按揭多久可以提前结清？

房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月19日，如遇业务变化请以实际为准。）

贷款多久可以提前还款

可以的，根据大部分银行规定，用户房贷还款满1年就可以进行提前还款。而不满1年的话，是无法申请提前还款的。关于提前还款，房贷合同中会有约定，用户可以找到相关的内容查看。里面会说明什么时间可以提前还款，以及提前还款是否要收取违约金，从8月份开始，房贷者要是存在以下这些情况下将不允许提前还款，第一种，就是合同明确不允许；第二种，没有提前申请；第三种是超过次数限制；第四种是还贷申请没通过；第五种是还贷时间短，也就是说，如果你的房贷还款时间不达标，那也是不允许提前还贷的。

拓展资料

一、贷款原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

二、还款方式

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

房贷多久可以提前还款啊？

一、正面回答

房贷如果要提前还款的话，可以先翻看一下贷款合同里是否有关于提前还款时间的具体规定条款。

二、具体分析

如果并没有明确限制，那随时想提前还款，随时都可以申请（当然，最好不要才办下房贷就申请提前还款）。

而如果贷款合同里有明确提出必须按约定还款计划按时逐期还满一定时间后方能提前还款的话，那就等还满规定时间后再申请提前还款。

而大多数银行通常规定的都是一年。

需要注意，若未还满规定时间就提前还款，恐怕届时还得支付一定违约金才行（还有的三年内提前还款都需支付违约金）。

还有，房贷提前还款通常得提前一周左右进行预约才行，预约成功后，才能在约定时间内带着个人身份证、还款银行卡等去银行网点办理提前还款手续。

若直接还钱进卡里，银行是不会多扣的。

只需要在：贝尖速查。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。

三、房贷一直显示审批中催有用吗？

房贷若一直显示审批中，迟迟不出审核结果的话，是可以去打电话催一催银行的，不过作用并不大。

毕竟审查效率人工是无法干预的，要做的就是耐心等待。

而房贷流程较为复杂，本身就很难在短时间内快速完成，审核环节一般需要一到两个星期的时间，有的时候遇上政策变化，时间可能还会延长到一个月左右。

一般和银行有过业务往来，且提供的资料充足完善的房贷审核会快一些。

而在年末申请房贷的，由于年末银行资金较为紧张，加上要进行年终结算，审核花费的时间就会久一些，还可能会出现等贷现象。

不过无论审核是否通过，只要审核结束，银行都会立马通知的。

届时收到通知，若审批通过，就可以马上带上资料在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押手续，然后银行就会放款了。

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