公积金再贷款的流程？

公积金贷过一次还能再贷款吗

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随着楼市市场日益扩大，近年来政府对公积金贷款政策也有所调整。很多人开始着手购买第二套房，那么，公积金贷过一次还能再贷款吗?需要满足那些条件呢？相信很多朋友都不太清楚，没关系，我们一起来学习下相关知识。

公积金贷过一次还能再贷款

若是首次贷款已经还清的话，就可以继续申请贷款。当然，现在由于国务院调控，住房公积金管理局会对再次贷款申请人进行调查，看看申请人名下拥有几套房产，首套、两套还是三套等等。当然，第三套的话是无法贷款的哦。

二次公积金贷款需要的条件

1、申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不得少于六个月。因为国家会考虑到，在职职工在缴存国家住房公积金期间是否出现时断时续的行为，若有断续，证明该申请人收入并不稳定，待公积金贷款发放后是很容易产生风险的。

2、若申请人配偶一方之前申请了过住房公积金贷款，在贷款未还清之前，申请人双方将无法获得公积金贷款的。因为国家住房公积金贷款是满足相应的职工家庭住房基本需求时提供的资金金融支持。

3、二次公积金贷款最长期限为30年以下。因此申请人办理二次住房公积金贷款和商业性贷款的还贷时间必须一致。二次公积金贷款换贷时间不可以比商业性住房贷款时间短，或者是相反等行为。

文章结语：如果首次贷款还清的情况下，是可以进行二次公积金贷款的。但是第三套及以上住房无法使用住房公积金个人住房贷款的哦。上述政策是有时限和地域限制，不适用全国，具体的政策还需本人向当地公积金金管理中心查询哦。

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公积金贷款可以贷几次

公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

公积金已经贷款还能再贷款吗

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如今房价飞涨，全款买房资金不够，去银行贷款利息又高，这时候公积金贷款的好处就体现出来了。有的朋友已经准备买二套房，不经有些疑问，公积金已经贷款还能再贷款吗？这个还是要根据情况而定的，我们一起来学习一下。

公积金已经贷款还能再贷款吗

一、 未还清公积金贷款

个人或者夫妻双方贷款买房，只要其中一方办理过公积金贷款(婚前还是婚后都算)，那么系统上就会有相应记录。若是上次贷款未还清，就不能够再次使用公积金贷款买第二套房的。而商业贷款就不受限制，相关银行审核通过后就可以批准贷款。

二、若公积金贷款已经还清，满足下列条件可再次贷款。

1、还清公积金贷款1个月后，申请人提供家庭(按户口薄)人均建筑面积少于30平方米(不含)证明，可申请二次住房公积金贷款。首付比例需在50%(含)以上，贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上。

2、还清公积金贷款1个月后，在申请人提供家庭(按户口薄)首套住房建筑面积少于90平方米(不含)证明情况下，可申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上。

3、申请人提供无房户证明(比如说首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等等情况)，可再次申请第二次住房公积金贷款，同样的，首付比例不得低于50%(含)，贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上。

结语：二次公积金贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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公积金再贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公积金再贷款的流程、公积金再贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。