农村房子可以贷款吗？

农村房子可以贷款吗

生活中难免碰到一些资金紧张的时候，特别是对于一些自主创业的人，此时我们会想到各种贷款，目前自己建有农村的房子，这种房屋能贷款吗?

自建房类型

如果是村里的集体土地上建立的房子，建成后会颁发集体产权证，此类产权是不能交易，在各大金融机构也不被认可，此类房屋是不能办理贷款，此类房屋也就是俗称的“小产权房”。

合法买卖的商业、住宅用地上的自建房，一般在房屋所在地属于城镇，土地的使用性质为商业用地或者住宅用地，此类房屋可进行买卖交易，可办理自己的房屋产权证，此类可申请银行的贷款。

农村房子贷款条件

年满18周岁以上60周岁以下，拥有完全民事能力的境内居民，且个人征信无问题，具备良好的还款能力，房屋所在地的金融机构方可贷款;自建房建筑经相关机构批准，符合地方发展规划，还需相关部门的批准和证明，贷款金额需根据个人收入水平和收入来源来确定、

有的自建房为什么不能贷款

自建房有些不像是住宅商品房，持有有效的不动产权证，如果没有这些证件所在房屋是不能进行上市交易，等于没有抵押物，银行如果使用个人信用贷款，金额也会很有限，自建房的价值也较为有限且不好交易，这些都限制了银行抵押贷款的条件;甚至一些集体土地，根本不能进行上市交易，此类房屋更不能贷款抵押。

自建房贷款方式

如果自建房有相关的证件且能上市交易的，可使用自建房作为抵押物像银行贷款，也可通过一些合法的贷款中介进行贷款。

在申请贷款是需谨慎对待，如今贷款机构多如牛毛，也有很多的不良贷款公司，我们在贷款时需查看贷款机构的证件是否合规，利率是否符合法律要求。

买农村的房子能贷款吗

贷款买房是现在常见的做法，但是大多是用楼盘中的房屋来贷款，很少听说使用农村房子贷款。那么农村的房子能不能用来贷款呢？我们来了解下吧！

农村房子能贷款吗

农村房子一般来说是不能贷款的，因为农村房屋的土地属于集体所有，不能进行抵押、拍卖，所以农村房子不能贷款。不过，有些银行有针对农民的小额贷款，比如：信用社、农行、邮政，想要贷款的话可以先咨询下这些银行，看看银行有没有合适的贷款方式。

农村房产怎么贷款

1、贷款人在贷款前，需要填写房产抵押申请书，并提交银行需要的证明材料。如：款人经济收入证明、担保人营业执照和、借款人资信证明等，这些需要提前准备好。

2、银行会对借款人的贷款申请、购房合同及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。

4、借贷双方担保人需要签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、签订房产抵押贷款合同并公证后，银行会通过转账的方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房或建房中心。

6、贷款结清：包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日时，一次性还本付息或贷款后一期结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日之前，借款人提前将部分或全部结清贷款，须按借款合同中的约定，向银行提出申请，银行审批后再到指定的柜台还款即可。

小编总结：以上是关于农村房子能贷款吗的相关内容，不知大家是否明白了呢！关于农村房子贷款问题也要看具体情况，要是有房产证的话，也可以去当地的银行进行小额贷款的。

农村的房子可以抵押贷款

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有很多生活在农村的人都想要贷款资金做点小生意，但是家里没有什么值钱的财务，最大的财产就是自己的房子，所以就想把自己的房子拿去贷款。那么，农村的房子可以抵押贷款吗？农村抵押贷款的流程是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、农村的房子可以抵押贷款

1、农村的房子是可以抵押贷款的，但是农村的房子由于房产权是属于集体说有，所以想要办理贷款的农村户主，必须要持有房屋的财产权。经过共有人的同意，拿着相关的材料手续，才可以办理抵押贷款。

2、以前由于房子是属于集体所有，没有房屋产权证，所以不能够办理抵押贷款。在办理住房登记和产权等问题上，没有明确的规定。

3、所以房子如果想要拿来做抵押贷款，就必须要有房屋产权证和处置权。如果是共有财产的房屋，那么就要有共有人的同意才能够办理。

二、农村抵押贷款流程是什么

1、年龄不能够超过六十五周岁，并有正当的职业和收入来源，能够提供认可的房产抵押，愿意承担法律责任。

2、房屋的产权明确符合上市交易条件，没有做过其他的抵押。没有被列为拆迁改造规划，拥有房产证以及土地证。

3、以他人财产来做抵押的，必须要出示同意借款人的书面承诺。

4、房屋抵押的起点金为五千元，高额度不能够超过房屋评估价的百分之七十。贷款的期限一般不超过五年，利率按照同期商业贷款的利率来执行。

编辑总结：关于农村的房子可以抵押贷款吗？以及农村抵押贷款流程是什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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