购房贷款需要毕业证吗？

办理公积金贷款的必须提供学历证明吗？

以盐城市为例，办理住房公积金贷款不需要提供学历证明。

按照《盐城市住房公积金贷款服务指南》相关规定，借款人申请贷款时需提供下列材料原件：

1、借款人夫妇身份证、住房公积金卡、结婚证或户口簿 (两件中有一件能证明夫妻关系即可)；当年转业干部、退伍军人提供转业或退伍有效凭证。

2、①购买普通自住房的，须具有房管部门鉴证的购房合同或协议；

②建造普通自住房的，须具有《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；

③翻建、大修普通自住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及规划管理部门的批准文件。

3、①购买普通自住房的，须具有不低于房价规定比例以上的首付款发票；建造、翻建、大修普通自住房的，须具有不低于预算款规定比例以上的自有资金凭证；

②购买二手住房的提供契税发票。（购买二手住房，选择交易资金托管，另需提供《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管存款凭证》）

4、担保资料：

①以现房抵押的，需提供抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、抵押房产所有权人（抵押人）身份证和户口簿或结婚证；

②以有价证券质押的，需提供有价证券及冻结手续、有价证券所有人身份证；

③以公积金质押的，需提供出质人同意的质押书、出质人身份证；

④以担保公司担保的，需提供担保公司的担保书；

⑤以所购房抵押加开发商阶段性保证的，需提供与中心签定合作协议的房产开发商出具的阶段性保证担保书；

⑥购买二手住房，选择交易资金托管，提供安居置业担保公司出具的《担保书》；

⑦有第三人担保的，需提供担保书、担保人身份证。

扩展资料：

以盐城市为例，住房公积金贷款不需要学历证明。

只需要借款人已开户满半年且按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上（当年转业干部、退伍军人除外）；具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;

有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料。所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款。使用过住房公积金贷款的家庭（本人、配偶及未婚子女）暂停办理住房公积金贷款(阜宁县缴存人在阜宁县购房的仍按原规定执行)。

非本单位在职职工，采取挂靠或代缴等形式，实际是由缴存人本人缴纳单位部分及个人部分公积金的，不能申请公积金贷款。借款人所购的房屋有未结清公积金贷款的，暂不受理公积金贷款申请。

参考资料来源：盐城住房公积金管理中心-盐城市住房公积金贷款服务指南

买房贷款一定要学历证明吗？

银行会关注你的年龄、学历、职位、行业等，这些对你还款能力的评估会起到参考作用，倒不是说贷款一定要学历证明。

目前申请房屋按揭贷款，无论申请人是否是当地户口，只需要提醒大专学历证明及一年以上劳动证明就可以申请房屋按揭贷款。

不过个人申请房屋按揭贷款，并不是绝对要求申请人提供个人的学历证明才可以申请。比如个人在银行申请房屋按揭贷款，只要满足银行房屋按揭贷款的条件就可以申请。而银行房屋按揭贷款的条件是：申请人具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。

什么是收入证明？

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明内容一般包括：月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒购房者的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

没有单位开具收入证明怎么办？

如果你是私营个体户，没有公司公章，那就需要提交工商营业执照、税务登记证、完税证明或进六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

除了收入证明 还能提供什么材料作为还款能力的证明？

收入证明在精不在多，填的多不如填的好！以下两类信息需要重点填写：一是个人信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；二是公司信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。

当然，证明个人财力的不仅仅是个人收入证明和银行流水。比如大额存款、房产证明、债券、车产等，都可以作为还款能力的证明。如果是家庭一起还房贷，单方的收入不达标，可以将伴侣的收入证明提交给银行。银行会对两人的还款能力综合进行评定。

商业贷款买二手房必须要用毕业证吗？

商业贷款的方式，购买二手房，并不需要毕业证，只要你征信良好，没有不良记录，就可以去银行申请贷款买房。

关于贷款买房。

贷款购房条件有哪些？

1、想要适用房贷款买房必须要满足条件；同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。

2、贷款买房需要的手续：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

贷款购房要注意什么？

1、先是查看开发商的，五证是否齐全，这将意味着房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40％的房款。如果资金暂时不足，又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金，开发商会给你出具收据，但会注明这套房只为你保留在限制的时间内，在一定时间内你必须签订合同交付首付的40％房款。

2、否则，在这限制的时间内你没来签合同，你的定金算作违约不予退还。也不再保留房源。签订好合同之后开发商会给你一套申请银行按揭的资料填写，贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。开发商会把资料递交银行初审，审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理，你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

抵押贷款需要夫妻双方毕业证吗

需要夫妻双方签字，不需要毕业证。

房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

大学生贷款买房条件有哪些？

可以大学生创业贷款如下申请资料:

1、身份证明；

2、在校学生需提供学生证、在校成绩单；

3、已毕业学生需提供毕业证、学位证；

4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单；

5、大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；

6、大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；

7、大学生创业贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。

8、大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；

备注：其他资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。

没有毕业证可是现在在单位实习的大学生可以贷款买房吗？

可以啊，只要你有足够的担保，银行能审核通过，你有足够的流水，良好的信誉，那你就可以贷款了，与你是否有毕业证，是否实习无关。但如果你想用公积金贷款，那你就需要首先正常缴纳公积金了，如果你单位已经为你缴纳公积金，那你可以贷款，如果没有缴纳，那就不能。

对于买房办贷款需要毕业证吗和购房贷款需要毕业证吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。