变更贷款还款时间怎么办理？

房贷还款日期可以改吗

现在的房价蒸蒸日上，对于很多买房的人来说如果付全款是遥不可及的事，所以大部分的都会选择贷款买房，每个月还月供，这样经济压力也会比较小，房贷还款是每个月固定的时间，但是比如有些人发工资的时间是中旬，还贷日期刚好是上旬，那么该怎么办呢?房贷还款日期可以改吗?

房贷还款日期可以改吗

在原则上房贷的还款日期是允许修改的，因为在办理贷款的时候在合同中有有明确说明不可以随意更改还款日期，所以还款的时间必须按照合同中进行，但如果确实需要更改时间可以提前和银行沟通提出申请，等待银行通过就可以了。

房屋贷款的还款方式有哪些

1、等额本息还款方式，使用这种还款方式的群比较多，也是银行会优先推荐的方法，这种的还款金额每个月是固定的，对于经济压力比较小，特别适合那些每个月有固定收入的，这样资金分配也比较简单。但是这种要还的总利息就会高出很多。

2、等而本金的还款方式，这个就是前期压力会比较大，应为前期都是在还本金，后面利息就会越来越少，所以还的房贷也会越来越少，这些对于高收入的家庭来说就没有什么压力，还款金额由多到少。

办理贷款我们要注意什么

1、如果经济比较紧张的可以选择比较长周期的还款年限，最长可答30年，因为经济会膨胀，而我们的房贷不会涨。

2、一定要准时还款，如果出现了逾期还款对我们的个人信用的影响就会很大，如果日后需要再办理贷款就比较困难了，所以有一个良好的还款记录可以让你以后受益匪浅。

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贷款还款日期能改变吗？

可以更改。

但是，需要经借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才可以。因为之前的还款日期是签署贷款合同时，合同双方合意的结果，如果一方想改变还款日期，属于合同变更的范畴，这时，需要双方另行协商一致并按协商后的日期执行。

拓展资料：

个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。

按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。

统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

参考资料：

贷款期限_百度百科

贷款买房后还贷年限可以更改吗？

贷款买房后还贷年限一般是不可以更改，但是可以办理房贷提前还款。

提前还贷需要携带的证件：

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同

5、还款清单或还款存折复印件

房贷提前还贷流程：

1)提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4)退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

房贷还款日期能改吗

不可以更改，房贷还款日这个时间是不能修改的，房贷还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。

不过，房贷年限这个时间可以通过提前还款的方式来改变，在房贷还款过程中，贷款人可以通过部分还款的方式来缩短还款年限。

如果因某种原因导致需要更改时间可以提前和银行沟通提出申请，等待银行通过就可以了，如果银行审核没有通过的话，那就不能够更改，就必须要按时还款。

拓展资料：

房贷还款注意事项：

1、贷款人要注意按时按量偿还房贷，如果未按时或按量偿还的话，会造成逾期记录，影响较大。

2、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。

3、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。

4、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。

还贷款要注意什么问题？

1、注意贷款规定：不同的银行对于还贷款的规定都是不一样的，相信办理贷款手续的时候，大家就深有体会，目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。

2、注意贷款优惠：有些人在办理贷款手续的时候是享受了贷款优惠的，那么还款的时候就要衡量利弊了，据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。

还款方式：

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定。

可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多。

与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

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