五十五万商业贷30年？

五十五万的房子首付一半然后每个月还多少

55万的房子首付15万，首付比例已经超过了最低支付20%的银行规定，想来贷款35万应该不成问题，这也就是计算月供需要知道的贷款本金。

2、贷款利率

房贷利率定价还是比较统一的，不会有太大区别，具体是：

首套住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%；

商业贷款利率：首套房最低不低于同期LPR-0.2%，LPR每月20日更新一次，具有市场浮动性质。

比如2022年9月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，那么对应期限的首套房最低年利率就为4.1%。

3、贷款期限

房贷期限一般最长30年，最短也要选择1年。而50万的房子首付15万后，若打算贷款35万，可以考虑选择10年以上的贷款期限，这样才好控制每月月供不超过自身还款能力，避免造成还款逾期。

4、还款方式

房贷的还款方式一般就是在等额本金和等额本息中二选一。

（1）等额本金：每月应还本金相同，但月供是逐月递减的，首月月供最多，末月月供最少。

月供=每月应还本金+剩余贷款本金*月利率，

每月应还本金=贷款本金/分期数，

剩余贷款本金=贷款本金-累计已还本金。

（2）等额本息：每月月供相等，但本金和利息的分配是不同的，前期主要偿还利息。

每月月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]。

注意符号“^”代表乘方运算，比如2^3=2*2*2=8，数字2重复计算3次。由于月利率带有小数点且分期数较大，所以计算时最好借助计算器。

5、具体计算

假设商业贷款的年利率就是4.1%，公积金贷款年利率为3.1%，贷款本金为35万元，那么：

（1）贷款10年

公积金贷款：等额本息还款月供=3395.81元；等额本金首月月供=3820.83元，末月月供=2924.2元。

商业贷款：等额本息还款月供=3560.24元；等额本金首月月供=4112.5元，末月月供=2926.63元。

（2）贷款15年

公积金贷款：等额本息还款月供=2433.9元；等额本金首月月供=2848.61元，末月月供=1949.47元。

商业贷款：等额本息还款月供=2606.48元；等额本金首月月供=3140.28元，末月月供=1951.09元。

（3）贷款20年

公积金贷款：等额本息还款月供=1958.66元；等额本金首月月供=2362.5元，末月月供=1462.1元。

商业贷款：等额本息还款月供=2139.42

55万房贷30年月供多少

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只要是按揭贷款的朋友，都要学会计算房贷月供，以做到心中有数。那么55万房贷30年月供多少呢？房贷怎么还最划算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

55万房贷30年月供多少：

商业贷款：按利率4.9来计算，等额本息月供2919.00元，等额本金首次月供3773.61元，逐月递减6.24元。公积金贷款：按利率3.25来计算，等额本息每月月供2176.03元，等额本金首次月供2743.06元，逐月递减3.76元。

房贷怎么还最划算：

1、等额本金还款

特点：每月还款本金相同，但利息会随着本金的减少而逐月递减，月供金额也逐月递减，具体公式为：月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本息还款

特点：先还利息，再还本金，每月月供金额相同，比较适合前期压力比较大的家庭。具体公式为：(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

还房贷需要注意哪些问题：

1、若是首次购房的人，在贷款时一定要注意政策的变化和调整期，比如：9月底楼市二次调控就将首套房首付统一提高到了30%，也就是说买房贷款，最多只能申请到70%。

2、在贷款买房时，房屋年龄和贷款年限不可相差太大，因为银行对房龄和贷款期限都是有要求的，房龄+贷款年限不能超过40年，有的银行则按年龄来计算，女士不能超过60周岁，男士不能超过65周岁，大家要根据自己的需求进行合适的银行。

文章总结：好了，关于55万房贷30年月供多少以及房贷怎么还最划算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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广州55岁购房贷款利率

广州最新的房贷利率大概是在4.9%左右。购房贷款利率跟你年龄无关，只要在不超过65岁，都按正常的购房利率执行。银行购房贷款利率是由国家宏观调控的。

55岁女效能在银行贷款？贷款是多少？

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可以贷的。男的能贷9年，女的能贷3年。根据银行现行规定；男贷款年龄上限65周岁（贷款年限加年龄）；女贷款年龄上限60周岁（贷款年限加年龄）

195500万7厘利银行贷款是多少

19.55忆？请描述的清楚一些将问题！银行贷款利率按基准来算才5厘多，不到6厘

去建设银行贷款，是商业贷款，男性和女性的最高贷款年龄是多少？

男性65减去实际年龄，女性60减去实际年龄，采取孰低原则！就是同等的年龄以短的为准！比如男女都是50岁就只能申报10年期的！

在中国银行贷款,50岁男效能贷多少年?

您好，由于我行各类贷款办理条件存在差异，您可联络柜台人员具体确认一下。

你是抵押还是信用啊？信用一般1-3年，房贷是要看你房屋年龄的，比如你50岁，最多可以贷70岁，就是20年，但是房贷和房屋年龄之和必须小于40，假如你房龄25年，就是40-25=15，所以说这两种只能取小值15了

现在在银行贷款贷，商业贷款利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

银行贷款是黑户 小银行能贷款吗

黑户很难办理贷款。以下是有关黑户的，可根据借贷者本身的条件来选择：

1、民间借贷，这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前稽核会更加严厉。同时，黑 户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定

2、黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是黑户申请贷款的一种渠道之一。

3、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。

广州哪个银行贷款利息最低？是多少，如果今年45女性，想贷款200万，月

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页cmbchina.，点选进入右侧的“贷款利率”检视。

各贷款专案所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合稽核结果为准。

吉林银行贷款房能在贷款吗

贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。

办理条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、按揭房产还款满半年以上；

5、银行规定的其他条件。

正规银行办理的流程如下：

1、提交贷款申请；

2、准备相关材料；

3、银行对借款人提交的申请资料稽核通过后，双方签订借款合同；

4、银行以转账方式向借款人发放贷款。

能在银行贷款吗

若您当地有开办招行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么【我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等）】，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登入招行主页cmbchina.，点选右上角”线上客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

贷款55万15年每月还多少商贷

若贷款本金：55万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4320.77；还款总额：777738.28；利息总额：227738.28；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：5301.39；随后每期逐笔递减金额：12.48；还款总额：753247.92；利息总额：203247.92。

生活中难免遇到缺钱的时候，有句话说“你真正意识到自己是成年人的时候，是第一次开口向别人借钱的时候”。说到借款，很多人都会想到银行，大部分人去银行贷款都是房贷或者车贷，银行贷款怎么申请呢？有什么申请条件？下面简单介绍一下。

贷款需要什么条件

用户去办理贷款时，贷款机构的基本条件是用户年龄已满18周岁及以上，有完全民事行为能力;能够提供近期的银行流水、个人收入证明、以及良好的个人征信报告;申请大额度贷款，借款人还要提供抵押物;信用贷需要好的信誉。这是办理贷款的硬性条件，不同人去机构办理贷款，由于个人的信用、收入情况不同，贷款的额度也不同。银行审批贷款通常都是要着重看借款人的银行流水情况以及个人的征信情况。因为银行流水能够看出这个人是否具备很好的还款能力;而个人征信主要是看有没有不良逾期记录。通常，借款人在这两方面有着很好的表现，都是可以从银行借到款的。银行也主要是以借贷业务为主的。当一个用户因为买房而需要向银行借款办房贷时，如果付了首付后，就可以凭借着购房合同去银行办理贷款。正常情况下，银行办理房贷，利率要比公积金贷款的利率高。具体的情况，还需要到具体的银行机构了解咨询才能确定。

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