子女贷款父母有责任吗？

个人向银行贷款的流程是什么？

第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料;

第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求;

第三步，审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。

第四步，签完合同后，办理抵押登记手续;

第五步，银行给借款人发放贷款;

第六步，借款人按时足额偿还贷款;

第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。

银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。

贷款对象条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

父母要贷款给子女买房，有哪些流程

买房流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。　

第四项环节：谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

扩展资料：

贷款买房手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

参考资料来源：百度百科-贷款买房

父母买房能否子女贷款？看完才知道

;     随着社会的发展，父母购置房屋子女进行贷款的事情已经变得非常常见，因为现在好的地段房价太贵根本买不起，作为父母一般都会给自己的子女付清首付，然后在让子女贷款买房，那么父母买房能否子女贷款呢？今天就让我们来一起了解一下吧！

父母买房能否子女贷款？

      父母购置房后子女是可以贷款的，不过得具备一定的条件，具体内容如下所示：

      1.父母购置房屋以子女进行贷款，需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等，子女父母都得提供。

      2.一般情况下，银行的贷款年龄在男不超过60岁，女的不超55岁，都是可以贷款的，因为收入证明问题，子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上进行签字，子女可以不显示在房产证上。

      3.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

      4.信用良好，征信记录符合银行的要求，在银行办理的贷款业务当前无任何拖欠。

      5.购置房屋的贷款年限和共同借款人年龄不得大于70年。

      6.值得注意的是父母买房能否子女贷款，还得看当地的政策是怎么规定的，比如说在上海深圳申请人的子女是可以作为共同申请人的，子女也可以帮助父母偿还贷款。

      以上就是父母买房能否子女贷款的一个解答，希望能够帮助到大家解决生活上的问题。

个人应该怎么去银行贷款?

申请流程

一、申请条件

如何申请个人贷款的条件：

第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

二、申请程序

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

办理规则

1、客户申请

按要求填写贷款申请书。

2、客户提交材料

申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

（1）、个体业主的营业执照和纳税凭证等。

（2）、所申请的贷款要求提供担保的（含抵押、保证）应提交担保材料。

3、审查

（1）客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

（2）信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。

是否相符。

（3）信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

（4）经年审合格的营业执照及其他有效证明。

（5）抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

4、信用评价

（1）客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。

（2）资产负债状况，房产状况。

（3）贷款用途，还款来源是否可靠。

（4）抵押或保证是否可行。

5、审批

6、落实贷前条件

7、签订合同，包括保证或抵押合同

8、支用

9、信贷登记

10、会计核算

11、贷后检查

12、贷款回收

期限和利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年；

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

消费贷款利率的确定主要包括：

1）年百分率法

2）单一利率法

3）贴现率法

4）追加贷款率法

5）补偿余额要求。

快速办理

1.个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

2.房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

3.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

拓展资料：

随着银行贷款的发展，商业银行个人贷款业务发展迅速，全国金融机构的个人消费贷款不断攀升。

一、商业银行个人贷款的业务发展现状:一是业务品种由单一趋向多样化。除了按揭房贷业务之外，各家银行也在其他个贷业务品种上下工夫，商业银行在个人贷款的业务结构上越来越多元化。业务品种发展的创新， 显示了部分银行个贷业务政策的差异化， 不断开拓新的市场， 抢占更多的市场份额。

二是个人的业务不断创新。 以前各银行的房贷业务还款方式时间利率等都比较固定单一，客户没有多少比较选择的余地。目前，各银行已经充分认识到要以客户需求为基础来设计房贷产品，从利率调整到房贷组合，从还贷方式到客户需求，不断创新房贷产品，对购房所提供的贷款业务越来越人性化，也更符合市场需求。

建行作为个人住房贷款的业务的大行，业务创新方面较为突出。一方面，建行在个人贷款方面推出增值服务。建行推出的存贷通个人贷款增值账户业务最具创新特色。 其基本功能为:建行的个人住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后，账户内存款高于 3 万元时，建行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷(账户存款余额不变)，客户实际利息支出减少，而在客户需要资金时， 可随时提取 存贷通 增值账户中的部分或全部存款 (包括被视同提前还贷的部分) ， 灵活方便。

存贷通个人贷款增值账户业务适用于在建行办理了个人住房贷款且贷款 未还清，信用良好，贷款利率采用浮动利率，还款方式采用按期还款(非一次性还款) 的客户。

另一方面，针对特定客户群推出适合客户需求的产品。如建行推出的合力贷也是值得年轻人关注的一项业务。对于贷款期内个人还款能力不足的年轻潜力客户，或对贷款期内具有足够还款能力的优质客户，因为年龄的关系，贷款年限又无法达到最长， 通过采取增加共同借款人的方式，即以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，或父母某一方作为所购房屋的所有权人， 子女或一方与该父母作为共同借款人， 贷款买房， 解决客户因单人还款能力问题。

这一产品适合具有较高学历， 当前收入水平不高但呈上升趋势的申请个人住房贷款年轻人，以及资金实力较强，有协助子女购置物业的中老年个人住房贷款客户群体。 农行在房贷创新方面比较多，推出了个人住房循环贷款、置换式个人住房贷款、个人住房直客式贷款、个人住房接力贷款、个人住房混合利率贷款、跨行交易转按贷款、 存贷双赢房贷理财账户、房贷还款假日计划等。 一方面，农行在个人住房贷款的业务期限组合进行创新。

例如，个人住房混合利率贷款是在贷款开始的一段时间内(利率固定期)利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率(即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期) 的贷款。农行提供了三种利率固定期选择:3 年、5 年和 10 年的个人住房混合利率贷款， 即在贷款前 3 年、5 年、10 年利率固定，剩余贷款期限利率转换为浮动利率。即使贷款期限在10 年以上，也能享受到固定利率规避利率上升风险的好处。

另一方面，农行在个人贷款的业务还款方式进行创新。同时农行也推出了一种新 的个人住房贷款还款方式气球贷，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。选择个人住房气球贷，可以选择较短的贷款期限(如 5 年)，这样利率较低，同时以较长的期限(如 10 年、20 年、30 年)来计算月供，降低每月还款额，低利率与低月供兼得。

三是运行模式由批发转向零售。在个贷发展的初期，运作模式主要是银行与开发商或中介签订合作协议，由开发商或中介为借款人提供阶段性担保。采用类似批发业务的办法处理个贷业务， 有助于业务迅速发展。 但随着整个房地产市场和个人房贷业务发展，这种操作模式已越来越不适应业务的发展。

目前，商业银行已经在有意识的逐渐摆脱开发商和房屋中介公司， 直接面对消费者， 发展零售办法的个人房贷业务，坚持两条腿走路。如年初各银行联合起来拒向中介支付 返点费 中行甚至已经全面停止了与中介的合作，发展直客式贷款。该行的易 居宝和安居宝就属于直客式个人住房贷款产品，只要能够提供有效的担保，个人客户可以自由选择楼盘项目和房产中介，直接向中国银行申请个人住房贷款。

直客式贷款加大了贷款购房者的选择权， 不再受开发商指定银行、 指定网点的限制， 在银行和楼盘的选择上更具自主性。 对于商业银行来说， 可以借此推广自身的金融产品， 扩大市场占有率，提高放贷数额和增加收益。 四是银行个贷业务重心开始转移。按揭贷款是银行比较重视的业务，对银行来说， 按揭抵押贷款也是比较安全的业务。由于房产政策指向的不明确性，目前有些银行已经将业务重心由房贷业务转到收益相对更高的其他个贷业务上。

综上所述，商业银行的个人贷款业务的攀升是其发展的必然结果，相信在未来的发展中，商业银行为为客户提供更优质的服务。

参考资料：

百度百科：个人贷款

申请银行个人贷款的流程是什么样子？

申请银行个人贷款的流程非常简单了，近两年不管是银行贷款产品还是机构的贷款产品，都纷纷推出了线上贷款产品及线下贷款产品，相对来说线上的贷款产品手续较为简单，只要看您申请什么样贷款产品而定，下面小编带您了解一下线下贷款及线上贷款的流程：

一，线上贷款，首先需要有银行工作人员的工作代码为推荐进入，看好需要的贷款产品按贷款app的流程进行填写流程就可以了，基本就是个人资料及工作收入来源这方面的，还有就是贷款金额的设定，具体细节建议咨询银行的相关负责的贷款的工作人员后进行申请即可。

二，线下贷款产品的办理流程：

1，贷款申请人申请贷款前需要准备的前期材料为：贷款申请书，贷款申请人的身份证明，户口本，收入来源证明，婚姻状况证明等，已婚的需要提供配偶的相关材料。如果申请抵押贷款的话，需要提供合法产权的材料，如申请信用贷款，个人信用还是很重要的一部分。

2，由贷款申请人填写书面申请材料，提交到所申请银行的贷款产品部门。

3，接下银行的贷款系统会对贷款申请人征信，负债，收入来源等个人资质情况进行贷前核查，贷款审核通过后会进行下一步，但如果您的贷款审核未通过的情况下，银行贷款部门会将您提交的贷款材料一并退回，应负债贷款的工作人员会对于为什么被拒绝贷款的原因一并告知。

4，贷款审批的额度出来后，银行贷款部门会通知客户进行办理下一步的贷款手续，签署贷款的合同等。申请的为房屋对于贷款的情况下，会有银行相关辅助办理贷款的人员通知您办理房屋对于的相关手续。

5，相关抵押流程及贷款合同流程办理完毕以后，会根据贷款的批复额度及抵押贷款的额度，给您按最初的贷款卡进行放款。

6.贷款额额度到帐后，需要您按贷款合同约定的还款方式及还款金额，还款日期，按日期及时还款，如遇非工作日的情况，请在还款日期之前的工作日保障贷款账户的扣款顺利。贷款还清以后，办理先关解除贷款合同的手续，以上为贷款申请的流程。如有不明白的可以留言或私信我。

以上信息仅供参考！希望可以帮助到您！并得到您的采纳！谢谢！

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