买房贷款要求流水？

我想在银行贷款购房，请问对银行流水有没有要求？有的话要求是什么？

贷款买房是有银行流水要求的。

具体对银行流水的要求是：

在银行申请贷款买房时，银行会需要购房者供应近6个月的流水记录，并要求月收入是月供的两倍以上，所以选择流水时，最好选择经常使用、流水比较大的银行账户。

其次，银行对中小企业业主、个体户等，主要查看进出账目、存款余额等，对工薪阶层则比较看重每月工资流水及月均余额、日均余额。

买房贷款流水怎么做

现在大部分人在买房时都会选择银行贷款，然而申请贷款其中有个条件就是借款人要提供个人收入证明及银行流水帐单。银行会进行相应的审核来判断借款人的还款能力。那么买房贷款流水怎么做？买房贷款流水不够怎么办？带着这两个问题我们一起来看看吧！

买房贷款流水怎么做:

首先借款人需上本人身份证及银行卡(存折)到所属银行营业窗口让工作人员帮忙打印，如果是做财力证明，还需要加盖银行的业务公章才有效;其次申请人可带上银行卡(存折)到营业网点的查询机上自动查询打印，但注意打印后一定要加盖银行签章才有法律效力。

买房贷款流水不够怎么办：

1、用夫妻两个人的流水贷款

一般银行要求银行流水是要高于买房贷款月供的两倍才行，但对于家庭的话，会放宽条件，只要夫妻双方的流水帐加起来答合，也是会同意放贷款的。

2、增加父母为共同还款人

想要轻松获得贷款的话，还可以将父母增加为共同还款人，只需带上相关证件到银行就可以办理了。但要注意银行对于借款人的年龄是有限制的，一般不超过60周岁。如果父母年龄太大，也是无法申请贷款的。

3、一次性存大数额资金或提供收入证明

如果借款人刚换工作不久，无法提供不出半年的银行流水帐，只要工资能达到月供的两倍以上，向银行提供收入证明也是可以获得贷款的，或者一次性存入一大笔资金，至少10万以上，来证明自己的还款能力，银行也会批准的。

结语：以上就是为大家介绍的买房贷款流水怎么做和买房贷款流水不够怎么办的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

贷款买房时 银行流水、收入证明不够怎么办

向银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。那如果收入证明不够，购房者该如何补救？

大部分人买房，选择的都是向 银行贷款 ，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍。如果 银行流水账单 不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。那么，申请 购房贷款 ，银行流水、 收入证明不够 怎么办？

一、解决银行流水不够问题的五个选择

1、一次性存大数额资金或提供收入证明

一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。

2、提供有效的担保证明

购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及 公积金 ，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

4、用夫妻两个人的流水贷款

银行对流水的要求是不低于 买房贷款月供 的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。

5、提高 首付比例

如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。

二、收入证明怎么开？

01有工作单位的

1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

3）填写所在公司人力部的座机。

02没有工作单位的

1）私营 业主

收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（ 营业执照 正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

2）自由职业者

如果有存款，可以提供存款证明；

如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

三、解决收入不够问题的四个办法

从上面四个办法依次看来，兼职收入比较合适的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子虽然为家庭主妇也会自己做些小生意什么的，只要有银行月入多少的流水账单证明即可。

而“接力贷”，与子女，或父母一起作为共同 贷款人 ，也可以填补贷款额度不足的尴尬。不过需要注意的是，目前 限购限贷 政策加紧，部分银行对“合力贷”、“接力贷”产品加强了审查力度，甚至停止发放此类贷款，如果购房人自己收入不符合要求，想让父母作为共同借款人申请“合力贷”，或者让子女作为共同借款人申请“接力贷”的话，难度可能比以前大，具体要咨询贷款银行。

亲属担保和他人共借，如果是在夫妻之间，因为其中一方为家庭主妇，无法证明还款能力的情况下，不推荐使用。但是如果能找到父母或子女一起贷款，也一样可以解决问题。

提醒：

现在，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。

四、哪种收入证明是虚假的？

1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；

2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；

3）借款人非该单位员工的。

五、开虚假收入证明有什么风险？

1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。

2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的和欠款后果，只能由购房者自己承担。

3） 贷款买房 开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。

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