公积金贷款后会影响商业贷款吗？

住房公积金提取以后对贷款有什么影响

住房公积金提取以后对贷款额度是由一定影响的，即贷款额度是根据住房公积金账户余额来确定的。

以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金贷款须知》第四条第二项贷款额度。贷款额度同时按以下3个条件认定：

1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。

3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

参考资料来源：郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

住房公积金贷款备案后对本人有影响吗

住房公积金贷款备案后对本人有影响。根据查询相关信息显示，公积金贷款本身并不会直接对用户产生影响，只有贷款的逾期记录才会影响到用户。

职工买房申请住房公积金贷款后，会影响公积金账户余额的使用吗？

公积金办理贷款后，账户内的账户余额并不能被扣减。个人公积金里的账户余额会被用来测算个人公积金贷款额，以后办理贷款取得成功，账户内的账户余额不会产生一切转变。除非是客户办理了提取公积金业务流程或是公积金对冲业务流程，那样个人公积金里的账户余额才能产生变化。

公积金由用人单位和职工本人依照同比例存缴，员工本人是按照自己上一年度的月平均收入做为缴费基数，社保缴纳比例最少为5%，最大为12%，有些地方还设立了填补公积金。缴存住房公积金的效果关键处理住房难，对于没有住房需求的职工，还可用作租房子居住的花费，房子维修或者房子装修的费用等，同时又是自己的一笔储蓄。

缴存住房公积金之后，最大的优点就是自己在买房时可以办住房公积金贷款，住房公积金贷款的利率会大幅小于商业服务贷款的利率，那对缓解员工购买住房的资金压力有很大的帮助。因而申请办理住房公积金贷款成了很多人的优选。

但是申请办理住房公积金贷款，其条件和门坎还是比较高的。关键在于单位和要自己缴存住房公积金，目前很多地区已容许自由职业者本人存缴；其次公积金的存缴要达到本地住房公积金贷款要求的最低缴费年限，最少缴费年限的规定全国各地不完全一致。

依照全国各地的规定，还一定要具有完全民事行为能力，具备有效身份证，并没有提取住房公积金用于支付所买住房的首付，无个人公积金贷款额，具备购买住房的合同或协议书，且首付额度不少于所买住宅使用价值的规定占比，有较相对稳定的经济来源，具有相对应的贷款偿还能力，个人征信优良，可以提供公积金中心认可的合同类型等。

除了这些标准之外，你所购买的房产项目是否属于住房公积金贷款的项目，可以适用住房公积金贷款的商品住宅新项目，要跟住房公积金中心签订合作协议。假如你购买的地产开发商没有和住房公积金中心签订合作协议，则该新楼盘不能办理住房公积金贷款。

每一个人能申请是多少住房公积金贷款的额度，那也是有明确规定的。每单个人公积金贷款额不可高过本地个人公积金贷款最高额度；不超过按申请者申请时其住宅个人公积金存缴余额的倍率、存缴时长指数确定的贷款额，不超过扣减要求占比首付额度后剩余的房子合同款，不超过按借款申请人还款水平指数确定的贷款限额，申请者个人信用情况等其他危害贷款额的影响因素等。

换句话说住房公积金贷款的额度，和自己每月缴存住房公积金的额度、存缴期限、薪资收入、偿还能力和个人征信等拥有密切关系。假如住房公积金贷款信用额度小于除开房贷首付比例以外的购房的钱总额的，住房公积金贷款额度不够的，还可以申请商贷。

申请办理住房公积金贷款是一种借款的类型，和申请办理商贷在实质上并没有区别，仅有贷款利息多少差别。好多人基本上都不能完全借助住房公积金贷款去解决全部的买房贷款，多少都会申请办理一定的商贷做填补，那也是组合型的住房贷款方式。住房公积金贷款比例假如高过商贷比例，自已的买房成本费还会大幅度减少。

朋友用我的住房公积金贷款对我将来有何影响？

你好，\x0d\x0a如果你的公积金借给你朋友还贷款会有如下影响：\x0d\x0a1、当你买房的时候，如果他没有还清贷款，你是无法用公积金进行贷款的。\x0d\x0a2、而且你再次买房属于二次贷款，利率提高、首付款增加。\x0d\x0a3、如果他有不良记录（晚还款或者不还款），会直接影响你在银行的信誉度，\x0d\x0a 对于信誉不良的，以后将导致贷款上的困难。（可能不给贷款）\x0d\x0a4、以后过户到你朋友的名下，也会有一定得麻烦。\x0d\x0a\x0d\x0a希望您能够慎重，建议不要给别人使用。

公积金已贷款成功,公积金可以进行销户吗,对贷款有影响吗？

公积金贷款以后，正常银行已经放贷的情况下，公积金的账户消掉了，那么贷款不会受影响的，这个可以正常还款就行了，但是如果还没有放款，把账户消除了，那么就会受影响的。

其实你所说的用公积金贷款买房是最划算的，也就是说现在的商业银行贷款的利率在5.4左右，而公积金贷款利率大约也就是在3.0~3.2，所以相对应来说，公积金贷款可以同样贷款100万元的情况下，大约可以少花16万元的利息，如果你打算把公积金销户原来的贷款受到影响吗？这样我可以很明确的回答你，当然受影响的，因为相对来说公积金里面的账户也是一种相对应的贷款，但是如果这种贷款没有还清的情况下，你打算销户处理是无法销户的，而且相对于来说对于你个人以后的信用影响也是蛮大的，如果不是特殊原因不要随便地销户处理。

如果公积金还有贷款未还清，这个账户应该是不能销户的。银行里一个账户要销户，必须满足几个条件：不欠别人的款，别人不欠这个账户的款，你所有绑定的服务均已解绑（如：自动收款、保险续期缴款），等。还有欠款未清是不能销户的。

以公积金申请的信用贷款不受影响，你以公积金申请的房贷 每个月还房贷会从你公积金账户划扣还款额 你无法消户 最好的办法公积金缴费转移到新的单位 如果未工作 就转个人缴费 不能消户。

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