扬州住房贷款担保服务中心上班时间？

扬州三套房贷款首付比例

如果我们拥有的是三套房，一般三套房贷款利率基本都要上浮10％，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8％左右。

家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已结清，首付比例30％，贷款利率为基准利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70％，贷款利率为基准利率一点一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，不受理。

三套房购买流程买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

扬州公积金个人能贷款多少

法律分析：一、扬州公积金贷款上限最高50万。1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。二、扬州住房公积金贷款利率。贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。职工购房申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，也可提取直系亲属(指父母、子女，下同)的住房公积金。职工及其配偶申请住房公积金贷款的，在办理使用住房公积金按月还贷或批量还贷(一年两次划扣)手续后，其直系亲属的住房公积金可采用柜面转账方式，一年还贷一次。职工及其配偶申请组合贷款的，本人、配偶及直系亲属的住房公积金，应当优先用于归还住房公积金贷款。在还清住房公积金贷款本息后，可按照我市职工提取住房公积金归还商业性住房贷款的有关规定，办理提取住房公积金归还商业贷款手续。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

扬州调整住房公积金贷款限额：双缴存职工最高额度60万元

4月27日，从江苏省扬州市住房公积金管理中心获悉，近日，扬州印发《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》（简称《通知》）。

《通知》提到，为促进扬州市房地产市场平稳健康发展，更好满足职工家庭购买首套或第二套改善型自住住房贷款需求，对扬州市住房公积金贷款最高额度进行调整。

按照新规，双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。

据悉，该《通知》自2022年4月24日起施行，2022年4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。

扬州上一次上调公积金贷款额度还是2019年。2019年10月8日，扬州住房公积金管理中心发布关于《恢复住房公积金贷款最高限额的通知》，通知指出，为充分发挥住房公积金的作用，帮助城镇中低收入职工解决住房困难，支持刚性住房需求，从2019年10月15日起，将扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元（单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元）。

按照国家统计局数据，今年3月份，扬州二手房房价同比上涨0.3%，排名第19；新建商品住宅同比上涨0.7%，在70城中排名34。

扬州公积金贷款细则 贷款买房不再是难事！

贷款作为买房用户们最关心的问题，比起商业贷款，自然是最好用公积金贷款。那么扬州公积金贷款新政策今年又是如何呢？公积金贷款的管理实施又是怎样。下面就由土巴兔小编来为大家详细说明。需要贷款买房的用户们，知其所以然，才会顺利通过贷款哦。

扬州住房公积金贷款新政策，是购房者们的焦点，那么公积金贷款新政策具体情况如何，小编将为大家细细说明。

扬州住房公积金贷款基本条件

1、首先要有有效的居留身份证，按时足额缴存的住房公积金要大六个月以上，且有完整的余额，未被使用过。

2、要有合法的、有效的《商品房购销合同》等证明材料证明或职能部门批准的建造。翻建、大修住房手续。

3、要有相对稳定的经济收入以及有按期偿还贷款本息的能力。

4、有相关规定的最低比列首付款证明。

5、要提供中心认可的担保方式

6、符合中心规定的其他相关条件

注：以上条件缺一不可！另外不符合其中条件的任何一条皆不可贷款！

贷款的材料及步骤

总要求：借款人申请贷款，应当如实填写《职工住房公积金贷款申请表》，并提供下列证明材料（所有材料均需提供原件和复印件）

购买商品住房贷款材料

1.国家建设（房产）行政部门认可备案的《商品房购销合同》

2、不低于首付比例的购房发票

3、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿

4、房地产开发企业保证书

购买二手房贷款材料

1、买卖契约

2、交易资金托管协议

3、解交首付款至监管账户的凭证

4、原房屋权属证书、土地证

5、卖方及共有权人身份证

6、借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡

建造、翻建、大修住房贷款材料

1、规划许可证、用地审批手续、工程预算报告

2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡

3、合法有效的担保材料

置换商业性住房贷款

1、商品房购销合同、购房发票；二手房买卖契约、契税完税凭证

2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡

3、商业性住房贷款的借款合同

4、银行提供的借款余额清单，加盖银行印章

5、合法有效的担保材料

拆迁安置房贷款

1、拆迁协议

2、拆迁安置结算清单

3、借款人或共同借款人身份证、婚姻证明、户口簿和住房公积金卡；

4、合法有效的担保材料

住房公积金贷款步骤

1、借款人到中心领取职工住房公积金贷款申请表，本人填写完后再收入证明栏盖上单位公章。

2、借款人携带相应的证明材料到中心提出贷款申请，由中心贷款窗口处理。

住房公积金贷款担保方式

1、住房贷款担保服务中心担保

2、所购住房抵押担保

3、自然人担保

4、组合担保

扬州公积金贷款上限最高50万

1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万；

2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。

扬州住房公积金贷款利率

贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

扬州公积金贷款细则基本如此，希望小编的解说对大家有所帮助。

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