无锡房产抵押贷？

无锡总价三十万元商铺银行可抵押贷款多少钱

一般无锡的话在60%左右吧！具体要看房龄面积是否已有贷款了，不过现在银行不是很好贷了，可以找下中介公司来做，你也省事些！

请问在无锡我能用店做抵押贷款吗?

一般是可以的

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商铺可以做抵押贷款的吗

可以。

商铺作为有价资产，是可以用于抵押办理贷款。不过因为商铺不易流通、产权年限小、水电物业成本高，因此使用商铺抵押贷款，可贷额度一般是评估价值的五六成，借款利率在贷款基准利率上的浮动会比较大。此外，办理商铺抵押贷款，还需满足以下条件：

1、商铺产权清晰

商铺必须是借款人名下所有财产，且能提供房屋产权证书或者相关的证明文件。抵押的商铺不能存在使用权、所有权不明或有争议的情况，也不属于依法查封、冻结、监管的财产。

2、商铺有一定价值

需经过专业鉴定机构评估，商铺具备一定价值。评估价值一般与房龄、地理位置、房屋面积等相关。需要注意的是，像商铺这类的房屋抵押贷款，一般要求房龄不能超过20年。

3、年龄符合要求

要求抵押人年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力，并能提供有效的身份证明以及居住证明。

4、具备还贷能力

具备还本付息的能力，并能提供相应的佐证材料，如银行流水、收入证明、大额定期存单、名下其他房产等。

5、无严重逾期记录

尽管有抵押物做担保，但是贷款机构对于征信还是有一定要求，若是征信报告上有连三累六的逾期记录，将会导致贷款被拒。

6、满足贷款机构的其他要求。

需要注意的，因为每家金融机构的政策不一样，因此贷款额度以及贷款利率都会有所差异，而且贷款政策也不一样。建议用户在办理贷款前，可以多找几家机构咨询清楚，找到适合自己的产品。此外，也可在贷款前，将所需的资料提前准备好，这样可以加快贷款的审批速度。

无锡哪个银行抵押贷款好办

尽量选择当地的中小银行办理，他们的政策制度更灵活。

银行贷款的方式里面只有抵押贷款需要抵押，其中的相关情况如下所示：

1、对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。

2、如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款。抵押贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

扩展资料

除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

参考资料来源：百度百科-银行贷款

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