保定市公积金贷款怎么计算的？

保定公积金贷款额度

保定市公积金贷款额度：

单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下计算贷款额度原则：

（一）贷款最高限额为60万元；

（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；房屋登记档案查询证明或个人信用报告中，显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，最低首付款比例为20%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；

（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍；

（四）借款人月还款额与月收入比上限控制在50%（月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定;配偶（未缴存）月收入由所在单位出具，超国家税务起征点需提供纳税证明。）。

【拓展资料】

贷款期限：

一、贷款年限最长不超过30年（不能超过房屋使用年限）；

二、借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄；

三、借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后，其贷款期限一般最长到借款人法定退休年后5年止（以出生年月为准）。

保定住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：

一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性；

四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心；

五、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

保定3万公积金余额能贷多少

法律主观：

在公司给员工缴纳了公积金，达到了一定时间之后，一般个人账户余额可以达到3万元以上，在个人账户余额有3万元的时候可以考虑用公积金余额来计算贷款额度，在计算的时候要先确定贷款余额和缴存余额的比例关系。关于社保3万公积金贷款数额的问题，下面由网小编来为你详细解答。一、社保3万公积金可以贷款多少有以下四种方式计算贷款的数额：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数（和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系，根据占比来确定n的倍数）。二、社保公积金贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、能提供购买自住住房的有效合同或协议;5、具有不低于购买自住住房价值30%以上。三、社保公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。以上就是小编整理的相关内容，公积金在贷款的时候都有额度的限制，至于能够贷多少根据申请人员的实际情况来办理，即使公积金账户余额都达到3万元，不同的员工申请的额度也会不同。希望以上内容能对您有所帮助，如有其它需求欢迎到网做一对一的法律咨询。

公积金贷款怎么算

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

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