贷款买房啥时候还最合适？

买房子的房产贷款从什么时候开始办

若您需要申请个人一手住房贷款，申请流程如下：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

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年轻人都追求高品质的生活，买房买车贷款压力很大，这是一个好的现象吗？

现在人生活压力比较大，基本上每个人都会有一些贷款，特别是房贷和车贷。有很多人觉得这种做法不好，但是有些人就感觉很不错，这主要还是看个人的能力。如果有能力还的话，提前过上好日子也未尝不可，如果自己没有能力的话，就只会增加自己的负担。

1、如何看待现在人买车买房贷款

其实这是很正常的现象，按照现在人们的工资和房价来看，最起码也要工作几十年才能买得起房子。按照这种情况来看，多数人都是买不起房子的，而且房价上涨得很厉害，现在都买不起更不要说以后。对于某些人来说，压力可以转化为动力，当自己有足够压力的时候，才可以激发出自己的潜力。有很多人都是一开始买不起房子，但是贷款买到房子之后，就可以凭借自己的力量还清贷款。有时候贷款买车买房也是不错的选择，可以激发一些人的动力，让人更加努力工作。

2、贷款买车买房是好还是坏

从某些角度来说，贷款买车买房是一种好现象，说明人们对于生活品质有了新的追求。当一个人有追求的目标时，他就会为了这个目标去奋斗。对于一些肯吃苦奋斗的人来说，这肯定是一件好事。不过这也要分情况来对待，有些人只是纯粹的为了享受，根本无力去偿还贷款。自己还贷的时候就东拼西凑，现在有很多年轻人都负债累累，这主要就是自己贪图享受。有很多人为了还贷款就去借钱，采用拆了东墙补西墙的做法，给自己制造更大的压力。

不论是贷款买车还是贷款买房，都要看自己个人的能力，如果贷款超出了你的个人能力，那还是远离比较好。避免自己陷入贷款的深坑，无法自拔。

房产证银行抵押贷款是自己选日子,还是银行订好日子通知?

银行审批通过以后一般都有一个授信的有效期，只要你在这个有效期内继续办理相关手续即可。一般的抵押贷款授信期限是1到3个月，具体以银行通知的为准。你可以在这个有效期内自己选定日期，和信贷员沟通好即可。

应不应该贷款先花“未来钱”？

不是应不应该花，而是必须贷款花未来的钱，因为有你的丈母娘！

现在确实如此，现在结婚很多丈母娘都要求女婿必须有房有车，否则别想娶女儿过门。但是想买房买车谈何容易，很多小伙子刚毕业工作几年，积蓄都没有几个，如果家里条件一般，那不要说按揭贷款，就连首付都得借。

当然就我个人而言，我是建议贷款花未来的钱的，但得注意方法和分寸。

一、贷款可以提前改善生活品质。

在地产界流行着这样的一个故事，一个中国老太太，60岁时终于挣够了钱买了一套房子，而没住几年就去世实力，而一个美国老太太，60岁时终于还清了购房的货款，但是她已经在这房子里面住了30年了。

这个故事仿佛告诉我们：通过银行货款，我们可以提前30年买上房子。

虽然这只是一个故事，但是他至少告诉了我们一个道理，钱可以赚，但是你买不回时间，因为你过一天就少一天。

如果时间回到10年之前，很多中国老百姓都不敢贷款，认为贷款会增加自己的负担，所以偏向于储蓄，结果等你攒够钱买房的时候才发现，当初10万首付就能买的房子，你赞了10年，现在连当初那个房子首付的钱都不够！而且你还白白蜗居了10年！

而当初贷款买房的人不仅过上了10年有房的好日子，关键现在房子还增值了很多，甚至比自己10年工作的收入还要多。

二、贷款可以坑通货膨胀

很多人之所以怕贷款，最关键的一点是不愿意多付出利息。比如买一套100万的房子，贷款70万30年，总的贷款利息差不多是64万，咋一看，这利息好吓人，光利息都差不多可以买一套房子啦！

但是我们别忘了有一个东西叫做通货膨胀，就拿64万来说，30年之后64万还能值现在的64万吗？肯定值不值，我们假设每年的通货膨胀率是3%，那30年之后64万的只相当于现在的24万！

知道这什么什么概念吗？

意思是表面上你要花64万的利息，实际上你付出的利息扣除通货膨胀之后并没有那么多。因为贷款利率变动的幅度远远小于物价上涨的水平，就像你买房贷款30年，每年还款是8000元，如果把未来基准利率调整考虑在内，平均每年估计要还10000元左右。就算30年之后每年还10000元，但是那时候的10000元只相当于现在的3800元左右。

也就是说，只要通过膨胀率平均每年在3%以上，每年的贷款实际上是越还越少的，所以贷款是坑通货膨胀的有效手段之一，怪不得很多富人那么有钱还拼命的贷款。

三、贷款的讲究原则和分寸

尽管贷款有很多好处，但是大家一定要讲究原则和分寸，不能盲目的大量去贷款。我觉得贷款应该遵守以下几点：

一、量力而行，贷款不要超过自己的偿还能力，如果超过自己的能力偿还不上那也是会有很多不良后果，比如征信不良；

二、贷款要用在合理的用途，贷款一定要用在合理的用途上，比如买房买车、做生意等，千万不能贷款去赌博或者做其他没有任何好处的事情；

三、贷款一定要选择合适的贷款机构，千万不要高息贷款，特别是那种利滚利的贷款，比如校园贷，很多人就因为借了高息贷款而走向穷途末路的，如果你的条件不符合正规贷款机构的要求，那我建议你不要去借任何高息贷款。

大年初八去贷款展业好吗

好，大年初八去贷款展业，这是个非常吉利的好日子，祝你创业成功。

贷款买房，什么时候还清贷款最划算？

如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。

拓展资料：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；

另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

办理流程：

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

对于买房贷款的好日子和贷款买房啥时候还最合适的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。