东营房产抵押贷款利率多少？

房屋抵押贷需要什么条件和手续

房子抵押贷款房屋条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房子抵押贷款需要的手续：（一）个人房屋抵押贷款：房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、 房产评估报告、公证书和抵押手续收据。（二）企业房屋抵押贷款：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

东营房贷去哪个银行贷款?

建议四大行。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表。

并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

外省的房子能在东营抵押贷款

能，房子可以异地抵押贷款。其实，银行支持异地房产抵押贷款的；但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累

在东营买房贷款需要什么手续

可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

房产证如何抵押贷款

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众所周知，有房产证不一定能从银行贷款,还要达到房产证贷款所需的条件,才能成功贷款。那么，房产证抵押贷款的申请条件有哪些？房产证如何抵押贷款？相信这是大家都比较关心的一个问题。下面我就针对这个两个疑问，来为大家一一解答。

房产证如何抵押贷款

1、准备相关资料：在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。

2、银行流水账单：借款人除了需要对房产证进行抵押之外，银行为了避免风险，还要求借款人有良好的信用和经济实力，所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。

3、向银行申请贷款：抵押贷款的额度一般在5千元以上，房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年，采用等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可以根据自身经济情况来选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行将会对借款人的资质进行审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行同意批贷后，借款人需与银行相关人员一起前往房管部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：以上手续办好后，银行向借款人放款。

房产证抵押贷款的申请条件有哪些

1、具备完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民，应在我国居住满一年并有固定居所和职业；

2、具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；

3、具备良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的经济来源与按时还贷能力；

5、可提供银行认可的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证如何抵押贷款以及房产证抵押贷款的申请条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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东营农业银行现在房屋抵押抵押贷款要等多久放款

将房产证用来抵押是抵押贷款中是一种常见的形式，但是大部分的人不知道怎么办理房产证抵押贷款手续。下面为您精心推荐了东营房产证抵押贷款手续，希望对您有所帮助。东营房产证抵押贷款流程：准备材料首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权...想要了解更多关于东营房产证抵押贷款流程都有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。

一、东营房产证抵押贷款流程

1.准备材料

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3.申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5.抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

二、房产证贷款方法

一、借款人准备相关资料

在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。小编在这里建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

二、银行流水对账单

我们都知道，房子可以说是人生中的最贵的一个大件了。根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，通常来说，银行给借款人的房贷额度都是动辄几十万以上，也有的在100万以上。除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。

三、向银行申请贷款

房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

四、银行审核房贷

在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。一般来说，房贷都是会通过的，但是如果借款人买房的动机不纯，可能是用来炒楼的，银行就有可能拒绝借款人的房贷申请，或者提高其首付比或者贷款预期年化利率。

五、银行审核通过，办理相关手续

银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

六、银行获得房产证，最终放款

在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

三、房产证办理方法

1、办理东营房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。

2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号(办理房产证人员较多时需耐心等待)，叫到号后去“房产收件窗口”上交资料(过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单)。

3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。

4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。

5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。

以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。

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