房子贷款没还清想多贷怎么办？

房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗?

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。

扩展资料

抵押条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

参考资料：百度百科-房屋二次抵押贷款

房子贷款没还完可以再贷款吗

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很少有人在买房的时候，选择一次性付清房款，大部分都是按揭买房，先付首款。那房子贷款没还完可以再贷款吗?不少人对这方面还是存在疑惑的，接着就通过下面内容，一起来看看吧!

房子贷款没还完可以再贷款，但贷款的额度不高，若选择房产抵押，由于房贷未清，放款金额还需减去剩余的房贷额。而抵押率也有所不同，普通住房不大于七成，商业房不大于五成，这样算下来自然额度就少了很多。

据了解，目前大多数的银行还是不允许房子贷款没还完再抵押贷款的，贷款的房产必须将贷款全部还清后，方可再次申请贷款。这样的做法，势必让许多手头资金紧张，急于用钱的买房者头疼，还是很受限制的。

因此对于资金困难的房贷者，不妨可以利用周边的人脉资源，向比较有钱的亲朋好友寻求帮助，将剩余的房款凑足，将银行的贷款还完，申请解押。再来进行贷款申请流程，这样银行的审批通过率比较高，也能获得较高的额度。若是在亲朋好友那边无法获得帮助的话，也不妨找担保公司，将贷款金额先垫付清，将房屋解押，再申请贷款。但这种方法不适合小额度的贷款，只有贷款额度大，实施起来才有意义。

如果处于还贷的房子已经升值，不妨可以先将房贷结清，再来申请贷款。这种方式往往可在原有贷款额度的基础上增加一部分，但每个银行出台的标准不同，还需结合实际来看。但所有的银行都必须符合这些条件，一是有产权证;二是收入稳定、征信记录好，另外如果房贷额占房款很大的话，则很难通过银行贷款审批。

希望以上回答，对您有所帮助。

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贷款还没还清房子可以再次贷款吗

是可以的。

凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。

贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。

扩展资料：

提早还贷注意事项：

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。

存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

参考资料来源：百度百科－－贷款

参考资料来源：百度百科－－房贷

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