广州市小额贷款公司管理暂行办法？

多家银行严查首付来源！必须为家庭自有资金

严查首付款流水：

半年内转入的资金需核实为合理收入所得

“接到银行通知，因名下有经营贷，房贷批不了了。”3月18日上午，此前通过一家贷款中介办理过经营贷用于首付款的钟小姐被告知，只有结清了经营贷后，才可以批房贷。

1、提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水；若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

“银行要求这个政策从3月17日开始执行，以银行录入系统为准。”上述按揭贷款中介负责人透露，此前递件的客户也被通知要求补足材料。

不受理部分客户业务：

存在消费贷、经营贷发放记录者

当前，金融监管部门对银行经营贷进行史上最严的大面积排查，从源头上避免经营贷资金变相流入楼市。 （广东情况请点击《2.77亿元、920户！广东银保监局公布信贷资金违规流入流失情况》）

工行广州分行表示，该行根据上级行及监管部门的管理要求，增强个贷业务风险管控责任意识，强化内部操作管理，认真核实借款人首付款来源，在受理贷款申请时，加强对贷款用途的调查，防止贷款资金被挪用于购房，确保个人信贷资金有序合规发放。

工行广州分行核查首付款来源的具体举措包括：加强个人住房贷款首付款来源审核，防范个人消费贷款、个人经营贷款、大额信用卡透支等各类融资挪用于购房；在贷款调查过程中，对借款人提供的贷款申请前的账户流水，重点调查是否存在融资机构、中介机构借款。

兴业银行广州分行表示，该行主要通过核查转账记录等多种手段判断借款人首付款的真实性，不受理借款人首付款缴交前在本行存在个人消费贷款、个人经营贷款发放记录的及首付资金有来自中介等渠道嫌疑的个人住房贷款申请。

招商银行广州分行表示，该行一直严格核查首付款流水，要求首付款来源清晰，必须为购房人自有资金，提供其资金的来源渠道。如严查首付贷、对于通过中介公司、小贷公司等融资方式筹集首付的客户，不得准入；对流水中突然出现用于首付款的资金，需调查资金来源，严格审核首付款支付凭证、流水的真实性。

小贷公司加强管理：

不得提供“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等

“目前省内没有发现有小贷公司贷款产品违规流入房市。”广东省小额贷款公司协会常务副秘书长徐北表示，小贷公司贷款利率高、额度小，并不适合首付贷。

据其介绍，小贷公司平均利率在15%-18%，但购房人可以承受的利率一般在12%以下。但更为关键的是金额，珠三角一带首付贷额度需要为50万元-100万元，小贷公司很难批复这样的额度。“小贷公司的信用额度达到30万元就已经很高了。”

徐北表示，近期广东小贷协会也发出通知要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资或场外配资金融产品。同时，广东小贷协会切实加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于融资购房。

编辑/李桁

小贷公司利率最高不能超过多少

;     任何一个东西的存在都是有一定的规则的，银行业不例外，正所谓无规矩不成方圆。那么在银行的规则之间，也有着对于小额贷款公司之间预期年化利率的限制和要求。这种规则，限制了小贷公司之间的资金膨胀的问题，给小贷公司提供了更大的发展空间。

      根据央行有关规定，小贷公司的自营贷款预期年化利率和接受的委托贷款预期年化利率，必须要控制在央行公布的利率4倍以内，也就是同期同档次贷款基准预期年化利率。比如，6月8日央行将6个月贷款基准预期年化利率从6.1%下调至5.85%，那么小贷公司一年期贷款预期年化利率就不能高于23.4%。

      银行贷款会有很多限制条件，如果是急需贷款周转的小企业主和个人，小贷公司也是一个很好的选择。相比银行来说，小贷公司放款快，额度高，随借随还，方便很多。但也也有很多人对小贷公司存在疑虑，一方面是出于对小额贷款的不信任，另一方面也是对贷款预期年化利率的考量。

      广州民间金融街正式开业，广州民间金融价格在当天也发布，1年期的预期年化利率为17.55%。截至共有32家机构入驻广州民间金融街，包括11家小额贷款公司、3家担保公司和黄金珠宝企业、4家典当行和银行、1家投资公司、第三方支付公司和保险公司以及2家证券公司和期货公司。有一部分的小额贷款公司下调了自己的预期年化利率，却没有脱离基准预期年化利率4倍的“红线”。

      “在央行宣布降息之后，我们的预期年化利率就相应下调了，但是上限依然是坚持不超过基准预期年化利率的4倍。”佛山市南海友诚小额贷款有限公司总监梁慧明介绍说。据他介绍，友诚小额贷款公司在刚刚结束的金交会上荣获了“金融创新奖”，主要是服务三农的无抵押无担保低至一万元的微贷。而另一家以微贷为特色的，花都万穗小额贷款公司工作人员介绍说，该公司也未曾刻意降低贷款预期年化利率。

      面对央行这样的规定，市民也有自己的想法。广东省小额贷款协会徐北介绍到，由于比起前段时间，资金面没有那么紧张，银根有所放松，还出现了一次降息。由此可见，小额贷款的预期年化利率下行只是时间问题，有的小贷公司已经着手实施。同时，他还提出，毕竟市场消化这一切需要时间，可能两三个月之后会展现得更加明显。随着广州民间金融街正式开街，广州市新增10家小额贷款公司挂牌营业。在此之前，广州市已有的小额贷款公司为15家。

      徐北认为，现阶段广州市的小额贷款企业正处于“平稳上升，发展良好”的阶段。整个广东省小额贷款公司数字不超过200家，区县覆盖率却已经到了91%。他经过比较得出，沈阳一个城市就有88家小额贷款公司，因此即使新增小额贷款公司，这个市场依然没有饱和。梁慧明说了，这段时间，虽然实体经济比较困难，贷款需求也有所降低，但是这些公司的客户“并未出现太明显的减少”。“小额贷款公司越来越多，竞争肯定会有，由于各家的产品和战略以及面对的客户群不一样，市场又非常广阔，因此首先要考虑的是能不能否满足市场需求。”她觉得，即使出现了一定的竞争，友诚小贷也很难降息进行竞争。“可能会采取提高服务态度，加快审批效率等方式进行竞争。”

      广州民间金融街开业 10天，期小额贷款年化率21%。随着广州民间金融街6月28日正式开业，民间借贷的“广州价格”正式跟大家见面。所谓“广州价格”，是指民间金融街管理部门，收集街内外的小额贷款公司和担保公司的预期年化利率，经计算后在街内的电子屏幕上公布平均值，仅供市场参考。

      综合来说，这样还是可以比较清楚的知道，小贷公司一年期贷款预期年化利率就不得超过23.4%的，这种限定，有好的方面也有不好的方面，把握好度才能更好的发展。

2016东莞正规小额贷款公司一览

;     一般借款人如果收入过低，没有正当工作或者信用记录不良，都会遇到贷款难的问题，资质较低的借款者只能通过小贷公司寻求帮助。广东东莞正规小额贷款公司有多少家？以下为2016东莞正规小额贷款公司名单一览，这些公司都加入广东省小额贷款公司协会， 或有变动，仅供参考。

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      小额贷款公司满足人们日常生活中的小额资金需求，一般凭借个人信用资质就可申请到。门槛相对银行较低，对个人信用和资质的要求不严格，而且审批快速，是广大缺钱人士最为喜爱的一种贷款方式。

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