商贷转公积金贷需要哪些资料？

商贷转住房公积金贷款条件

商贷转住房公积金贷款条件如下：

①借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件；

公积金的贷款条件主要有：

1、公积金已连续、足额缴存满6个月，且公积金账户状态正常；

2、商转公后，公积金贷款的月供不超过公积金缴存基数的50%；

3、借款人名下无在还的公积金贷款，且公积金贷款使用次数不超过1次；

4、借款人征信记录良好，无逾期记录、无大额负债；

②借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象；办理商转公时，在公积金中心审批通过之后，是需要提前将商业贷款还清的，因此要满足正常还款超过1年，否则无法进行提前还款，也就无法办理商转公了。

③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷，否则无法进行公积金的抵押，也就无法进行公积金的放款，商转公的流程就无法完整办理。

④商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，也是无法办理商转公的。但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金，可以使用2人的公积金来贷款，这样可以提高公积金的贷款额度。

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、猛备符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、原商业性购房贷款未结清且银行樱轿同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的枝颂毁商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。

其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。

可以办理商业贷款转公积金贷款

1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。

没必要办理商业贷款转公积金贷款。

1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。

2、原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理。

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