买房还不了贷款带来什么危害？

现在房贷逾期的人多吗

疫情影响叠加经济下行 ，房贷逾期的人越来越多了。数据显示，疫情爆发以来 ，阿里法院拍卖房已激增至上百万套，各大银行房贷断供的人也越来越多 。主要有两种人逾期严重。第一种是2016年后高位接盘的购房者 ，高房价， 高贷款 ，高首付 。因为疫情导致收入减少或者是没了收入 ，很多人都逾期了 。第二种就是炒房客 ，他们通过高杠杆持有大量房产 ，每个月的还款额巨大，现在楼市低迷 ，尤其二手房挂牌量激增 ，二手房的流通性变差 ，房产变现能力也越来越差 ，导致炒房客的逾期增加较多 。

中国多少人还房贷

1.5亿

推荐语：在过去20多年，我国房地产行业迅速崛起，房价不断飙升的同时，也使得很多投资者看到了其中的商机，纷纷拿出存款买房囤货，他们就是人口中令人厌恶的“炒房客”。

不过客观地来说，房地产行业如此火爆，即便是没有炒房客，房价持续上涨的情况也还是一样的。

但最终来看，高房价之下最大的“受害者”，还是广大的普通老百姓。因为在过去高房价的背景之下，很多人不得不贷款买房，但没有足够的钱买怎么办？只能够首付房贷来凑。

除开一二线城市不说，按照现在普遍的三四线城市，购买一套房子下来最少得上百万，因此，房贷无疑是当下普通人最大的债务了。

笔者有一位朋友今年就在二线城市买了总价为200万左右的房子，首付60万，然后贷款140万，月供为7000多元，关键还贷了长达30年，他今年30岁，要还完也已经60岁了。

所以说，买房最大的压力并不是来自首付，而是每个月的贷款月供，因为长达二三十年的月供时间里，有太多不可控的事情发生了，现实中也没有多少人在职场生涯中能够一帆风顺。我们发现，职场人士一般在过了35岁，找工作都会有点困难，甚至会面临被裁员的风险。

中国人房贷压力到底有多大？

据央行官方数据统计，截止2021年末，全国个人住房贷款总额为38.3万亿元。按照《中国城镇居民家庭资产负债调查报告》显示，中国有43.4%的城镇用户背负住房贷款，按照目前城镇居民大约2.43亿户来计算的话，那么国人承担房贷人口约有1.05亿户。

既然知道了房贷总额，又知道房贷家庭数，那么是不是可以直接计算出每个家庭平均欠下的贷款了呢？

事实上，这其中有一个数据通常被大家所忽略，因为38.3万亿贷款仅仅是本金，而房贷家庭每个月需要偿还的，则是本金+利息。

按照业内人士介绍，以个人住户房贷总额38.3万亿元本金、再结合公积金贷款以及商业贷款利率综合计算，得出最终我国个人房贷需要偿还的总额为66.8万亿左右。

这么多的钱平均给1亿家庭下来，那么每户家庭需要偿还超过60万元的房贷，这个数据目前来看还是非常接近事实的。

那么，一个家庭平均60万的贷款，到底有多高？

根据国家统计局此前发布的数据显示，2021年全国居民人均可支配收入为35128元，如果拿这个收入来偿还房贷，那么平均一个人就需要花费17年时间，如果是2个人一起偿还房贷，则需要将近9年。

而且要注意的地方是，上述只是光赚钱、不吃不喝的算法，如果加上一个家庭生活支出，那么“房奴”们的实际生活是比较苦的，因为大部分的工资都要用于还房贷，生活品质必然会下降很多。

所以我们发现，当下很多国人已经没有了存钱的习惯，因为他们大部分人都在背着房贷生活，哪有多少闲钱可以放在银行吃利息呢？

除此之外，高额的房贷，也使得很多家庭抗风险能力越来越弱，特别是作为家里的顶梁柱们，他们不敢生病，也最怕家人生病或者出现其他意外情况，因为经济上实在是负担不起。

多少人房贷还不上

等到成家立业的时候，许多人都会要求买一套房子，如果没有自己父母资助的话，那么可能连首付都付不起，这都是一件非常正常的事情，并且每年还不上房贷的人也是特别多的。就需要我们在买房子的时候，一定要提前的预估自己的工作能力以及实际的经济收入。

一、很多人

现在的疫情情况还是比较严重的，有许多人甚至因为疫情丢掉了工作，那么面临着房贷和车贷问题时，都会非常的苦恼，所以说还不上房贷的人还是特别多的。现在的年轻人压力特别大，一旦进入社会之后，父母就会催婚催生。如果不结婚的话，父母就会特别的担心觉得他们的人生不完整，并且很多人都属于中低收入人群，这样的人群在还房贷的时候会面临许多的困难。如果还不上房贷的话，我们可以及时的和银行沟通，向父母寻求帮助。

二、放宽心

房子还是非常重要的，很多人因为买不起房子或者是没有盖房子都娶不到老婆。如果是结婚后两个人共同买房子的话，那么这就属于夫妻的共同债务，需要共同承担房贷。虽然说每年还不上房贷的人特别多，不过我们也不能太焦虑，一旦焦虑的话，很多事情都干不好，甚至连最基本的工作可能就要丢掉。在这种情况下，我们一定要放宽心，可以干两份工作，多挣一些钱，及时到还上房贷。相信大家都非常清楚，房贷已经进入了央行的征信系统，如果逾期的话，对于自己的信用将会产生非常大的影响。所以大家还是尽量把房贷还清哦，同时在买房子的时候一定要预估自己的实际能力，不要太看得起自己。如果一时还不上的话，我们可以采取其他的合理途径解决。

为何如今越来越多的人贷款买房，不怕以后还不上房贷吗？

因为人们已经逐渐接受了这样的买房模式，全款买房的时代已经一去不复返了。他们当然害怕以后还不上房贷，但现在不买房，房价可能会越涨越贵，就让很多人咬牙贷款了。之后这些人也会更加努力的工作，确保每个月都能把房贷给还上。

一套房子的价格非常贵，每个人都可以付一些首付款，然后再去申请贷款，可以分几年或者十几年还清。这里购买的房子就是期房，房子还没有完成，但人们已经买了，在人们还贷的时候，房地产商也能从银行进行贷款，把房子给修建好。在这种房子刚出现的时候人们是不会购买的，因为他们都秉持着一手交钱一手交房的购物理念，根本不相信自己能够买还没有建成的房子。但只要有第一个人敢于吃螃蟹，就会出现很多的人购买，直到现在已经成为了一种人们习以为常的情况。大部分人都是不想被付贷款的，也想进行全款买房，但现实根本不允许，因为没有那么多的钱。

如果你不想并付贷款的话，就可以花比较少的钱去购买二手房，这样就有可能让你一次性的把房款付清，这个房子就属于你了。有些年轻人一个月的工资有8000块一个月的房贷，就有7000块，自己根本就还不上，必须要依靠父母的支持。一个家庭的收入可能在1万到2万左右，然后需要拿出一小半的钱去还款，这也是很重的负担。如果其中一个人失去了工作，就有可能还不上这笔钱。毕竟有钱人肯定都是不会贷款的，贷款买房也是很不划算的。

买房子是很多人的梦想，是很多人一辈子努力的目标。现在的房间就超出了人们的想象，简直是水涨船高。

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