贷款展期后抵押的效力？

房屋抵押贷款逾期会怎么样？影响很大！

; 贷款，已经成为现代人解决资金问题的主要手段，而抵押贷款是比较常见的方式，名下有房产或其他资产，符合银行条件就可以办理抵押贷款。不过大家一定要按时还款，否则会有不良的后果。今天来简单介绍一下，房屋抵押贷款逾期会怎么样。

一、房屋抵押贷款逾期会怎么样？

银行贷款逾期一般的后果是有罚息，而抵押贷款额度比较高，所以罚息也会比较高，其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，影响以后办理金融信贷业务。

当然，抵押贷款逾期最严重的后果是贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借款人。

二、逾期还不起怎么办？

1.抵押物被拍卖

若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，款项将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。

2.申请展期

若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

3.向亲朋好友借钱

如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

无论你通过哪种方式解决问题，都要记住，切勿破罐子破摔，毕竟以后难免会与银行打交道，拒不还款很容易给自己带来麻烦。

银行贷款展期与逾期有何区别？

1、概念不同

贷款展期是贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。

如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按逾期贷款处理。

贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。

2、性质不同

贷款展期是你自己主动向银行等金融机构申请，并获得批准的情况下，延期还款的行为，具有良好的还款意愿。贷款逾期是你在贷款到期后，没有做任何相关处理，自主违背合同规定，未进行偿还贷款的行为，属于不良贷款，二者性质已然不同。

3、成本不同

一般情况下，贷款展期期限间，你只需支付正常的贷款利息即可。就算因展期贷款期限超过一年而进行利率调整，幅度也不会很大。贷款逾期自还款日次日起就要开始计罚息，各家银行或贷款机构虽然对罚息规定各不相同，但总的来说，都是呈翻倍趋势的。

4、影响不同

贷款展期虽然也被会记录在个人征信报告的特殊交易项中，但是这不足形成不良记录。在以后的贷款申请中，看在你的良好还款意愿上，审批基本是能通过的。

贷款逾期记录在个人征信报告上直接是一大污点，如果逾期次数达到连续三次，累计六次，直接会被拉入银行黑名单。

展期是什么意思

展期又叫贷款展期，为贷款端术语，最初应用在传统金融行业。互联网金融借鉴并使用这个术语。其主要指借款人后期不能及时归还本息，通过延长、续借的方式延迟归还。

【拓展资料】

一、展期和逾期的区别

如上文所述，展期是指到期后借款人不能及时归还本息，通过续借来延期归还本息。能给借款人缓冲时间，在平台标的真实的情况下，可以改善平台恶化的经营情况。

逾期不同在于，借款人没有通过平台同意，未如期归还本金和利息。面对逾期，出借人要理性看待，确认消息真实性。不管是传统金融还是互联网金融，出现逾期都属于正常现象，只要区分出普通逾期还是高危逾期。即便是银行，也会有不同情况的逾期出现。

二、展期和延期的区别

1.时间不同

（1）保证贷款的申请展期，还应出具贷款保证人版同意展期并继权续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；

（2）而延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

2.作用不同

（1）贷款展期由贷款人决定。能申请保证贷款有抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意书面证明。

（2）而延期在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而能延长贷款形成超出约定期限。

3.存续期不同

按份共有就其性质而言，贷款展期不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性；

而延期之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。

三、贷款展期的条件

借款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。

抵押贷款逾期了暂时还不上怎么办

有以下方法：

1.申请展期：如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。

2.合理筹措款项：在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。

3.抵押物拍卖：如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息，如有剩余款项，则会返还给借款人。

扩展资料：

贷款逾期未还的后果：首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息将会按照规定收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。最后，若经多次催缴之后，仍然无法解决还款问题，贷款机构有权将抵押物进行拍卖处理，用于偿还贷款。

关于抵押贷款展期和逾期和贷款展期后抵押的效力的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。