住房贷款的收入负债比？

个人贷款审批额度和负债的关系 且看这些解决办法

;     当申请贷款时，个人良好的信用，较高的收入，稳定的职业，这些都会给银行留下不错的印象。成为银行的优质客户，能让个人贷款额度有所提升。还有一些是让自身额度降低，甚至是无法贷款的因素，那就是负债了。个人负债情况和贷款额度有什么关系呢。怎么样才能消除这些影响呢？现在我们来一一道来。

一、申请个人贷款时信用卡欠款

      借款人在申请无抵押贷款时，当银行看见借款人的名下信用卡有大额欠款时，会认为借款人的意图是利用贷款还信用卡的欠款。在这样的情况，银行大都会回绝借款人的申请。或者根据借款人实际收入以及还款能力，用本来应该可以贷到的额度减去当前的负债金额。剩下的一部分便是可贷款金额，一般来说会比较低。

      在这样的情况下，借款人在贷款之前应该及早结清欠款，或者办理信用卡分期，将每个月的还款压力降到每个月收入的50%以下。这样银行会根据借款人月收入以及每个月的还款情况，来综合评定可以放贷的额度。

二、申请个人贷款时其他贷款尚未结清

      随着时代的发展，银行了房贷、车贷、房屋抵押贷、无抵押贷等五花八门的贷款品种。当负债份量层层叠加，借款人的还款能力很难不此消彼长般向下滑落，导致断供的现象出现，促使银行不良贷款攀升。所以说，当借款人当前负债已填满收入50%之时，银行便很难再度向借款人发放贷款。

      在这种情况下，首先要合理计划自己的理财，不能让自己的每月负债超过收入的50%。另外还有一个技巧：多头负债在贷款之初是不易发现的，因为征信系统反应有些延后的，在贷款批复1月之后，银行才能查到借款人当时的征信信息，并上传信用报告上。这个时间差无疑给借款人留下了多头贷款的缝隙，提供了同时获得多家银行贷款的机会。

三、以他人贷款担保人身份申请个人贷款

      如果成为了他人贷款的担保人，便有可能随时为他人还不上款而去承担还款的责任。借款人作为他人担保人的情况以及担保的金额都能在征信报告上体现。考虑到借款人身份的特殊性，银行无疑会把借款人当成负二代看待，同样会以收入负债比原则权衡借款人的审批结果。

      倘若结果不尽如人意，可以以增加房、车等抵押物的形式向非银行金融机构，抛出橄榄枝，无关负债有无，只要抵押物尚可，便可再获抵押物估值70%的可贷额度。

      以上便是个人负债在申请个人贷款时对银行审批额度的影响，以及一些解决方法。需要提醒大家的是，一定要合理的安排好自己的理财计划，以免负债累累，最后苦不堪言。

月薪一万二贷款87万能贷下来吗

贷款87万，也不是一个小数目并不是说你月薪高就能够批的下来的，还有其他的很多要求。

一般银行会要求月还款额不超过贷款人月收入的50%，如果月收10000，月还款额只能在5000左右。这样倒推。月收入10000元，可以贷款50万（贷款年限10年期以上）。

下面以招商银行为例阐述：

1、招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

2、对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

3、收入负债比共有两个指标，一个是个人收入负债比，另一个是家庭收入负债比。个人收入负债比是指房贷月供除以借款人月收入的数值，监管机构要求这个数字不得高于50%。家庭收入负债比是指房贷月供以及家庭其他负债支出之和除以家庭成员的所有收入之和，监管机构要求这个数字不得高于55%。不得不说的一点是，这两个指标必须同时满足，银行才可以发放房贷。如果题主月收入一万，没有配偶的话，那月供必须要控制在5000以内。如果有配偶，她没有收入的话，月供最高不得超过5500。

拓展资料：

最好在本地银行咨询办理贷款。贷款人一般需要满足以下条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；

2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、银行规定的其他条件。

个人负债率超过多少银行不批贷款

没有那么严格的商业银行或其他金融机构，会要求申贷人的个人负债率不能超过70%；大部分银行都会要求申贷人的个人负债率不能超过50%；也有一些对申贷人负债率要求比较严格的银行，要求个人负债率不能超过30%。毕竟不同的银行对个人负债比率的规则都不尽相同，一般来说，银行或其他金融机构都是根据用户的个人负债率来观察还款能力和风险程度。

个人负债率，简单来说，就是个人负债总额与个人资产总额的比例，举个例子，假如你的月收入为一万元，每月需还的贷款总额为8000元，那么你的个人负债率就是(8000÷10000)×100%=80%。

个人负债率最好不要超越70%，但超越70%也不是一定就无法申请银行个人贷款，毕竟不同的银行对个人负债比率的规则都不尽相同，有些贷款门槛比拟高的银行可能个人负债率超越70%申请贷款就一定会被回绝。也有的银行就算你的个人负债率超越70%，但假如你的其他资质较好，而且能提供有价值的财富证明，那么胜利获贷的几率也是有的。

知识拓展：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

房贷收入负债比要求

负债率低于50%可以贷款买房，大部分银行要求申贷人的个人负债率不能超过50%，也有一些对申贷人负债率要求比较严格的银行，要求个人负债率不能超过30%。负债率是根据贷款人的存款对比欠款计算出来的，负债率=负债/资产×100%。

比如你当下负债50万，总资产是100万，那么你的负债率就是50%，若是你的资产只有80万，那么你的负债率就是62.5%，负债率过高，会被银行认为你这个人还款能力不足。

负债率高的影响

负债率高会影响贷款的通过率，但是不代表负债率高于50%就毫无希望了，在贷款买房的时候银行主要还是看用户是否有还款能力，再根据用户的负债和的经济收入水平估算出负债率大概多少，评估出后期还款是否存在较大风险，而评估结果会直接影响到最终的审核。

贷款买房若是负债率高的话，可以通过提高首付款，或者找共同借款人一起来承担，这样贷款的额度少一些，银行对于负债率的要求也会低一些，也可以先把自己名下的负债降低，比如小额贷款还清，信用卡还清等等。

关于个人贷款收入负债比和住房贷款的收入负债比的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。