公积金评估费退款？

公积金又要调！中央定调公积金不取消后，北京先降费

经济网讯(记者 周琦)进入7月份，一年一度的公积金调整又来了，不少单位在办完6月汇缴业务后，会根据员工上年的月平均工资调整公积金缴纳基数。据悉，南昌、昆明、重庆、哈尔滨等城市都上调了公积金缴存基数，如果上一年度工资上涨，单位公积金的缴存比例不变，员工的公积金缴存额将会变多。不过，也有网友指出，如果今年工资不变，公积金缴存额增加，意味着到手的工资又少了。

北京推行公积金贷款“降费”措施

除了各地纷纷上调公积金缴存基数外，个别地区还对公积金提取等政策进行了优化。

例如，北京住房公积金管理中心发布通知：自2020年7月1日起，2019年9月16日(含)后发放的住房公积金个人住房贷款二手房评估费不再由借款申请人承担，组合贷款由贷款受托银行承担，非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担，借款申请人已交纳的二手房评估费予以返还。

同时，为方便申请人贷款还款，自今年7月1日(含)起，受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。也就是说，公积金账户余额可以直接用于还贷款，不用再提取至固定账户还款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类规定客观上体现了减费的导向，也使得公积金的贷款更加顺畅。

“北京的政策进一步体现了公积金贷款的便民思路。从单套住房的公积金贷款二手房评估费用看，大约为几百元的成本。从今年疫情下的购房者角度看，类似费用节约是有积极作用的，至少减少了交易的压力。当然后续要要防范部分中介炒作政策的风险。尤其是借此类政策渲染政策放松的倾向。因为从北京二手房市场看，今年出现过一波炒作，所以在消化既有利好政策的同时，也要进一步促进二手房交易的平稳。”严跃进对记者说。

去年住房公积金人均提取约3万元

其实，对于公积金的争论近一段时间以来就没有停止过。从黄奇帆、董明珠、姚劲波等知名人士，到楼继伟、陈淮等体制内的研究者，都纷纷发表过自己的观点。不过，关于公积金是取消还是保留，其实中央早已定调。

5月18日，中共中央、国务院正式发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。

这意味着，国家并不会将公积金“一刀切”，而是在原来的基础上完善和改革，“取消公积金”这一想法被打翻。

6月中旬，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年，我国住房公积金缴存额23709.67亿元；全年住房公积金提取人数5648.56万人，提取额16281.78亿元，人均约3万元；发放个人住房贷款286.04万笔，发放金额12139.06亿元。值得一提的是，非公有制经济缴存职工占比高达49.04%，近一半。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，当前住房公积金体系存在运营方式落后、资金收益率低下等问题，也存在一些取消住房公积金的呼声。但是住房公积金作为住房合作金融的制度安排，可以有效降低购房利息负担，提高员工福祉。住房公积金制度需要改革，但不宜简单取消。

“当前公积金制度存在的问题包括很多方面：一是各自为政，缺乏效率和统一规范，各地公积金由各地方政府独立运营管理，做法各不相同；二是投资效率低下，目前只能获得活期利息的收益，造成资金浪费；三是提取不够便利；四是额度有限，在房价高涨的背景下，往往要组合商贷才能完成购房，造成购房成本提高。”邹琳华在接受记者采访时说。

他建议，公积金制度改革的方向，可以考虑如下方面：一是统一和规范，提高运营效率；二是拓宽投资渠道，提升资金收益；三是提取更为便利；四是在统一运营的基础上，提升额度。

新房评估费什么时间开始取消的

2015年1月1日。

根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》得知，2015年1月1日，国家取消新房评估费用。

据成都日报消息称，国家三部文联合发文，取消住房公积金，个人住房贷款保险，龚正新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

公积金贷款房屋评估需要收费吗？

您如果购买的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，此时需手续相应的评估费。

一般如果是申请纯公积金贷款，一笔贷款的评估费用为300元，是由贷款受理网点指定的评估公司进行评估，由贷款受理网点代为收取评估费用。如果是申请的组合贷款，评估费用则是按照贷款银行的要求计算支付。

综上，并非所有的情况都需要进行评估，并且评估也是有收费标准的，请切勿轻信中介，可以与公积金贷款受理网点或者组合贷款的话可以和您的借款银行联系确认是否需要支付相应费用。评估费:

借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。

收费标准：

按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。

担保服务费:

借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。

收费标准：

自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。

取消后公积金贷款15万能节省数千元

公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？

担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。

评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。

保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。

因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。你好，评估大致收费明细如下：

房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；1000至2000万——千分之1.5。

具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：5000+22500+12000=39500元。

实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

公积金贷款评估费怎么收费

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使用公积金贷款买房的人越来越多了，虽然公积金贷款在办理的时候相对来说会比较慢，但毕竟公积金贷款买房要比商业贷款买房更省钱得多。那么，公积金贷款评估费怎么收费呢?房产评估情况有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

公积金贷款评估费怎么收费

公积金贷款评估费是按照抵押物评估价值的3%的标准来收取费用的，最低费用不得到低于300元，最高费用不得超过1500元。但据了解我国即将取消公积金贷款评估费，并且部分地区已经开始实施了。

房产评估情况有哪些

1、买卖双方认为有必要时

房产在交易过程中，若是有一方或是双方对所交易的二手房没有价格方面的概念，有或者是购房者不是本地人对于当地的市场行业不了解，那么就可以自行委托有资质的评估公司来对房屋进行评估，买卖双方再按照这个评估价格来确定房屋的交易价格。

2、进行房地产保险时

在进行房地产保险时候需要做房产评估，主要是为房产投保的保险价值以及保险事故发生的程度做评估。

3、申请抵押贷款时

贷款人以房产为抵押物向银行贷款时，由于有些贷款者所提交的贷款价格过高，银行为了确保抵押物的担保价值，这时候就会对房产进行评估。

4、发生房地产纠纷时

当二手房买卖双方在签订购房合同之后，因双方房价的高低发生纠纷时可以委托专业评估机构来对此纠纷案的房产进行评估。

文章总结：以上就是关于公积金贷款评估费怎么收费以及房产评估情况有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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公积金贷款需要评估吗？公积金贷款评估费咋收？

买房子的时候公积金贷款的人是越来越多了,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。也是人生中大的花销之一了。公积金贷款办理的时候相对来说会慢一些。公积金贷款的需要来评估吗?评估费、担保服务费怎么收呢?

买房 子的时候 公积金贷款 的人是越来越多了,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。也是人生中大的花销之一了。公积金贷款办理的时候相对来说会慢一些。公积金贷款的需要来评估吗?评估费、担保服务费怎么收呢?

从全国大部分的城市的个人的公积金贷款的购房规定来看呢,申请的住房公积金的贷款主要涉及到两笔费用,分别是评估的费用和担保的服务费了。

评估费

借款人所购住房为商品房、二手房的及贷款的受理机构认定的其他的需要来评估的房屋,必须提供管理认可的具有资质的评估机构出具的 房屋评估 报告,需要向评估的机构缴纳评估费了。 收费标准: 按抵押物的评估价值的3%了。收取评估费,低要收300元,高收费是1500元了。

担保服务费

借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理认可的担保方式。由担保提供担保的,应向担保缴纳担保服务费。 收费标准: 自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取,低收费300元。 取消后公积金贷款15万能节省数千元。 公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑,甚至被称为是霸王条款。事实上,早在8月,住建部就已发出通知,称将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费,能为购房人节省多少钱。

担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万元,其担保费为450元。 评估费的低收费为300元。1990年(含1990年)前的 二手房贷款 额度超过房屋总价的30%,1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估,代办费300元,公证费200元左右。

大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费为630元。因此,取消这些收费项目后,一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者,实际可以省下2000元左右的费用。

随着一些利好的公积金政策的出台,对于 刚需购房者 买房子来说更有利了。能省下来不少钱。现在政府对 房地产 开始更多的利好的政策刺激市场,但是房地产依然还是以 去库存 为主。但是房价不像之前那么不理性上涨了,也是好事。

对于公积金贷款评估费取消和公积金评估费退款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。