50年产权的房子可以抵押吗？

哪个银行可以做商住房50年产权的贷款

建设银行。

50年产权的房子是商住两用的，不可以用公积金贷款，只能用商业贷款，而且只能贷出来评估值的4成，最多可贷到5成，目前只有建行可以贷款。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证书。

买了50年产权首付要多少

买了50年产权首付要50%，50年产权房子不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多,首付至少是50%。

房屋产权50年到期以后怎么办

许多人购买房子时候都会注意房屋的产权年限，目前市面上的房屋产权年限有70年、50年、40年等，其中50年产权的房子的也是有许多人选择的。那么房屋产权50年到期以后怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房屋产权50年到期以后怎么办

房屋产权50年的房子为商业工业用地，这类房屋产权满50年以后可以向当地国土资源局申请延长土地使用期限，但是需缴纳一定的土地出让金，因当地政府规划未通过审核的，政府回收土地时，对土地上的房屋应给予相应的补偿。

产权50年的房子与产权70年的房子有哪些区别

1、水、电、暖气等缴纳费用不同

产权50年的房子为商业或者工业工地，因此水、电、暖等使用费用都将采取商，价格相对较高，而产权70年的房子为居住用地，水、电、暖等使用费用都按照民用标准收费，价格相对较低，购房者在购房时需咨询清楚。

2、相关税费的差异

产权70年的房子为普通住宅，因此该住宅在进行交易转让时只需缴纳1.5%的契税，而50年产权房屋为主要为商业住宅，交易时需缴纳3%契税。

3、贷款条件的差别

在购买产权50年的房子时，通常无法采用公积金贷款，但也有少数项目在开发商的努力下能够办到。而且产权50年的房屋在申请银行贷款时，购房首付至少要在五成以上，而70年产权的房子可采用公积金贷款，购房首付最低为三成。

以上就是关于屋产权50年到期以后怎么办的相关介绍，希望能够给大家在房屋产权到期有一定了解，目前房屋产权到期后，只要能正常居住，都是可延长土地使用期限的。

50年产权的单身公寓能按揭吗？

50年产权的单身公寓能按揭，但是只能贷款50%。

另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为投资来尝试。

央行对单身公寓按揭的指导政策：

1、第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；

2、如果第一套商贷 已结清，并且家族成员（包括主借人、主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍然可以享受第一套下浮15%的利率。

各地银行实际操作略有差异，但以这个为基本准则。

问下大家50年产权的房子能贷款吗？

50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。公积金不能用于购买50年的产权的商用房，商用的房子最高能贷10年最多贷评估值的5成，利率确实是要上浮1.1倍的一个月扣150是贷不了多少钱的。商用的房子贷款不算套数而且不用考虑购房资格各有利弊吧。

希望我的回答对你有所帮助！

50年产权房子怎么贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于50年产权的房子可以抵押吗、50年产权房子怎么贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。