资，银行本身就不会受理。

用房产抵押贷款去投资股票不是犯法，但是按照规定，房产抵押贷款是不能买股票的，只能用于个人消费，比如购车、装修之类的用途。银行贷款需要贷款人提供贷款用途，但用途中已将炒股列入禁止名单。

贷款炒股如何躲避银行

贷款炒股只要按时还款就可以了，银行通常只会追究长期拖欠贷款的人，只要是正规的借贷行为本就是不需要躲避的，而贷款炒股是不符合银行贷款用途管理的规定的，银行发放的贷款都是需要有专门用途的，但是没有一种贷款的用途是用来炒股，因此用户是不可以将任何贷款用于炒股的，不然就是违背了银行的规定了。银行对于房屋抵押贷款的用途限制是：个人贷款是不能用于基金、股票、高利贷以及投资房产等用途；不可以用于赌博等违反国家法律法规的非法用途以及国家监管部门禁止进入的领域。在我们去办理贷款的时候通常都会要求填写贷款的用途的，我们需要知道，其实贷款的用途填写合适的话，会增加我们的贷款通过率的，而不合理的贷款的用途很可能会导致你的房产抵押贷款被拒绝。贷款的用途是被允许用于个人消费以及企业经营两种的，个人贷款可以用于大额消费品、家居家装、结婚、旅游或者留学等消费，同时也包括医疗等特殊合理的消费用途。在申请贷款的时候，借款人需要留意贷款用途，用途不合规的是不能贷款的。而在贷款发放以后，如果被查实资金并未用于指定的用途的话，贷款机构会认定借款人违约的，是可以要求借款人提前还款的。

抵押消费贷和经营贷

根据贷款资金用途的不同，住房抵押贷款又分成抵押消费贷以及抵押经营贷。

1、抵押消费贷，指的就是贷款的资金是用于日常消费的；比如，用于旅游、装修或者教育等。这些用途在填写贷款申请的时候，都是需要说明的，并且还需要提供对应的佐证资料，主要是合同以及相关的费用的发票。

2、抵押经营贷，指的就是贷款的资金是用于企业经营的；办理抵押经营贷的借款人，通常是个体工商户、企业的法人或者公司的股东。在申请经营贷的时候，是需要说明这笔贷款的具体用途的，并且必须是跟企业经营相关的，申请的时候需要提交上下游购销的合同等资料。

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