贷款额度被砍？

贷款买商铺条件是什么？贷款额度是多少

您好：

一、向银行贷款买商铺的条件：

1．向银行贷款买商铺需要具有合法有效的居留身份；

2．向银行贷款买商铺需要具有购买商铺房的合同或协议；

3．向银行贷款买商铺需要有稳定的职业和收入，信用良好以及有按期偿还贷款本息的能力；

4．向银行贷款买商铺需要有不低于所购商铺全部价款的20％的购房首付款；

5．同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或者有具备担保资格和足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

二、个人按揭购买商铺的贷款额度：

1．个人按揭购买商铺的贷款高额度不得超过借款人购置、租赁商铺所需要商铺资金总额的60％。

2．以个人按揭购买商铺的贷款人认可的质押方式申请贷款的，个人按揭购买商铺的贷款高额不得超过质物价值的90％；　

3．以可设定抵押权的商铺作为抵押物的，个人按揭购买商铺的贷款高额不得超过贷款人认可的抵押物价值的60％，如作抵押物的商铺为二手房，个人按揭购买商铺的贷款高额不得超过经贷款人认可的抵押物价值50％；　

4．以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），个人按揭购买商铺的贷款额不得超过租赁、购置商铺所需资金总额的50％；

5．由保险公司提供履约保证保险的，或由贷款人认可的担保公司提供保证担保的，个人按揭购买商铺的贷款高额不得超过购置或者租赁商铺所需资金总额的60％。

6．用于购置商铺自用的，个人按揭购买商铺的贷款期限长不超过10年，一般为5年。用于租赁商铺的，个人按揭购买商铺的贷款期限长不超过5年，且不得延长个人按揭购买商铺的贷款期限。

不通过网贷平台,直接找银行贷是同样额度么。

不通过网贷平台,直接找银行贷是同样额度么，不是同样额度，因为

申请条件不同

银行贷款申请条件比较多，流程复杂，而网贷申请条件比较少，流程简单，申请比较容易。



2. 利率不同

通常银行贷款的利率比网贷的利率要低。

3. 审核速度不同

银行审核时间比较长，通常需要20-30天，而网贷审核时间比较短，最快可以实时放款。

4. 贷款额度不同

银行贷款额度比网贷的贷款额度高一些。

银行贷款需要什么条件?

1.借款人需要是中国大陆居民并且符合贷款年龄(18-60岁);

2.借款人是完全民事行为能力人;

3.借款人有稳定收入;

4.借款人征信良好;

5.借款人有良好的还款能力;

6.其他银行贷款条件。

建设银行贷款需要什么条件？

建设银行贷款需要条件：

1、贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。

2、贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元。

3、贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年。

4、贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行。

5、担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

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12月份银行停止放款吗

1、不停止，银行贷款受贷款额度限制，个人贷款品种没有贷款额度限制，不会发放。有限贷款，如企业流动资金贷款，将照常由银行发放。银行会照常办理新增和到期贷款，12月份不会拒绝办理。

2、到12月，银行将不会放贷，通常是个人住房贷款。银行贷款受额度限制，贷款额度分为多种类型，流动资金贷款、个人贷款、项目贷款等。个人住房贷款申请多，贷款额度有限，用完不能发放。近年来，个人住房贷款的贷款额度紧张，通常在每月的前几天用完。主要原因是:一是购房者数量多，很多买不到全款的购房者都申请贷款，而且贷款申请人数量多，额度有限，导致贷款紧张。第二，受国家住房政策影响，房子是用来住的，不是用来炒的。根据国家政策，银行加强了对住房贷款的控制，降低了个人住房贷款限额。贷款额度降低，抵押资金减少，抵押不能满足贷款人需求，经批准的个人住房贷款不能按期支付。到了12月，基本没有房贷额度，没有额度就发不了。简而言之，12月，银行不发放贷款，只有受额度限制的个别品种申请了贷款。只要获批，耐心等待，银行迟早会发放贷款。

拓展资料：

1、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解就是有息借钱。 贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须偿还的一种信贷活动形式，广义贷款是指贷款、折扣、透支等借贷资金的总称。银行通过出借货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展。同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

2、原则 “三原则”是指安全性、流动性和效率，这是商业银行贷款管理的基本原则。《中华人民共和国商业银行法》第四条规定:“商业银行应当按照安全、流动、高效的经营原则，独立经营，自担风险，自负盈亏，实行自律。”

1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2.流动性是指按照预定期限收回贷款或快速变现而不亏损的能力，以满足客户随时提取存款的需求；

3.效益是银行持续经营的基础。 比如发放长期贷款，利率比短期贷款高，效益好。但如果贷款期限长，风险会增加，安全性会降低，流动性也会减弱。所以“三性”的和谐是必须的，这样贷款就不会有问题。

3、发放贷款的程序如下:

1、贷款申请。借款人向当地银行申请贷款，除申请农村小额贷款外，其他类型贷款必须提供相关资料。

(一) 借款人和担保人的基本情况；

(二) 经财政部门或者会计(审计)事务所批准的上一年度财务报告，以及申请贷款前一期的财务报告；

(三) 对原不合理占用贷款的纠正；

(四) 抵押物、质物清单、有权处分抵押物、质物人的同意证明、保证人拟同意担保的相关证明；

(五) 项目建议书和可行性报告；

(六) 银行认为必要的其他相关信息。

2、信用评级评估。银行评估借款人的信用等级。

3、贷款调查。银行调查借款人的合法性、安全性和盈利性。

4、贷款批准。贷款按照银行贷款审批与分级审批分离的贷款管理制度进行审批。

5、签合同。银行与借款人签订贷款合同。

6、贷款发放。银行按照贷款合同如期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同及借款人经营情况进行跟踪调查和检查。

8、贷款偿还。贷款到期时，借款人应及时足额偿还贷款。

广西柳州银行原董事长李耀清被查，曾被砍牵出420亿骗贷案

来源:澎湃新闻

曾经被砍并牵扯出轰动一时的“柳州420亿骗贷案”的柳州银行原董事长李耀清落马。

5月28日，广西柳州市纪委监委官网消息显示，广西柳州市金融投资发展集团有限公司原董事长、党委书记李耀清涉嫌严重违纪违法，目前正接受柳州市纪委监委纪律审查和监察调查。

李耀清被查

2019年从柳州金投董事长转任柳州金投顾问

李耀清曾担任柳州银行董事长长达5年多时间。2014年1月28日，原广西银监局的批复显示，核准李耀清柳州银行董事、董事长的任职资格。柳州银行2019年年报显示，李耀清因工作变动，2019年5月15日起不再担任柳州银行董事长、董事。

澎湃新闻发现，柳州市金融投资发展集团办公室发布的消息显示，2019年5月13日上午，柳州市金融投资发展集团在柳州银行16楼会议室召开干部大会。会上，柳州市委组织部副部长、公务员局局长刘勇宣读了市委、市政府有关人事任免决定并讲话。经柳州市委、市政府研究决定，李耀清不再担任广西柳州市金融投资发展集团有限公司党委书记、董事长，柳州银行股份有限公司党委书记、董事长职务，转任广西柳州市金融投资发展集团有限公司顾问。

柳州银行2018年年报显示，李耀清出生于1962年11月，本科学历。根据《柳州市人民政府关于李耀清等同志任职的通知》（柳政干通字〔2016〕19 号），聘任李耀清为广西柳州市金融投资发展集团有限公司董事长，李耀清同时担任柳州银行股份有限公司董事长。

曾被砍，牵扯出柳州银行420亿骗贷案

值得一提的是，李耀清曾牵出轰动一时的“柳州420亿骗贷案”。据媒体报道，2014年5月10日，时任柳州银行董事长李耀清步行回家途中，在小区大门外遭遇埋伏，被人用20厘米长的菜刀，在其肩背部猛砍3刀。警方先后抓获12名嫌疑人，后经柳州市城中区法院一审查明，系广西商人吴东的两个儿子吴浩、吴世忠因其家族企业贷款受阻，合谋他人报复。

2018年11月2日，备受关注的广西吴东家族企业——广西中美天元融资性担保集团有限公司（下称中天美元集团）及被告人吴东等人涉嫌在柳州银行骗贷420余亿元大案在广西壮族自治区柳州市中级人民法院公开宣判。

柳州中院经审理查明，在吴东、吴洲等人的授意下，吴东和朱锦华等12名被告人分工负责，在申请贷款过程中伪造相关公司财务会计报表、审计报告、完税凭证、购销合同、土地权属证书、土地评估报告、土地他项权利证明书等，向银行申请贷款、票据承兑、金融票证，共取得393笔420亿余元。截至2014年8月18日案发，已结清267笔310亿余元，未结清126笔109亿余元，其中11笔12.848亿元已逾期。

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