公积金贷款5年40万元的简单介绍

贷款40万5年月供多少

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现在房价很贵，大多业主在购房的时候会选择贷款，这样可以适当的缓解经济压力，同时也能让更多刚需族买得起住房，只是很多业主不知道怎么计算贷款。那么，贷款40万5年月供多少？房贷计算软件有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、贷款40万5年月供多少

贷款总额为40万，商业贷款利率为4.75%，在利率不变的情况下，如果选择等额本息还款，每期应还款金额为7502.76元，如果选择等额本金还款，第1期还款费用为8250元，第2期还款费用为8223.61元，以此类推，第60期还款费用为6693.06元，详细金额建议业主下载房贷计算器软件。

二、房贷计算软件有哪些

1、个人贷款计算器安卓版免费

该软件的功能非常齐全，不仅有多种类别可以选择，而且还有专门的客服，为使用者提供帮助，贷款类别包括购车贷款、商业贷款以及公积金贷款等等，操作简单，数据实时更新。

2、一计贷款计算器软件

这是一款专门为贷款用户提供的计算软件，内置功能均是免费的，用户可以根据自己的贷款类型、贷款费用以及时间进行计算，利率实时更新，省心又方便。

3、淘车贷款计算器2019

这款贷款计算器软件主要是为了帮助车贷用户计算还款费用，其中还有非常多车源供用户选择，用户可以通过对比，选择最佳贷款方案，能为购车省下一笔不少的费用。

4、支付宝房贷计算器

这是支付宝中的一个小程序，不需要单独下载，只要在首页搜索房贷计算器即可，界面简单，只需要输入还款方式、贷款金额以及年限，程序就会根据最新商业贷款利率计算出，业主应还款的金额。

编辑总结：以上关于贷款40万5年月供多少，以及房贷计算软件有哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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公积金贷款40万5年月供多少？

公积金贷款总额40万元，还款年限5年，每月还款7，366.61元，总支付利息41，996.53元，本息合计441，996.53元。与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，五年以上商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率仅为3.25%。

一、公积金贷款

是由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行对购买、建造、翻建或大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的贷款。根据规定，缴纳住房公积金超过一定期限的职工，在资金不足以购买和建造房屋、翻新或大修自己的房屋时，可以申请公积金贷款。

二、贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度的人员还必须符合以下条件：即连续缴存住房公积金的时间不少于申请贷款前六个月。

3、如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款。

4、申请住房公积金贷款时，贷款申请人除必须有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿他债务

5、公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须相同。

综上所述公积金贷款占比高，首付压力小。一般商业贷款最高只能是70%，首付压力比较大。公积金最高可贷95%，首付压力较小，贷款期限长，每月还款额少。商业贷款的贷款年限最多只能到25年，而大多数二手房最多只能到20年，所以月供压力大。公积金贷款最长期限可达30年，每月供应压力相对较小。

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