等额本金贷款40万20年？

买房贷款40万，20年，等额本金和等额本息每月各还多少钱

等额本金法：贷款本金400000、基准年利率4.90%、贷款年限20应还本息总额：596894.76、应还总利息：196894.76 首月应还本利和3300、其中首月利息：1633.33、首月还本金：1666 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。

等额本息法： 贷款本金：400000，假定年利率：4.900%，贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2617.78元、连本带利总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。 第1个月还利息为：1633.33 ；第1个月还本金为：984.45；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

买房贷款怎样合算?

1、减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。

2、注意贷款方式：贷款买房的方式有几种，不同的贷款方式所产生的利息不同，比如公积金贷款、商业贷款和组合贷款，虽说现在大多数的人都是使用的商业贷款，但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些，能节省的贷款成本就更多一些。

3、注意贷款期限：购房者在事情房贷的时候，要注意选择贷款的期限，如果购房者在不需要考虑自己紧急情况下选择贷款期限的话，那么选择贷款期限越短，那么贷款买房的成本就越低。

4、注意贷款银行：不同的贷款银行对于房贷的要求不同，对于贷款利率也是有些许差异的，购房者在办理贷款手续之前可以多去了解几家贷款银行，不同的贷款银行贷款利率也不相同，对购房者的要求也不相同。

商业贷款40万,按现在的利率,等额本金法,15年算每年每个月应还多少

等额本金的算法，每个月的还款金额是不一样的，是呈递减的形式。

以现有的利率，第一个月的还款金额是377.22，其中本金是2222.22，利息是1550.00，第二个月的还款金额是3763.61，本金不变还是2222.22，利息是1541.39。等额本金还法就是每月月供金额递减，本金不变，利息递减。

十五年还下来，还款总额是540275.00，除去四十万本金 ，利息是140275.00元。

等额本金十五年还下来比等额本息的方法还下来利息要少，但是前期还款压力较大，如果把通膨的因素也考虑进去，其实是差不多的。

买房贷款40万利息多少

我国的房贷利息计算方式跟购房者办理贷款业务时选择的还款方式和还款年限有关，不同还款方式每月产生的房贷利息会有所差异。

买房贷款40万利息是多少需要根据贷款期限和具体的购房情况进行计算，建议参考贷款合同。

一、如果商业贷款年限为20年，按照央行贷款基准利率4.9%计算，利息为：

1、等额本金还款法，总利息是196816.67元。

2、等额本息还款法，总利息是228266.29元。

二、如果商业贷款年限为30年，按照央行贷款基准利率4.9%计算，利息为：

1、等额本金还款法，总利息是294816.67元。

2、等额本息还款法，总利息是364246.48元。

三、如果公积金贷款年限为20年，按照公积金贷款利率3.25%计算，利息为：

1、等额本金还款法，总利息是130541.67元。

2、等额本息还款法，总利息是144507.93元。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

基本简介

房贷的参与方房贷?，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

贷款40万，20年还清，月供多少？

贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。

一、按揭贷款。　

1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。

2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。

二、公积金贷款。

1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。

2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

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