哪种贷款是越还越少？

房贷利息越还越少的是叫什么？房贷欠62万提前还10万划算吗？

房贷利息越还越少的是叫什么？

房贷利率越还越少还款方式事实上叫等额本金，等额本金是常见的一种住房贷款还款方式。还款早期，通常是还款的借款本金，借款的本金降低了，中后期利息自然就也越来越少。但是因为等额本金的信贷风险会比等额本息还款更高一些，所以需要借款人的还款水平比较厉害，不然难以申请成功等额本金的还款方式。

一般来说，等额本金因为前期的还款难度很大，因此比较合适在近日还款能力强借款人，不过一些年龄稍微大一点的人就比较合适这种方法，由于随着年龄增长扩大或离休，收益很有可能也会减少。

假如借款人不是很满意自已的还款方式，能够去找银行办理拆换借款还款方式。但是因为拆换还款方式的办理手续和程序较多，绝大多数金融机构也是很难赞同的。假如借款人希望自己贷款利率能够越来越低得话，除开挑选等额本金还款以外，还可以选择提前还贷。提前还贷也可以有效免减贷款利息，是一种很不错的还款方式。

住房贷款欠62万提前还款10万值不值？

一般来说，只要是你提早还款得话，就可以减少一定利息。只要没影响到了借款人的日常日常生活，提前还贷便是值得的。可是究竟有多划得来，应该根据借款人所选择的还款方式而定。

假如借款人所选择的还款方式是等额本金，那样前边1/3的还款时间都还款本金大量，如果你想要提前还贷利润最大化，那可以挑选借款人在还款快满了2/3的时间时提前还贷。

假如借款人所选择的还款方式是等额本息还款，那样前边1/3的还款时间偿还借款贷款利息大量。如果你想要提前还贷贷款利息更大化，建议还是在还款时长没超过2/3时提前还贷，那样可以减少本金，贷款利率就更少了。

住房贷款欠62万提前还款10万，在本金降低10万的情形下，一定是值得的。可是借款人应注意违约金的难题。提前还贷针对金融机构而言，归属于违规行为，假如借款人要还款得话，一定要注意是不是需缴纳合同违约金。

一般情况下，在还款时长快满了3年的情形下，提前还贷不是需缴纳违约金的。假如借款人还款没满1年的情况下，大部分需要缴纳还款本金3%左右合同违约金。提前还贷10万余元，3%的合同违约金便是3000元，跟贷款利息差不多，就没有那么划算了。

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房贷越还越少叫什么

越还越少的贷款还款方式叫等额本金还款。借款人在选择这种还款方式之后，每个月都需要还相同金额的贷款本金和一部分贷款利息。由于每个月都会还一部分本金，随着时间的推移，借款人每个月需要还的贷款利息就变少了。每个月的还款金额自然是越还越少。

尽管按照整个还款期限计算，等额本金的还款方式的还款总额会小于等额本息还款方式的还款总额。但是在刚开始时进行还款的时候，等额本金还款的还款压力要更大一些。这种还款方式比较适合那些前期还款能力比较强的人，或者那些即将退休的人。

等额本金贷款的计算公式为：每个月的还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-累计已还本金×贷款的月利率。根据这个计算公式可以看出，贷款金额越大、还款期限越久，等额本金还款能够节省的金额就越大。

如果借款人选择了提前还款，由于等额本金还款方式在前期主要归还贷款本金更多一些。所以选择提前还款就可以减免一部分后期还款时需要支付的利息。所以如果选择提前还款，或者使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。

越还越少的贷款方式叫什么？

越还越少的贷款方式叫等额本金。越还越少是因为等额本金还款，在还款的期限内，把贷款的金额等额分配到了每个月的月供。而利息则是这是剩余未还贷款金额在该月产生的利息，利息每个月都会减少，还款金额自然也会跟着减少。等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的还款方式。

房贷越还越少叫什么?

房贷越还越少的还款方法叫等额本金还款，因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。等额本金还款比等额本息更节省利息，适合前期还款能力较强，之后还款能力减弱的贷款人，而等额本息则适合工资较为稳定的年轻人。

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越还越少的贷款方式叫什么

越还越少的贷款方式是等额本金还款。

等额本金还款是指在还款的期限内，将贷款的金额均等分配到每个月的月供，而每个月的利息是由剩余的未还款金额产生的，由于未还款金额逐月降低，对应的利息也会每个月减少，还款金额也就越来越少。适用于目前经济能力较好，后续经济能力可能出现下降的贷款人。

拓展资料：

等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

特点

等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。

基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

决定因素

钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。

因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！

不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

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