公积金30万贷款？

30年老房子能用公积金贷款吗

30年老房子能用公积金贷款吗

30年老房子可以用公积金贷款，但公积金贷款要满足以下的条件：1、具有合法有效的身份证件；2、必须连续足额缴存公积金6个月以上，保证良好信用，具有稳定的收入和偿还贷款的能力；3、具有合法有效的购买住房合同、协议或《房屋所有权证》。

公积金贷款有哪些流程

第一步：首先咨询当地公积金管理中心，了解申请条件、需要准备哪些材料等。

第二步：如果自己符合公积金贷款条件，那么就可以进一步准备好买卖合同、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料。

第三步：然后，向公积金管理中心提交贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。

第四步：申请人只要拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估，需要注意的是经济适用房不需要进行评估。

第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》到公积金中心，要是评估价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

第六步：办理担保手续。

第七步：签订贷款合同。

第八步：最后，在指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

小编总结：以上是关于30年老房子能用公积金贷款吗的相关内容，希望对大家有帮助！公积金贷款的利率比较低，但是使用公积金贷款要满足很多条件，在贷款前一定要仔细了解自己是否满足条件。

想问公积金可以贷30年吗

公积金是可以贷30年的。一手房公积金贷款年限最长不能超过30年，而二手房公积金贷款年限最长不能超过15年。不过每个地区的公积金贷款年限不同，比如说北京公积金贷款，最长就只可以贷款25年，而长沙公积金贷款最长可贷30年。

用户所在地区的公积金贷款是否能贷30年，要看当地住房公积金中心的规定。

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30万的房子，住房公积金可以贷多少

根据借款申请人的月收入确定贷款额度。

以北京为例，根据2013年北京市出台的住房公积金个人贷款差别化政策规定，根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了，对于一些收入不高的家庭，贷款的额度就会减少。

对于公积金的贷款额度，购房人可以根据月均还款额通过简单的公式自己计算。另外，购房人也可以登录北京市住房公积金网使用贷款计算器计算。输入个人的月缴存额、房屋评估价、贷款申请年限、房屋套数等信息，即可得出可贷款的最高额度。

北京市住房公积金管理中心发布通知，从2017年9月1日起，执行新的标准。新受理的贷款会执行新标准，已经受理的仍执行原标准。根据北京市住房公积金的政策，基本生活费的调整，对于公积金缴存额较高的借款人来说，贷款额度不受影响。

主要影响的人群范围分两类，单身借款人计划贷款25年，贷款总额为120万元，如公积金缴存额低于870元，就会受到影响。而已婚借款人，计划贷款25年，贷款总额为120万元，如购买首套房，公积金缴存额低于1038元的会受到影响，如购买二套房，公积金缴存额低于821元，会受影响。

扩展资料：

公积金除了部分借款人贷款额度发生变化外，公积金基数的调整带来部分购房人的月还款额也有一定的调整。7月1日起，2017年度住房公积金北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，基数的调整对于月工资高于21258元的收入群体有一定影响。

除了公积金月缴存额增多外，由于公积金贷款对于月还款额的要求是不能低于月缴存÷12%×50%，已经使用公积金贷款的人月还款额也会有所增加，贷款的年限自然也会相应缩短。

参考资料来源：人民网-算算你能贷多少公积金

公积金贷款年限和年龄

【法律分析】：1、住房公积金贷款的最高年限为30年。

2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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