厦门二套房贷款？

厦门二次房产抵押贷款哪个银行可以办理

厦门二次房产抵押贷款招商银行可以办理。根据查询相关公开信息显示：办理流程：进入招商银行官网，通过查询银行业务内容得知，招商银行有二次房产抵押贷款的业务。

厦门二套房首付比例是多少？

一，厦门二套房首付比例是多少? 对于首付比例上也要高出一大截，在利率上也会执行不打折的利率标准， 公积金 购买二套房也会有相应的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。 厦门二套房首付比例是第二次申请 住房公积金贷款 (含商转公贷款、公转商贷款和异地贷) 购房 的，首付款比例不低于住房总价款的50%， 贷款利率 按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。 二、二套房指的什么意思? “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请 住房贷款 的房贷房。怎么判定二套房? 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到 贷款买房 ，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再 买房 算二套。 现在随着人们生活水平和社会经济社会的发展，民众手里可以支配的钱越来越多。因此，在这个过程中，我们需要满足更多的物质需要，很多的家庭选择购买房屋作为基本生活需要和投资的选择。首套房和二套房的首付比例差距较大，贷款利率也不同，具体咨询专业的 律师 。

厦门二套房契税交多少

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现如今国家为了防止人们炒房对较多地区规定了二套房的贷款政策，其中，对厦门二套房的贷款政策也做出了相应的调整，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、厦门二套房契税交多少

在厦门购买二套房时，需缴纳的契税应根据房价总价的3%进行缴纳。(具体应根据房屋的实际面积来计算)

国家对面积在90平方以上的二套房，需缴纳2%的契税；二套房的面积在90平方米以下的，需缴纳1%的契税；三套及三套以上的住房和非普通住房的，需根据房屋总价的3%进行缴纳。

二、厦门二套房贷款首付是多少

1.商业贷款首付规定

①对于首次贷款购买普通型商品房的二套房购房者，需要支付的首付款比例不得低于房屋总价的30%。

②若购房者的家庭成员名下有未结清放入房贷，那么再次申请商业贷款购买普通商品房时，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的60%，贷款购买非普通性商品房的，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的70%。

2.公积金贷款首付规定

①以职工家庭为单位，首次使用住房公积金贷款购买面积90平方米以下的住房，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的20%，房屋面积在90平方米以上的，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的30%。

②使用住房公积金进行第二次申请购房的职工，需支付的首付款比例不得低于房屋总价的50%。

③国家将停止向使用住房公积金进行第三次贷款买房的职工发放住房公积金贷款。

小编总结：以上就是小编为大家分享的厦门二套房契税交多少以及厦门二套房贷款首付是多少，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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厦门公积金贷款注意事项！购房前看一看！

;     厦门是沿海一个重要的城市，不少人都在这里工作、生活，由于房价比较高，所以很多人只能借助公积金贷款来购房。每个地区的政策不同，所以建议大家买房之前，先了解一下当地公积金贷款的注意事项。今天我们就来简单介绍一下厦门市的相关规定。

1、公积金贷款利率

      1)首次申请住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)购房的，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行；

      2)第二次申请住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)购房的，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的倍执行；

2、贷款额度(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)

      1)首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为120万元；

      2)第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为100万元。

      3)整笔住房公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款，保低贷款额度为20万元。

3、贷款期限

      不得高于住房公积金贷款的最高可贷期限：贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。

      两个(含)以上借款申请人按其中贷款期限长的确定，最长为30年；

      大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。

厦门二次贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于厦门二套房贷款、厦门二次贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。