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书名：让你的财富滚起来

作者：【美】乔纳森·庞德

译者：雷静

豆瓣评分：6.0

出版社：中信出版社

出版年份：2009-5

页数：220

内容简介：

这本书为你重新打开了一扇窗，不管你是深陷困境的失败者，还是意气风发的胜利者，不管你是年轻父母，还是单身贵族，都可以本书中学到很多非常实用的理财技巧。从存钱储蓄计划到养老金，从上大学、买车到卖房子，从买股票到投资房地产，作者通过简单通俗、一看就懂的语言和图表，为你一一讲解，让你轻松掌握理财之道。

目录

致谢

前言

第一章： 实现你的理财梦想

窍门1 规划你的理财导航系统

窍门2 时间是你的助手

窍门3 致富过程是乏味的

窍门4 百万富翁的成功秘诀

窍门5 行动吧，让你的钱生钱

第二章： 获利于成功的职业生涯

窍门6 职业生涯成功的要素

窍门7 给带薪休假员工的建议

资金提示 继续教育——是消费还是投资？

窍门8 考虑更换职业了吗？

资金提示 友善地离开你的工作

窍门9 提升胜算的几率：开创自己的企业并获得成功

资金提示 养老金计划

窍门10 退休并非意味着职业终止

窍门11 如何创造巨额财富

窍门12 延税的神奇之处

窍门13 设定计划用净得收入来应对胡乱消费

资金提示 拒绝与邻攀比，改善自我及财务状况

窍门14 滚开！滚开！该死的预算

资金提示 不再当笨蛋：使用在线优惠券代码

窍门15 节约你的加薪

窍门16 找到处理突发横财的方法

第四章： 化债务为优势

窍门17 为具备增值潜力的事物贷款

资金提示 开始建立良好的信用等级

窍门18 贷款致富

窍门19 像经营企业一样管理你的房产贷款

窍门20 信用卡还款——迟点总比早点好

资金提示 管理好你的助学贷款

窍门21 逃离债务问题

窍门22 提高你的信用

资金提示 需要短期贷款吗？那就从你的个人养老金账户中借吧

第五章： 为了光明的理财前景——开始存钱吧

窍门23 龟兔赛跑——乌龟也能胜兔子：慢慢致富

资金提示 同时成为储蓄者和投资者

资金提示 给那些视彩票为首要养老金计划的人士的建议

窍门24 最大化利用未来几年所需资金

窍门25 预防理财危机能花上数万美元

窍门26 为退休生活投资的最佳方法

窍门27 你还负担着糟糕的401（k）计划吗? 在你59岁半之后，把401（k）计划

滚存入个人养老金账户

资金提示 你投资企业股票了吗？可以投资职工优先购股计划；但坚决不要投资401

（k）计划

窍门28 你应该进行罗斯个人养老金账户转换吗？

窍门29 是的，维吉尼亚，你有资格申请个人养老金账户

窍门30 为简单自雇人士设立的养老金计划

窍门31 增加投资的明智方法

窍门32 最终获得自由：换工作时如何安排你的养老金储蓄计划

资金提示 你的数字是什么？

第六章： 成为一名理性投资者

窍门33 用六种投资武器建立最佳投资组合

窍门34 最大化投资你的共同基金

窍门35 无需利用闲置资金获得微不足道的收益

窍门36 你属于哪种投资者？来测验一下吧

窍门37 在你刚开始投资时就好好学习投资

资金提示 避开那些认为自己可以预测投资市场未来的人士

窍门38 提到投资，达到平均水平就好

窍门39 自动控制你的投资

第七章： 给你的投资增压

窍门40 成为逆向人士也挺好

窍门41 投资回报率造就巨大差异

窍门42 不容错过的四种投资

窍门43 丰富的配方：在你的共同基金投资组合中增加个人有价证券

窍门44 真相——没有别的，只有真相

窍门45 投资部门基金赚取收益

窍门46 和决定何时出售投资这个难题说再见吧

窍门47 在走低的市场中生存

窍门48 快速评估房地产投资的方法

窍门49 为什么不成为房主呢？

第八章： 购买并供养你的房子

窍门50 购房交易的妙招

窍门51 为买房存钱还是为退休生活存钱？

窍门52 你应该提前还清房贷吗？

窍门53 对你的财产税账单提出上诉

窍门54 搬家还是装修？

资金提示 核查你是否仍需支付个人抵押贷款保险

窍门55 如何使家庭装修顺利完成

资金提示 在购买设备服务合同之前请三思

窍门56 度假住房傻念头

第九章： 支付学费和其他高价物品

窍门57 高价物品表明很多问题

窍门58 为什么学费、汽车和其他高价的必需品如此昂贵呢

窍门59 为大学学费存款

窍门60 为令人烦恼但不可避免的开销做准备

窍门61 自制529计划不需支出大笔经费

窍门62 在同一个账户中为大学学费和退休生活存款

窍门63 减少大学学费

资金提示 牺牲养老金储蓄来为大学学费存款的危险之处

窍门64 如果你讨厌车，买新车吧；如果你喜爱车，买旧车吧

窍门65 帮你节省数千美元购车费用的十大救星

窍门66 乔纳森医生治愈车贷成瘾的万能药

第十章： 向美国政府缴纳应缴费用,除此以外不多一分一厘

窍门67 十大避税窍门

窍门68 消息透露：国会不会更改赋税减免政策

窍门69 通过减少投资税负来增加投资收益

资金提示 避税策略不值得花大力气

窍门70 退税是坏消息

资金提示 准备好你的个人所得税申报表

窍门71 控制退休后的缴纳赋税

资金提示 纳税申报表应该保留多久？

窍门72 最后时刻避税窍门

第十一章： 保证自己和你所爱的人获得美好未来

窍门73 修补你的财产保险漏洞

窍门74 意料之外：你也许购买了过多的保险

窍门75 从人寿保险中直接获利

窍门76 现在是否应该以低价将你的定期人寿保险更换成新的险种？

窍门77 长期护理保险？不是对谁都适合

窍门78 需要避免的保险

窍门79 遗产规划——如果你不喜欢你的继承人就忽略此项

窍门80 你真的需要生前信托吗？

资金提示 你应该把遗嘱存放在何处？

窍门81 帮助家里的老人理财

第十二章： 明智的理财决定是整个家庭的事

窍门82 如果你真的需要专家的建议，就挑选好的专家

窍门83 家庭理财的幸福并不是遥不可及的梦想

窍门84 给二十岁左右人士的建议：你的父母和祖父母肯定知道的事情

窍门85 小孩的双职父母们：第二份薪水真的能给家庭预算帮很大的忙吗？

窍门86 教孩子理财

窍门87 年轻一代的个人养老金账户

窍门88 避免理财欺诈

第十三章： 享受美好的退休生活

窍门89 你可以抵达目标吗？——找到自己的位置

窍门90 实现早日退休

窍门91 退休后开支可能比想象中少

窍门92 增加退休收入的最后方法

窍门93 过早领取社会保障金是个错误

窍门94 退休后在财务上应做的改变

窍门95 确保你永远不会没钱花

资金提示 变额年金的新品种

窍门96 反向抵押贷款：比实际看到的少

第十四章： 享受美好生活——从今天开始

窍门97 简化你的理财生活

资金提示 永远记住一些基本的原则

窍门98 每个月半小时，保证财务安全

资金提示 绝不要小看常识的价值

窍门99 为健康投资

窍门100 利用最佳的理财机会

窍门101 是时候该纵情享受了

附录 《种钱啦！》计划日程表

作者简介：

乔纳森·庞德，美国畅销书作者，知名理财专家。在CNN和NBC电视台主持理财栏目，受到观众的广泛好评。

夫妻异地住房公积金贷款

现在一般不支持公积金异地购房

济南市个人住房公积金贷款管理办法

第二章 贷款的申请

第五条 申请贷款的条件

申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：

（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有济南市城镇常住户口或有效居留身份；

（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

（四）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；

（五）具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房；

（六）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；

（七）同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位，要由该单位与管理中心签订协议，负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。

第六条 申请贷款应提供的材料

凡符合个人住房公积金贷款条件的借款人可向管理中心委托指定的受委托银行直接提出申请并提供以下材料：

（一）借款人及共同还款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书；

（二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明）原件及复印件；

（三）合法的商品房购房合同或购房协议（单位集资建房者应提供计划、土地、房改等部门的批准文件，购买房改房者应提供《职工购房申请表》及《住房资金补偿额计算审批表》，自建住房的应出具规划、土地、建设等有关部门的批准文件）；

（四）借款人、共同还款人及担保人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明；

（五）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件；

（六）有效的抵押、质押、保证等担保证明；

（七）单位公积金开户银行、单位及个人公积金账号；

（八）管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。

第三章 贷款担保及房屋保险

第七条 贷款担保

根据《中华人民共和国担保法》规定，担保方式可分为抵押、质押、保证、定金等。住房公积金贷款的担保可分别按以下方式办理：

以现房做抵押担保的，由借款人持借款合同、抵押合同、房屋所有权证书、有处分权人同意抵押的证明、法定部门出具的抵押物估价证明等资料到房屋所在地区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，交受委托银行。

以期房做抵押担保的，先由开发商或集资建房单位提供阶段性担保，在房屋竣工交付使用后3个月内，再由开发商或集资建房单位与借款人共同办理房产证，并按规定办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，交受委托银行。

采取质押担保方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，并按《中华人民共和国担保法》的规定办理登记手续。动产质押与权利质押以质押物办理登记或移交于受委托银行占有时生效。

管理中心要求追加保证人作保证担保的，借款申请人应选择具有代为清偿债务能力的法人、自然人或专业贷款担保机构作为偿还贷款的连带责任保证人。公积金贷款的保证责任范围包括公积金贷款本金、利息、违约金和实现债权的费用。保证人承担公积金贷款的保证期间从借款人将房屋抵押给债权人之日起至公积金贷款债务全部清偿时止。

第八条 房屋保险

住房公积金贷款房屋保险，由借款申请人自主决定是否办理。

第四章 贷款的额度、期限、利率

第九条 贷款额度

住房公积金贷款属于政策性贷款，按照公积金多缴多贷、少缴少贷的原则，具体贷款数额，按照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过下列限额的，以申请额作为贷款金额；申请额超过限额的，以其中最低限额作为贷款金额。

对个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：

（一）每个购房户所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ；

（二）每个购房户不高于20万元的贷款限额；

（三）可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40%（计算公式为：公积金贷款额度=借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40%）或公积金账户储存余额的15倍。如果借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金，可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金缴存额一并计算。

每个住房公积金缴交者及配偶只能享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。

借款申请人所申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可向办理住房公积金贷款的银行申请组合贷款。

第十条 贷款期限

贷款年限最长不超过15年。一般按家庭每月总收入的40%左右用于归还借款来计算还款期限；对还款能力较强者，根据本人申请可减少其贷款期限；贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休的年龄。

第十一条 贷款利率

个人住房公积金贷款利率按人民银行规定执行。

第五章 受委托银行的初审

第十二条 公积金贷款的申报与审核

借款申请人可向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附第六条规定的全部材料报送受委托银行。

受委托银行要对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。受委托银行对客户材料齐全的初审过程不超过2个工作日，并在初审合格后的当日或次日将全部申请材料由专人报送管理中心审批（银行留存一份）。

第十三条 贷款额度和期限核定

严格按管理中心的规定核定贷款额度和期限。

第十四条 购房合法性的审查

审查购房合同及有关部门的批准文件是否合法、齐全。

在借款人购买房地产开发公司的期房时，对开发商要进行以下审查：

（一）公司资料：企业法人营业执照、法人代码证、法人代表身份证明、税务登记证、经会计师事务所审计的财务报表；

（二）项目资料：市以上发展计划委的立项批复、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证等；

（三）项目审查：通过审查项目手续是否合法，批件是否齐全，以确认开发商担保资格的合法性和可行性。

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘。各经办银行要将对开发商的审查认定材料及其上级行贷款审查委员会同意按揭贷款的批复意见报送管理中心一份。

第十五条 抵押物权或质物的审查

审查拟抵押的财产或质押的权利是否符合《中华人民共和国担保法》第34条、第37条、第75条的规定，确认抵押物、质押物的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物评估证明的合法性。

第十六条 借款人收入情况及偿还贷款本息能力的审查

审查借款人经济收入证明、借款人的公积金缴交情况及公积金缴存余额是否属实。

第十七条 保证人保证证明及保证资格审查

要审查保证人的身份证明、经济收入证明、书面担保证明及公积金缴交情况。

第十八条 其他审查

受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明受理时间报管理中心。

第六章 管理中心的审批

第十九条 管理中心实行三级审批制度

管理中心在收到申请材料5个工作日内，按照三级审批制度先由信贷经办人对借款人的资信状况进行考察、测算、核实、签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。

第七章 合同的签订及资金划拨

第二十条 合同的签订

根据管理中心开具的《委托贷款通知书》所确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容，受委托银行在5个工作日内与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》或《质押合同》或《保证合同》及委托扣款协议书。在借款合同中要明确一种还款方式，即借款期限在1年以内（含1年）的，采用到期一次还本付息法；借款期限超过1年的，采用等额本息还款法或等额本金还款法。

第二十一条 资金划拨

在与借款人签订第二十条规定的有关合同后2个工作日内，由受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商或单位集资建房专户。除有特别规定并经管理中心同意授权外，禁止将委托贷款资金划入借款人账户或提取现金。

第八章 贷款回收

第二十二条 贷款回收

受委托银行应按借款合同约定，按时收回贷款本息。借款期限在1年以内（含1年）的，贷款到期1周之前，受委托银行应当向借款人发送还本付息通知单。对借款期限在1年以上实行按月还款的，要按照《每月还款计划表》及时收回本息。受委托银行在收到借款人归还贷款本息的当日开据《住房公积金贷款还款单》，将款项划到管理中心在受委托银行开设的住房公积金账户内。

第二十三条 逾期贷款的催收

受委托银行按月向管理中心报送贷款明细表，定期与管理中心核对账目。对借款人逾期未还贷款本息的，由管理中心书面通知受委托银行催缴。逾期1个月以上的，受委托银行要在1周内查明逾期原因，向借款人下达《逾期贷款通知书》予以催缴；逾期3个月以上的，由管理中心会同受委托银行联合催收；逾期6个月以上的，按所签订合同的有关规定，由受委托银行提起诉讼，诉讼费用由管理中心支付。

第九章 借款合同的变更和终止

第二十四条 借款合同的变更

借款合同当事人任何一方，要求解除或变更合同的，必须经合同各方协商同意，依法签订变更协议，在变更协议签订生效前，原合同继续有效。

第二十五条 借款合同的履行

借款人在还款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠人或代管人应当继续履行借款人所签订的各种合同。

第二十六条 借款担保的变更

保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立、破产时，由受委托银行通知借款人在1个月内变更担保人，并重新办理担保手续，同时汇总情况报管理中心。

第二十七条 借款合同的终止

抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人。借款合同终止。

第十章 违约的处置

第二十八条 借款人违反借款合同的处置

借款人违反借款合同，可采用以下违约处置方式追究违约责任：

（一）提前收回部分或全部借款；

（二）逾期本金计收罚息；

（三）保证人承担连带保证责任；

（四）处置抵押物或质物；

（五）提起诉讼。

第十一章 贷款档案的管理

第二十九条 住房公积金贷款档案的管理

受委托银行与借款人签订合同并办理资金划拨手续后五个工作日内，须将《借款合同》、《抵押合同》或《质押合同》或《保证合同》报管理中心信贷处一份。所有个人住房公积金贷款档案纸质材料必须由管理中心和受托银行各保留一套。房屋抵押（质押）登记证书及保险单复印件要报送管理中心存档。公积金贷款档案要实行微机管理，要为每一位借款人开设一个账户，并将借款人、保证人的基本情况输入管理中心网络管理系统的数据库，然后进行锁定，以防止借款人第二次借款。

管理中心及受委托银行应将全部合同文本以及借款人提供的所有资料、证明文件和保险单据，按照《档案法》有关规定登记编号，及时归档，妥善保管。

第十二章 附则

第三十条 管理办法的解释权

本办法由济南住房公积金管理中心负责解释。

第三十一条 管理办法的实施时间

本办法自公布之日起实施。

好像是不可以~~

自考金融理论与实务升水在哪一章哪一节

自考金融理论与实务《金融理论与实务》第三章四十四节。

重点知识点：国家货币制度的历史演变、信用在现代市场经济运行中的作用、单利和复利的计算、利率的种类、汇率及标价方法、影响汇率变动的因素、金融工具的特征、金融市场的功能、国库券发行价格的计算、债券交易价格的主要决定因素、金融衍生工具特点与功能、金融期权的种类、中国现行的金融机构体系、贷款的种类、商业银行监管资本的含义与构成、投资银行业务的内容、影响我国货币需求的因素、派生存款及其影响因素、通货膨胀的成因与影响、货币政策四大目标的关系、一般性货币政策工具。

怎么样获得百万贷款？并不是一件容易事！

;     现在贷款已经成为非常常见的事了，只要一台电脑、一部手机就可以轻松借款，可是互联网小贷额度一般比较低，几千元到几万元不等，如果遇到急需大额资金的话，那么如何能一次性借到百万贷款呢？这个并不是一件容易的事。

怎么样获得百万贷款？

      一般来说，个人贷款，贷款额度很难达到百万，除非是以公司的名义借款，而且公司的资质、信用、资产良好的话，额度才会比较高。

      如果你是个人用户，可以从以下这些方面来提高贷款额度。

      1、尽早办理一张信用卡，因为信用卡的额度与贷款的额度有很大的关系，而信用卡也需要长年累月的用，额度才会提高。

      只要勤快的使用信用卡消费、分期、贷款，每个月刷满80%以上的额度，信用卡额度很快就起来了，前提不要滥用卡合理消费，如果手头有几张信用卡，每张信用卡额度在十几二十万的话，那么有机会可以凑到近百万额度的贷款，能否贷出来全凭个人信誉了。

      2、有钱的时候多进行投资理财，固定一个银行买，比如你买了一款理财保险定期10年20年会有几十倍放大的效果，凭借这些去贷款，额度会提高很多。

      3、购买资产、如商铺房产等。切记全款购入，如果是分期还款，甚至还会为你增添负债。也可以按揭然后租出去，每个月有固定的收入进口袋，支出不计入。

      4、有条件的话，要积极开拓第二事业，有额外的收入，如兼职自媒体、开个小店、短视频领域等等可以弄到钱的地方，只要有稳定并且高额的收入，贷款不是问题。

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