大连抵押贷款诈骗？

大连市房地产抵押贷款管理规定

第一章　总则第一条　为加强房地产抵押贷款管理，保障抵押当事人的合法权益，促进房地产金融事业和房地产经济的发展，根据国家有关规定，制定本管理规定。第二条　凡在大连市的城市(市、县城、建制镇和工矿区)规划区内进行房地产抵押贷款活动的，均应遵守本管理规定。第三条　本管理规定所称房地产抵押贷款，是指抵押人(合法拥有房地产的权利人)向抵押权人(经依法注册的金融机构)以房地产作为按期归还贷款的担保，在抵押人不能按期还款时，抵押权人有权依法处置该抵押物，并优先得到偿还的借款方式。第四条　各级房地产管理机关及其房地产交易管理机构(以下称房地产抵押主管机关)与贷款银行各分支行应当密切配合，认真做好房地产抵押贷款的管理工作。第五条　房地产抵押贷款应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

依照本管理规定进行的房地产抵押贷款活动受法律保护。第二章　抵押物第六条　下列房地产或权益可以抵押：

(一)依法定程序有偿取得的并在有效使用期限内的国有土地使用权；

(二)已领有合法房屋所有权、土地使用权证的房屋；

(三)符合预期取得房地产权条件，并已经房地产管理机关进行了产权登记备案的未竣工建筑物；

(四)依法生效的商品房预购合同。第七条　下列房地产或权益不得设定抵押：

(一)未进行房地产权登记或登记备案的；

(二)产权有纠纷争议的；

(三)用于公共福利事业和列入文物保护的；

(四)被依法查封、扣押或采取其他保全措施的；

(五)已公告规划拆迁的；

(六)已经预售的；

(七)法律、法规和规章规定其他不得抵押的。第八条　以土地使用权设定抵押的：

(一)不得违背国家有关土地使用权出让、转让法规和该土地使用权出让、转让合同的规定；

(二)应连同地上建筑物及其他附着物同时抵押；

(三)抵押合同登记后在抵押地块上新建的建筑物及其他附着物，不属于抵押财产。第九条　以房屋设定抵押的：

(一)应连同该房屋使用范围内的土地使用权同时抵押；

(二)以同一幢房屋中的部分设定抵押的，应按抵押房屋面积占整个房屋建筑面积的比例，折算抵押房屋在整个房屋使用范围内的土地使用权所占份额同时抵押。第十条　以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的书面同意，所有共有人均为抵押人。第十一条　以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应将租赁情况如实告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押期间原租赁合同继续有效。抵押期间租赁期满，需要重新确立租赁关系的，须经抵押权人同意后方可签订租赁合同。第十二条　以国有房地产设定抵押的，须经政府或政府授权的部门批准或同意；以集体企业或无上级主管部门企业所有房地产设定抵押的，须经职工代表大会同意。第十三条　外商投资企业、内联企业以其房地产设定抵押的，须经企业董事会或股东大会或者联合管理机构书面批准，所设定的抵押期不应超过该企业的经营期限。第十四条　以利用银行贷款购建的房地产设定抵押的，在未还清贷款以前，须经原贷款银行同意。第十五条　以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人应事先将已作抵押的状况告知拟接收抵押的当事人。

已作抵押的房地产原则上不得重复抵押，因特殊情况需要再作抵押的，须征得原抵押权人书面同意。

已作抵押的房地产不属于破产财产。但超过偿还抵押贷款数额的，超过部分属于破产财产范围。第三章　抵押贷款合同的订立和登记第十六条　房地产抵押贷款的双方当事人应按统一规范的格式签订房地产抵押贷款合同，抵押贷款合同中应注明以下事项：

(一)抵押人和抵押权人的单位名称或个人姓名、个人工作单位、住所或地址，抵押人的开户金融机构及账户；

(二)抵押贷款的金额、币种、用途、期限、利率、支付方式、归还本息方法；

(三)抵押物的名称、面积、位置、权属证件号码、有效使用期限；

(四)抵押率；

(五)抵押物权证的保管和归还方式；

(六)抵押物的占管人、占管方式、占管责任、归还方式及意外毁损、灭失的责任；

(七)抵押的保险险种、险别及赔偿方式；

(八)违约责任及争议解决方式；

(九)其他约定事项；

(十)合同订立的时间、地点和当事人签名盖章。

大连银行属于什么银行

大连银行属于城市商业银行。经中国银监会批准，大连银行1998年4月3日正式挂牌成立，并在天津筹建分行，成为继上海银行、北京银行之后，又一家由城市商业银行发展起来、跨省设立分行的全国性银行总部。大连银行是中国东方资产管理股份有限公司旗下重要的子公司。

大连银行抵押贷款：

该贷款种类是大连银行在天津地区推行的个人综合消费贷款，最高贷款额度为1000万，最长贷款期限为10年。贷款期限1年内，可选择按月付息、到期还本和等额本息、等额本金，贷款期限1年以上，等额本息、等额本金。大连银行抵押贷款可提前还款，无需支付违约金。

大连银行抵押贷款申请资料：

1、借款申请书；

2、身份证、户口本或其他有效居留证件原件及复印件；

3、有固定职业和稳定收入的证明；

4、贷款用途证明，如购车合同、装修合同等；

5、抵押物清单和有处分权人同意抵押的证明、抵押物评估证明；

6、保证人同意履行连带责任的保证文件；

7、有关资信证明；

8、银行要求提供的其他资料。

大连按揭房能不能办二次抵押贷款？有什么流程

在大连的朋友，您是否考虑过买按揭房，如果是的话，买房之前应当深思熟虑大连按揭房能不能办二次抵押贷款和大连按揭房二次抵押贷款有什么流程的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这我为您搜集了一些和以上相关的内容供您参考。

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大连按揭房能不能办二次抵押贷款

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗？根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的 产权证 ；

2、通常二次抵押贷款都只能在与办 按揭贷款 的同一家银行办理；

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

4、通常，二次抵押贷款的 贷款利率 与首次按揭贷款贷款利率相同。

所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

大连按揭房二次抵押贷款有什么流程

按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行 房产交易 ，签订 购房合同 或 意向书 ；　

2．向银行提出贷款申请，并提交相关资料；　

3．银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4．借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；　

5．银行取得《 土地 房屋他项权证 》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。　

6．借款人按期偿还贷款。

以上就是我为大家整理的关于大连按揭房能不能办二次抵押贷款和大连按揭房二次抵押贷款有什么流程的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发，对于购房的经验能给大家带来一些帮助，用二次抵押贷款购买也是一个不错的选择。

对于大连抵押贷款和大连抵押贷款诈骗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。