补息贷款可以提前还款吗？

补息贷款是什么意思 公转商补息贷款怎么办理

补息贷款也就是公积金补息贷款，公积金补息贷款是指公积金核心与受托银行合作，将经公积金核心审批同意的住房公积金贷款暂由受托银行发放商业贷款，在职工偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金核心逐月给借款人补贴的贷款方式。

公转商补息贷款办理流程：1、借款人咨询，可拨打公积金管理中心专线服务电话，或到中心市区中心咨询；2、借款人办理贷款申请，公积金中心审批；3、借款人办理商业贷款申请，银行审批；4、借款人办理担保手续；5、借款人按时还款；6、公积金管理中心按月贴息。

重庆灵活人员公积金怎么贷款

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重庆灵活人员公积金怎么贷款，重庆住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。重庆灵活人员公积金怎么贷款。

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满足贷款条件的灵活就业人员可向商业银行申请住房公积金补息贷款。住房公积金补息贷款是指商业银行承办的符合住房公积金贷款条件的商业性个人住房贷款，

在借款人及其配偶按月足额偿还商业性个人住房贷款且按月足额缴存住房公积金期间，因商业性个人住房贷款利率与住房公积金贷款利率不同而产生的利息差额，由重庆市住房公积金管理中心逐月补贴到借款人住房公积金个人账户。

贷款申请条件

1.按时、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且不得连续脱缴超过3个月；

2.所购住房为家庭（夫妻双方）首套住房或第二套改善型住房（房屋套数认定不包括农村自建住房）；房屋套数认定、经济收入和个人信用情况等符合补息贷款承办 银行商业性个人住房贷款的相关规定。

3.借款申请人及共同申请人个人征信良好、具有完全民事行为能力、具有偿还贷款本息的能力。

4.购商品房，自备案登记之日起12个月内；购二手房，自不动产权证书载明过户之日起6个月内。

5.家庭累计办理住房公积金个人住房贷款和住房公积金补息贷款次数不超过1次。

灵活就业人员办理住房公积金开户登记需提供的申请材料：

1、本人身份证、户口薄或户籍证明;

2、非本市户籍的同时提供《居住证》;

3、中国人民银行出具的《个人信用报告》;

4、管理中心《灵活就业人员缴存登记申请表》。

手续齐全的，业务受理人员应当场作出准予登记或者不准登记的决定。需核查信息的，应当自受理申请之日起3日内作出准予登记或者不准登记的决定，并通知申请人

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为帮助更多灵活就业人员通过使用住房公积金政策性贷款，购买家庭首套城镇自住住房解决基本居住问题，目前暂不支持将商业性住房贷款转换为住房公积金贷款。

重庆哪些灵活就业人员可以参加住房公积金缴存?

年满16周岁、未达法定退休年龄，具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力，在我市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的各类人员，均可自愿申请以自有资金缴存住房公积金，包括个体工商户以及餐饮业服务人员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、律师、网络主播、零工劳动者等非全日制、新业态从业人员。

符合《住房公积金管理条例》规定范围内的.单位在职职工，仍应按现行单位在职职工相关政策缴存使用住房公积金。

可贷额度

根据规定，重庆住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25 倍。夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。

贷款成数

缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%，缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。

其他额度规定

1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者值的80%。

缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的60%。

一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额，二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

所以说，在重庆我们能够申请的公积金贷款的具体额度，就是取其最低限额。至于住房公积金个人住房贷款利率，则按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

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重庆个人公积金缴纳分为三种方式，不同缴纳方式，贷款买房时间不一，可以自行选择。

办理条件：

缴存人已办理个人账户设立手续且个人账户处于正常状态的。

一、按月缴存2021-A产品

①缴存：需按月等额缴存，每月缴存一次，缴存期数不少于24个月(含)，月缴存金额不低于180元，不高于3500元，缴存期内不可变更月缴存金额。

②贷款：连续缴存期数达24个月(含)以上，符合《缴存使用协议》约定条件，在重庆市辖区内购买城镇自住住房，所购住房属于家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请住房公积金贷款。

月缴存金额达3500元，最高可获得贷款40万元;具体贷款额度为申请贷款时近24个月个人账户日均余额的9.143倍，具体贷款金额根据缴存期数和月缴存金额核定。

二、一次型缴存2021-A产品

①缴存：需一次性存入缴存资金，缴存资金留存期限为24个月，缴存金额不低于180元，不高于43750元。

②贷款：缴存资金留存期限达24个月(含)以上，符合《缴存使用协议》约定条件，在重庆市辖区内购买城镇自住住房，所购住房属于家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请住房公积金贷款。

一次性缴存金额达43750元，最高可获得贷款40万元;具体贷款额度为申请贷款时近24个月个人账户日均余额的9.143倍，具体贷款金额根据缴存期数和月缴存金额核定。

三、自由缴存2021-A产品

①缴存：可自由缴存，缴存次数不限，单笔缴存金额不低于180元，单笔缴存金额和每月累计缴存金额不高于76200元。

②贷款：连续缴存达6个月(含)以上，符合《缴存使用协议》约定条件，在重庆市辖区内购买城镇自住住房，所购住房属于家庭(本人及配偶)首套住房，且符合重庆市住房贷款、住房公积金贷款相关规定的，可申请住房公积金贷款。

连续缴存达24个月(不含)以上，最高可获得贷款40万元;具体贷款额度为申请贷款时近24个月个人账户日均余额的3倍，具体贷款金额根据缴存期数和月缴存金额核定。

市公积金贷款和补息贷选哪种好

公积金补息贷款是指公积金中心与受托银行合作，将经公积金中心审批同意的住房公积金贷款暂由受托银行发放商业贷款，在职工偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金中心逐月给借款人补贴。而住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

另外，住房公积金补息贷款对发放额度有一定的计划量，所以也有可能会因为额度用完等原因面临终止，但在此之前，中心都会提前通知受托银行和相关合作楼盘，并会以公告的形式提前向市民告知。在没有正式宣布停止该贷款品种前，符合条件的购房者都可向中心申请公积金补息贷款业务。

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