房贷个人贷款可以贷多少？

房贷可以贷多少年

目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，对应贷款期限规定如下:

一手楼贷款期限：一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

具体您申请的贷款期限还需要根据您提供的相关资料，由经办行综合审批后才能确定；建议您可以联系当地个贷客户经理咨询哦。

二手楼贷款期限：二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。

房产的房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

（应答时间：2021年11月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~   

个人房屋抵押贷款，最长还款年限是多久?

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；您的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。

房屋评估价值的7才成左右。

资料拓展：

根据具体的贷款用途来看，如下：

1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限最长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

贷款额度：

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

资料链接：百度百科 住房贷款

房贷最多可以贷多少年

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

1、住房类别：普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)。

2、贷款类别：申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁；申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

贷款时间长一点好还是短一点好

1、合适才是最好的：

不管是什么业务，适合自己的是最好的。如果房贷期限长，每个月的还款压力就比较小。还贷时间短，每个月需要还很多的钱，适合收入比较高、稳定的用户，所以需要找到合适自己的还贷时间，而不是随意找到一个还贷时间。

2、收入是决定房贷期限的重要因素：

现代社会，每个人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些则月入几万，选择房贷期限则要考虑收入的因素。举个例子，小王每个月收入是1万元，那么每个月偿还房贷的费用可以控制在3000至6000之内，前提是没有其他的负债，建议总负债只占收入的30%~60%之间，银行要留足家庭的开销和费用，不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费，适当限制家庭消费是有利的，但是不可以过度限制。

3、留足存款：

房贷期限至少都在10年以上，所以为了防止出现意外的情况，每个月至少还要存一部分的钱，所以期限不宜太短，否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍，这个比例比较合适，当然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要为了防范因为失业等因素造成的风险。..

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