人行再贷款还款来源怎么写？

再贷款实施细则

法律分析：根据《中国人民银行法》和1993年3月发布的《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》以及1994年2月颁布的《信贷资金管理暂行办法》的规定，我国再贷款制度主要有以下内容：

(1)再贷款的条件和期限。凡经中国人民银行批准，持有《经营金融业务许可证》、并在人民银行单独开立基本账户的金融机构，方可成为人民银行对金融机构贷款的对象。除此之外，还必须具备以下条件：信贷资金营运基本正常，贷款用途符合国家产业政策和货币政策的要求;按有关规定及时足额向人民银行交存存款准备金;还款资金来源有保障;归还人民银行贷款有信誉;及时向人民银行报送计划、统计、会计报表及有关资料。

中央银行对商业银行的贷款期限较短，最长不得超过1年。依据贷款期限的不同，具体划分为20天内、3个月、6个月内、1年期4个档次。

(2)再贷款的发放和收回。商业银行向人民银行申请贷款，必须填写《中国人民银行贷款申请书》，注明借款用途，说明借款原因，讲清资金运用状况，加盖有效印鉴，报送当地人民银行。人民银行依据经济发展、银根松紧和贷款条件，自主审查，决定贷与不贷、贷多贷少、贷款种类和贷款期限。人民银行对金融机构发放贷款，必须坚持期限管理，贷款到期必须收回。贷款到期，商业银行应主动办理还款手续;到期不办理的，人民银行有权将其贷款转入逾期贷款户，必要时从其存款户扣收。

(3)人民银行对再贷款的管理。人民银行各分支机构要定期检查金融机构使用人民银行对金融机构贷款情况。对发现贷款使用不符合规定，或信贷投向不合理等情况的，要督促其限期纠正，对纠正不力的，人民银行有权停止对该行贷款、收回或提前收回对该行的贷款，并建议其上级行追究有关人员的责任。

法律依据：《中华人民共和国人民银行法》第一条为了确立中国人民银行的地位，明确其职责，保证国家货币政策的正确制定和执行，建立和完善中央银行宏观调控体系，维护金融稳定，制定本法。

银行对借款人是如何贷款调查的?房产二次抵押贷款的利率及注意事项是什么?

银行对借款人是如何贷款调查的?

贷款调研是拓展客户、派发贷款的第一道副本，是规避风险、降低坏账损失的主要前提条件，其调研信息真实性和稳定性，对贷款安全性极其重要。这也是确定贷与不贷，贷多贷少，贷款限期和方法的重要指标。有相当一部分顾客缺乏由独立第三方所提供的财务审计报告，“信息的不对称”的现象长期存在，因此业务经理的贷前调查至关重要。

一、借款人基本概况

一般来说，调研借款人的相关情况主要包括借款人的身份证信息，婚姻情况、住址在职人员状况、文凭等做一个基本上的理解，主要还是看是否属实，一旦发现还有不属实的信息内容，那样金融机构有可能会否认借款人申请的，因而建议各位大伙儿，递交的材料一定要真的是靠谱。

二、资信情况和家庭经济情况

个人征信记录一般是在个人征信系统上查看，主要还是看借款人的信誉情况如何，例如是否有征信逾期记录，是否有托欠贷款纪录，或是银行信用卡是否有贷款逾期这些，假如贷款逾期太多，那金融机构便会列入个人信用不好的人，申请办理贷款无抵押贷款有可能会被拒，但是一两次贷款逾期还也是可以理解的，可是申请办理额度也肯定不会很高。家庭主要成员调研，借款人另一半身份证信息调研等。

三、收益及债务情况

假如借款人现在有贷款很多项目，占家庭支出的50%，那样贷款就有可能没希望了，因为借款人要确保每一个申请办理贷款的用户，都有充足的能力还贷，假如债务过高，那对于借款人来讲就是还贷艰难，有可能贷款贷款逾期或是还不了贷款，因而，金融机构一般不会冒这一险的。

四、借款用途

只需借款人合理合法应用贷款，就没有任何问题，假如是质押贷款，主要用途十分明确，一旦发现用以别的交易都是会有取回贷款的可能性。

五、第一还款来源

假如第一还款来源是正规平台，那贷款就很容易审批，一般这跟借款人的职业身份调研有关系。

二次抵押贷款利率

一般情况下，房地产二次抵押贷款年利率与一次质押贷款年利率其实就是类似，但是部分金融机构也有可能出现利率上浮的现象，由于二押风险本就比一押大，因而为了保证个人利益，金融机构都是会适度提高贷款年利率。

可是借款人也不要过度担心，假如借款人用以二押的房子价格高、转现能力强，且借款人负债比率低，有充足的还贷能力，那样是有很大的机遇能以一押利率质押贷款。二次抵押贷款不如一次质押简易，乃至更加艰难，无论是对房子资质证书或是借款人的需求都非常高。

房产二次抵押贷款的利率及注意事项是什么?

最先用以二次抵押的房子必须要有相对剩余价值，假如房子并没有剩余价值是无法再继续质押贷款的。一般对银行二次抵押贷款额度要求如下所示：房屋价值*质押率-原贷款的本金余额。次之假如借款人在第一次质押贷款还贷期内一旦出现贷款逾期，要想申请办理二次抵押贷款就更加困难了，因而一定要注意维护保养好自己个人信用记录。

二次抵押贷款的办理也有最后一点必须提醒的是，并非所有金融机构都可以申请办理二押，一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行及其平安银行可以申请办理。其中工商银行和招商银行尽管可以审理二押申请的，但前提是一定要第一次质押贷款还在行内申请办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行即使第一次质押不在同一家银行也可以办。

我想贷款100万到200万，请问去银行贷款需要什么手续，利息是怎么算的？我要3年或者5年还清。。。谢谢。。

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。

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