首付 贷款？

第一套房子贷款首付多少

根据商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：

1、如果购房者使用商业贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于30%。另外，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。

2、如果购房者使用住房公积金贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于20%。

购买首套房的注意事项

1、查看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

2、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

3、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高。

买房子一般首付是多少

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

购房的首付能贷款吗

购买一套房产需要的费用并不是一笔小数目，尽管目前能够贷款买房了，可是贷款买房也是需要准备一笔首付款的，而这笔首付款算下来也是一笔不小的金额，下面小编就来介绍下首付能贷款吗，以供大家参考！

一、买房首付可以贷款吗

购房的首付是不行贷款的。首付指的是购房时首期付款。购房时不可以完全贷款。要先付一部分，剩下的再从银行贷款。目前的条件是支付房款的百分之三十。由于思考到贷款的还款危急，有关的单位都会规定买房者支付一部分首付，就是提前由个人缴纳一部分房款，以表明购房者有还款实力。

按照国家贷款购房政策的限定，买房人购买第一套房应该先预备百分之三十的首付款才可以申请贷款购房，买房人购买二套房，应当预备百分之六十的首付款才可以申请到贷款。

二、首付不够怎么办

1、使用抵押物抵押贷款

借款者能够经过抵押自己不变资产，取得贷款，之后把取得的贷款拿来缴纳房屋的首付，但是大家不可以贷过大金额的贷款，以免防止欠债太高使房屋不可以申请按揭还款。

2、首付分期

一些开发商会推介一个活动就是首付分期。首付分期说的是卖房者先根据一定的比例缴纳部分首付款，同时签署贷款协议，之后在限定的一段时间内把余下的首付款尾款缴齐。开发商暂时替付的首期款免利息，购房者只需和开发商签署相关协议，商量并确认分期还款时间以及有关违背条约责任就可以。

总结：以上就是小编介绍的关于首付能贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。大家看完之后应该都有所了解了吧！如果您想了解更多相关信息，请继续关注齐家网，后续更多精彩内容呈现！

上海买房贷款政策有哪些？

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上海是中国最繁华的城市之一，不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子，那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!

一、上海买房贷款政策

目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。

上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。

二、上海买房条件

1、本地人买房条件

上海本地人买房自己名下没有房子，但与父母共有住房有一套的，可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了，并与父母共有一套，可再次购买一套住房;如果名下没有房产，与父母有没有房产的，可购买两套住房。

2、外地人买房条件

如果外地人想要在上海买房，必须是已婚人士，上海居住证满5年以上没有住房的，还要提供在上海累计5年缴纳社保证明，只要满足以上要求，即可在上海购房。

三、上海买房住房公积金贷款要求

购房者应正常缴纳公积金六个月以上，首付比例不能低于35%，拥有稳定的收入，并且有能力偿还贷款本息，没有影响贷款偿还能力的债务。

小编总结：以上就是关于上海买房贷款政策以及上海买房条件和上海买房住房公积金贷款要求的相关内容，如果想要在上海买房的就可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

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房子首付可以贷款吗

房子首付可以贷款吗

严格来说，买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。需自己支付一部分，剩下部分可以从银行贷款，根据国家政策规定：购买首套房需30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。

首付不够怎么办

1、另辟渠道捞金

现在买房金额可不是个小数目，要是遇到首付不够的话，只能多找找别的途径赚更多的钱，才能支付起首付。如果能够想到赚钱的途径，生活的压力就会得到缓解，比如基金，股票，或其他理财方式，都可以去尝试下。

2、申请信用贷款

如果在首付款不多的情况，并且你有稳定工作和收入，信用记录良好，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于一时之急，因为在申请房贷后，还需要偿还贷款本息，今后还款压力就非常大。

3、降低买房标准

如果房子首付超出了自己的预算，在交房后会觉得生活压力比较大，那么可以考虑小一点的房子，位置可以稍微选偏一点的地方，降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买房子，这样今后压力就不会太大。

4、寻求亲友帮助

买房单单靠自己的实力很难，所以在首付不够的情况，那就只能找你的亲朋好友了。但是要记得，向亲朋好友借钱一定要衡量好对方的经济状况，还需要签订借据，等手上资金宽裕后要记得按时还款。

5、寻求父母资助

买房是件大事，所以在筹钱方面，可以先找找自己的父母帮忙，虽然他们金额不多，但他们也会帮忙想办法筹钱。

关于贷款首付买房政策和首付 贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。