各大银行贷款需要的条件？

申请办理商业贷款需要准备什么材料？

提供材料

1、个人贷款申请表；

2、借款人(房产共有人)的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证；

3、商品房买卖合同；

4、首付款证明；

5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等)；(6)抵押证明文件；

7、银行要求的其他村料。

扩展资料

申请条件

1、具有合法有效的身份证明。

2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料来源：凤凰网-置业指南：商业房贷这些事要知道

办理贷款需要什么资料

纵观如今的房价，对于我们来说想要全款买房是有一定难度的，尤其是对于刚踏入社会的大部分年轻人，刚工作没什么钱，因此贷款才成为了人们购房的首选方式。那么，办理贷款需要什么资料呢？办理贷款的流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、办理贷款需要什么资料

1、申请人以及配偶的身份证，还有户口原件以及复印件三份。如果申请人和配偶不是同一个户口，需要另附婚姻关系的证明。

2、购房协议书的正本，和房价百分之三十或是以上预付款的收据原件，以及复印件各一份。

3、申请人的家庭收入证明材料，以及相关的资产证明，包括工资单和个人所得税税单，还有单位开具的收入证明，银行的存单等等。

4、开发商的收款账号一份。

二、办理房贷的流程

1、首先是签订房屋买卖合同，但是这这是意向性的合同，不要先过户和交首付，至于订金就要看和房东谈的条件如何了。

2、向银行提交贷款申请，银行受理申请后如果有材料不齐全，或是需要追加提供材料的，审批至少需要两个星期左右。

3、银行审批通过之后，就可以办理过户并把首期款给付了。然后和樱花签订贷款合同，缴纳费用。签订合同时需仔细阅读条款，避免出现漏洞。

4、办理好抵押手续和保险手续后，银行便会放款。放款之后需和银行索要一份属于自己的贷款合同以及借据，如果是二手房就还有保险单以及评估书等等。

编辑总结：关于办理贷款需要什么资料呢？办理贷款的流程有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

申请贷款需要准备哪些材料

特别注意：签定借款合同所有购房者及配偶均需到场（18岁一下小孩除外）\x0d\x0a所有资料除原件，全部复印4份\x0d\x0a\x0d\x0a1.贷款人配偶以及共同购房人的身份证原件和复印件(身份证件包括:身份证蓝印户口外来人口本市居住证军官证等有效证件)\x0d\x0a2.小孩出生证明如果没有出生证明,以派出所出具的户籍证明代替\x0d\x0a3.借款人配偶以及共同够房人的户口薄原件和复印件\x0d\x0a4.婚姻证明：\x0d\x0a 已婚者:提供结婚证书原件和复印件.(结婚证遗失的,请到民政局补开)\x0d\x0a 未婚者:提供民政局单身证明原件或当场填写银行的单身证明\x0d\x0a 离婚者:提供离婚证或法院判决书,所在单位或街道出具单身证明\x0d\x0a5.收入证明元件,可用建设银行格式或由单位开具(单位自行开具的,请注明经办人、联系电话、单位地址)。\x0d\x0a6.首付30%的发票原件和复印件\x0d\x0a7.建行储蓄卡（借款人本人的）\x0d\x0a8.产权所有人及配偶、共有人的私章。\x0d\x0a9.如申请组合贷款、需提供夫妻双方公积金帐号。基本就这样吧，，，

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