房贷征信正常可以贷款吗？

有房贷还可以贷款吗

部分房贷用户可以继续申请贷款，但建议用户先申请银行贷款，因为银行对房贷客户的认可度很高。

当然，贷款申请提交后，能否通过审核，以银行和金融机构给出的审核结果为准。而且已经有房贷，再申请贷款会增加逾期风险。请慎重考虑以后是否还需要申请贷款。

抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。

2013年11月24日，最新调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中有17个暂停了房贷。

基本介绍:

抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。

房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、个体户贷款和组合贷款。委托贷款

个人住房委托贷款是指银行受住房公积金管理部门委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。又称公积金贷款。

自营贷款

个体户住房贷款是银行信贷基金向个人购买者发放的贷款。也叫商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称不一样。建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房保证贷款。

征信没问题房贷一定可以下来吗，不一定

征信没什么问题房贷不一定能下来。个人征信只是贷款平台参照的一个主要指标，不代表没有不良信用记录贷款就一定能下。贷款会调查借款人综合因素，如还款能力、最近申请贷款状况、是不是已经有债务、申请材料的真伪等各个方面调查。以上就是征信没问题房贷一定可以下来吗相关内容。

办理房贷要注意什么

1 、 了解清楚房贷规定：申请房贷前，一定要了解清楚房贷规定，因为不一样银行的要求有一定的差别，特别是对借款人收入情况的评定，因此想成功获贷的借款人需要对其了解清楚；

2 、选好贷款行：因为不一样银行的 房贷利率执行标准不一样，有一些银行可以打折，有一些银行按央行基准利率实行，有一些银行会上调，因此假如借款人想节约贷款成本，尽量多找几个银行进行比照，看一下哪一家银行利率低，再下手办理贷款事项；

3 、明确好贷款额度、期限：申请 房贷的情况下，借款人切忌盲目地追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，用户需要支付的贷款利息越高，样增加了贷款成本；

4 、选定还款方法： 房贷还款方法主要有两种，即等额本息还款和等额本金还款。两种还款方式都有各自的优缺点，用户需要结合个人的具体情况选择合适的还款方法。

提前还房贷的注意事项

假如用户想要提前还款，可以先查询下合同文本上有关提前还款时间的要求。毕竟许多银行规定用户需要按时偿还房贷满一定时间后才能操作提前还款，要不然将扣除一定违约金。为之防止多支付一笔费用，用户就可以等到了还清规定的时间后再去申请提前还款。再就是，因为到还款后期利息基本上还的差不多了，到时候用户再去操作提前还款并不划算，免减不了多少利息，因此用户提前还款最好是选择还款中前期进行。本文主要写的是征信没问题房贷一定可以下来吗有关知识点，内容仅作参考。

个人征信良好房贷好批吗？不一定！

;     针对房价高涨的情况，不少地区都有出台调控政策，不管房价怎么涨，刚需该要买房还是得买，但一次性买房压力太大，大部分人还是要选择贷款买房。对于申请房贷，个人征信良好房贷好批吗？申请房贷有哪些要求呢？

个人征信良好房贷好批吗？

      个人征信良好房贷不一定好批，因为申请房贷，征信良好只是条件之一，还有其他要求。

      申请房贷，首先要个人征信良好，没有逾期记录，如果近两年内逾期超过6次，或者连续逾期3次，基本很难成功申请了，除非自己有银行认可的资产可以做抵押，这样即使借款人还不上房贷，银行也可以拍卖抵押物偿债。

      其次，申请房贷，对借款申请人的收入要求比较高，需要个人月收入是房贷月供的2倍及以上，收入太少，即使征信再好，自己的还款能力也不足，不可能成功申请房贷的。

      再者，申请房贷，银行还会查看借款申请人的负债率，名下如果有太多的未结清贷款，也会被银行判定为还款能力不足，难以成功申请房贷。

      最后，银行还会考察借款申请人的工作性质，像公务员、银行这一类相对稳定的工作单位，能够更容易拿到贷款，手续也会简化。

      申请房贷的审批因素很多，个人征信良好房贷不一定好批，还需要自己的还款能力强，如果贷款的银行在房贷这一块涉足时间不久，申请房贷的时间会更长，一般情况两周可以办好，自己可以积极跟银行工作人员对接，了解具体情况。

流水不够，征信良好，可以做房贷吗

你好，征信良好只是还款能力一个方面，申请贷款时，银行会考虑多方面综合因素影响的。正常情况下是可以申请房贷的。申请房贷审核比较严格，有可能会需要你提供收入证明的，不过只要你个人征信没问题，银行流水足够还是可以的。

一、房贷银行流水的要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

二、房贷银行流水不够怎么办？

1、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水

很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。

一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

征信报告很多逾期，五级分类显示为正常 能贷款买房吗

征信报告很多逾期，五级分类显示为正常，在很大程度上你的贷款申请可能就会被拒绝。因为商业银行是需要审核申请人的资料的，所以银行非常看重当事人的个人征信报告。

一、能贷款买房吗？

贷款买房也成为了大家一个普遍的选择，因为大家都想有一个自己的房子，可是商品房的价格是非常贵的，普通人根本就没有办法承受得起，因为一套房子最基本的也要花费百万。所以很多人都会考虑去商业银行申请贷款，这样的话就能够在一定程度上减少大家的压力，以后大家只需要每个月偿还银行一定的钱就行了。

按照原则上来说，大家是可以去银行申请贷款的，但是因为你自己的个人征信报告出现了特别多的逾期记录。所以很大程度上你得贷款申请可能就会被商业银行拒绝，但是如果你的分类显示为正常，而且最近两年你的个人征信记录并没有出现不良信息，那么有一些银行可能还会通过你的申请。

二、逾期是一个不好的现象

大家在生活中都会办理各种各样的业务，而且有很多人可能都会去一些机构贷款，可是有一些人借完钱之后没有按照规定的时间还钱，或者是根本就没有打算还钱，这样的话就会让你的个人征信记录产生不好的信息。大家以后去银行办理业务，或者是就业的时候可能就会出现特别多的问题。

申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年，而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。

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