住房公积金贷款流程图是怎样进行的
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务,贷款办理流程如下:第1步:申请人及共同申请人直接到我行营业网点或网上预约(在“贷款业务办理预约”填报信息,预约办理时间、地点)第2步:在我行营业网点或按预约时间到管理部受理柜台递交申请材料第3步:公积金中心审批第4步:审批通过后与商业银行签订借款合同第5步:银行办理相关放款手续第6步:银行发放贷款第7步:借款人领取资料,业务办结因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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深圳公积金贷款的额度计算方法以及办理流程详解
用公积金贷款目前在深圳是较为普遍的方式,很多人不清楚怎么用公积金贷款。这里有小编为大家整理的深圳公积金贷款额度的一些计算方法,以及深圳公积金贷款需要满足的条件,以及办理公积金贷款的流程,实际办理按办理窗口规定为准。
目前深圳公积金贷款的额度按以下办法计算,取额度小的一种为核定额:
1.借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定,如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算;
2.对于首套房:新建普通住房(90平方米以下)不超房价的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房价的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的70%。对于二套房,不超房价的50%。购买带有阁楼的住房,其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的,可合并为购房总价计算贷款额度。另外,如申请公积金贷款满足不了购房支付需要,借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款。
3.新建普通住房每笔最高不超过50万(单个职工不超过30万),二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过35万(单个职工不超过21万)。
公积金贷款年限:新建普通住房最长不超过30年,存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房贷款年限最长不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄,且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
贷款条件
(一)公积金贷款条件
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
2.首付购(建)房款不低于规定比例
3.按规定提供贷款担保
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
6.经公积金管委会审定的其他条件
(二)限制贷款条件
1.个人账户缴存未满1年
2.账户连续欠缴超过3个月
3.账户连续欠缴超过3个月
4.购买住房200㎡等大户型
贷款流程
【纯公积金】
(一)一手房贷款流程
1.网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点
2.递交贷款申请
受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。
3.等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4.与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。
5.等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。
6.业务办结
借款人领取资料,公积金贷款完成。
(二)二手房贷款流程
1.网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
2.公积金管理中心办事大厅受理
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
3.签订合同和银行放款
申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
4.业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
(三) 商贷转公基金贷款流程
(四) 保障房等其他类贷款流程
【公积金组合】
(一)新建商品期房贷款流程
1.网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点
2.递交贷款申请
受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。
3.等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4.与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。
5.等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。
6.业务办结
借款人领取资料,公积金贷款完成。
(二)新建商品现房贷款流程
1.网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点→申请办理组合贷公贷和商贷
2.递交贷款申请
受托银行网点受理组合贷公贷和商贷后,向住房公积金管理中心递交组合贷公贷申请。
3.等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的组合贷公贷申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4.等待受托银行审批
受托银行根据各行规定审批时限对组合贷商贷进行审核。
5.与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。
(6)等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。
(7)业务办结
借款人领取资料,公积金组合贷款完成。
(二)二手房贷款流程
(1)网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
(2)公积金管理中心办事大厅受理组合贷公贷
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
(3)申请商贷
申请人→持所需申请材料→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台→申请商贷→受托银行对商贷申请进行审批(审核时间按照各行规定)→审批结果
(4)签订合同
申请人得到审批结果5个工作日内→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同
(5)银行发放贷款
借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
(6)业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
(三) 商贷转公基金贷款流程
(四) 保障房等其他类贷款流程
贷款额度与利率
【贷款额度】
(一)新建商品房(现房)、存量房(二手房)的公积金贷款:公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;
(二)新建商品房(期房)、保障房的公积金贷款:公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。
【贷款期限】
(一)公积金贷款
最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
(二)公积金-商业组合贷款的贷款期限:
1.公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
2.申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
【公积金贷款利率】
全国施行统一的住房公积金贷款利率,五年以下(含五年):4%;五年以上4.5%
贷款还款
【正常还款方式及规定】
(一)等额本息还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。)
(二)等额本金还款法
即是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。(等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。)
【提前还款手续】
(一)办理条件:
1.公积金贷款发放后,借款人可根据自身情况和需要,通过现场办理提前还款业务。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。
2.公积金贷款正常,无逾期贷款本息,才能办理。如有贷款逾期的,则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。
(二)办理要求:
1.部分提前还款最低限额为5000元,剩余贷款还款方式可选择:①.每月还款额不变,贷款期限自然缩短(系统默认方式);②.贷款期限不变,每月还款额自然减少。
2.如还款当期已办理变更还款日,不能再办理部分提前还款。
3.如同一天需办理多种贷后变更业务,则应先办理其他所有的贷后变更业务,再办理提前还款业务。
(三)提前还款流程
1.提前部分还款的办理流程:
①准备资金存至还贷存折(卡)上②到委托银行指定网点还款
2.提前全部结清的办理流程:
①准备资金存至还贷存折(卡)上,②到委托银行指定网点还款,③到住房公积金管理中心办理相应手续,④到担保公司办理有关手续,⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
(四)现场办理提前还款
借款人可直接持本人身份证和公积金联名卡到公积金中心管理部办事大厅受托银行驻点柜台办理,填写《贷后变更申请表》并签章加盖指模,按规定要求办理。
(五)贷款全部提前还清后,借款人可到受托银行办理贷款结清手续及解除抵(质)押等手续。
【公积金提前还款额及利息计算】
提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。
其中:日利率=年利率/360=月利率/30
实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止,即按“算头不算尾”原则确定。
深圳公积金贷款的额度计算以及相关办理流程就为大家介绍到这里,大家可以参考借鉴下。更多资讯,请继续关注小白,土巴兔装修网。
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多家银行消费贷款攻略!
消费类 贷款 :由原来的5年期限也是已经放宽至10年得了, 利率 仍是在执行的是基准的上浮15%-25%不等的,是可接受第三方的(最好是为直系亲属的)抵押。个家的家居花费,提供的家居清单,或是装修的合同、清单(5000元/平米),最高是200万的。个人的文化花费,如结婚的用处等,最高100万。接下来我将为您整理各家银行的个人消费贷款攻略。
1、中国银行消费贷款攻略
消费贷的是可上浮20﹪以上的,可做装修的、大宗的消费品等的用途,装修是不超过5000∕㎡,提供一个合同的即可。
装修的金额也是会超过50万需打到第三方对公的帐户。购买的异地商业用途需上浮30%的,需要提供过户后的复印件和购房的合同。
2、中国建设银行的消费贷款的攻略
消费贷的利率最少的是上浮20﹪的。可用来做装修、购车、出国留学、购买珠宝等的一系列的用途。
装修的用途回款到第三方的对公帐户上面的,购车二手车用途需提供行驶证复印件。
3、交通银行消费贷款攻略
消费贷的净值是7成,购房的用途也是会按照二套房来执行的,利率也是 会上浮10%~15%,购买商铺贷成交价5成和净值7成的孰低值,购房及商铺都需做资金监管。
装修的用途的利率是上浮20﹪~30﹪,需打到第三方的装修公司对公帐户或委托人帐户,需要提供部分装修费用的相关证件原件、收据、转账凭证,购车需打到对公帐户。
4、中国邮政储蓄银行的消费贷款攻略
消费贷款:可用的装修用途,单笔的是60万的,不超过评估值的50%,利率优惠可基准
贷款的条件:单位的职工是 18-60周岁,所在地连续工作满一年,企业注册资本1000万元以上(含境外自然人);
贷款的额度:单户的授信额度是为最低3万元的,最高的是为300万元;住宅:最高60万,且不得超过所装修住房当前市场价格的25%;
其它的合法的费用支出:最高是50万元的,且不得超过消费用途的凭证的所载明的交易价格的70%贷款期限:住宅:10年;
自购车:最高的是50万元的,且不得超过车辆价格的70%;(优质单位职工最高提到200万元)
5、平安银行消费贷款攻略
持证抵押贷款:最高的是可贷评估值7成的,年限最高可以做20年,用途用于购买商业的用房、房屋的装修、购车等。(第一、第二套住宅抵押消费贷净值7成,20年期限,利率最少上浮20﹪,第三套、四套住宅抵押贷6成,利率最少上浮20﹪。两用房、商用房持证贷款最多贷10年,第一、二套抵押贷净值6成,利率上浮20﹪,第三套、四套抵押贷净值5成,利率最少上浮20﹪。)
6、华夏银行贷款消费攻略
个人的房屋抵押贷款:住宅的净值6-7成,商铺、写字楼净值6成,厂房净值5成,利率上浮20%,
用途:购买异地的商铺,要求是提供转账凭证;装修用途要求有装修合同及装修公司三证、装修清单,可第三方受托支付。要求住宅的房龄是在20年以下的,借款人的收入证明和社保的相匹配。
7、兴业银行的消费贷款的攻略
装修的用途(或购买奢侈品),单笔的是不超过200万的,提供的材料合规的,款项也是会打到第三方账户的,年限是10年的。旅游、出国等用途年限3年,利率上浮20%。净值7成。
8、深圳消费银行贷款攻略
抵押消费:
1.20-60周岁有稳定收入的国内外居民
2.经营性的用途是借款人是必须为法人的或是股东的,股东的占股的比例是不低于20%的,必须是有提供一个购销的合同,款项的转入第三方的公司收款的。A额度期限10年,最高金额800万,随借随还,利率按照一年期基准利率上浮20%,还款方式为每月付息+千分之二的本金B贷款期限10年,最高金额1000万,利率按照五年以上期基准利率上浮20%,还款方式为 等额本息 还款法。
经营性的用途商用的房最高抵押的6成,住宅的最高抵押是7成;装修用途成数各减低一成。
3.装修的用途,必须是需要提供一个装修的合同,第三方的公司收款的,装修的单价每平米的最高是3000元的。利率的按照基准的利率是上浮10%的,按年收取金额的1%额度管理费,还款方式为每月付息+千分之二的本金。
深圳购房贷款最全攻略 你想知道的都在这
; 作为我国一线城市,深圳经济的发展速度十分迅速,同时人们经济方面的生活压力也比较大,其中很大一部分压力来自于买房。想在深圳买房,不是有钱人付不起全款,购房贷款则成了大家的首要选择。当然在贷款买房之前做好功课是很有必要的,那么接下来就针对深圳购房贷款的方方面面为大家做一个简单介绍,希望对大家有帮助。
深圳购房贷款首付多少
1、首套房首付3成,二套房首付7成,三套房以上的银行不给予申请贷款,只能全款购买;
2、家庭无房、无房贷记录的首付3成,家庭无房、有1笔贷款没还清的首付5成;
3、非深圳户口的家庭在深圳已有一套房产的,银行不发放贷款。
贷款利率
1、深圳商业购房贷款利率五年期以上的在基准利率上浮5%-10%,也就是之间;
2、住房公积金贷款五年以上的年利率为五年及以下年利率为
一般
情况下,商业贷款
的额度没有限制,但是要看所购房屋的评估价,贷款额度通常是评估价的70%。
至于公积金贷款,根据深圳市住房公积金管理中心的规定,深圳公积金购房贷款的额度为借款人公积金账户余额的14倍,此外公积金贷款额度还受到其他限制
。
深圳购房贷款年限
最长可以贷30年,但是需要满足房龄+贷款年限
深圳购房贷款申请
1、借款人向银行提交贷款申请和相关资料;
2、银行对申请资料的真实性及借款人资质进行审核;
3、银行通过审核之后,双方签订贷款合同;
4、借款人持相关资料办理抵押手续和保险;
5、银行发放贷款。
以上就是深圳购房贷款的全部攻略介绍了,相信大部分人已经有了一定了解。
深圳买房商贷转公积金贷款全攻略
在深圳,由于房价高等原因,不少人都比较倾向选择公积金贷款。但是也有人在买房的时候因为不符合公积金贷款条件,只能办理商业贷款。但是等到符合公积金缴纳满足贷款条件,即可办理商业贷款转公积金贷款。
在深圳,缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在深圳市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请商转公贷款。
申请条件:
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;
2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;
7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(下称《商转公贷款规定》)的担保(抵押或者质押);
8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
所需资料:
1.有效身份证件(验原件收2份复印件);
2.婚姻证明(原件及1份复印件);
3.原所购住房买卖合同(复印件加盖银行章);
4.原所购住房的房地产证(如原所购住房为政策性住房、保障性住房,且已办理房地产证的,须提供此项资料,未办理房地产证的,无需提供此项材料;如原所购住房为新建商品房期房,尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保,也无需提供此项材料)(复印件加盖银行章);
5.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的,须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料(验原件收1份复印件);
6.原贷款支付证明(借款借据等)(验原件收1份复印件);
7.原贷款还款明细和还款计划(原件各1份,至少包括最近12期记录);
8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的,需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明(抵押房产权利人已婚的,提供结婚证和权利人配偶有效身份证明)以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件);
9.原所购住房产权人含未成年人的,须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿,同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);
10.原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》(原件)及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》(原件),如原所购住房为保障性住房的,提供《深圳市住房和建设局政策性住房信息查询结果》代替《产权资料电脑查询结果表》;
11.还款账户(原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折,验原件收1份复印件);
12.主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件),或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
13.其他需要的资料。
特别提示:
1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。
2.受托银行指定的住房公积金贷款受理网点均可办理,请预先选定公积金贷款的受托银行,并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款受理网点,再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不受理此类业务。
3.合同面签的时间、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。
4.受托银行一旦选定不得随意更改。以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的,审批通过后,不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
5.公积金贷款放款后,原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。
6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的,申请商转公贷款时,原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。
7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的,需重新申请,并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的,审批结果作废。
8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保,或以原所购住房办理顺位抵押的,公积金贷款将直接支付至原贷款账户中,且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。
9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容,并对承诺事项负责,以免造成贷款资金被对方银行退回。如因承诺事项未实现的,公积金贷款需撤销后重新申请。
10.职工已婚的,配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的,父母双方都须到场申请贷款。
11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的,抵押房产权利人的配偶须同时到场。
12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的,如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行,需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》,并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。
13.政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的,须办妥房地产证后再申请商转公贷款。
14.职工须凭预约成功的短信或纸质回单等预约凭证到受托银行网点办理商转公贷款,如申请时不能提供预约凭证,受托银行将拒绝受理。
15.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。
16.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。
(以上回答发布于2015-07-21,当前相关购房政策请以实际为准)
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2017年深圳个人公积金贷款申请/办理流程攻略
; 国家规定公司必须为员工购买相应的保险,其中公积金也是很重要的一项,如果从未办理过、缴纳过公积金的市民,该如何申请公积金呢?为大家介绍下公积金是如何开户、需要带什么材料、网申和柜台办理的流程,希望对大家有所帮助。
一、办理条件
1.职工所在单位已经办理缴存登记。
2.职工还未设立有任何住房公积金账户。
二、需要携带的资料
1、《深圳市住房公积金个人账户设立申请清册》一份
2、专办员身份证原件。
三、办理方式
1、网上办结
申请人→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“个人账户设立”模块→填报信息→系统审核→缴存入账,系统自动分配公积金到员工个人账户
2、网上申报,柜台办结
申请人→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“个人账户设立”模块/“申报预约”模块→填报信息/预约办理时间→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点→业务办结→10个工作日后凭领卡材料到银行网点领取公积金联名卡
3、柜台办结
申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点→业务办结→10个工作日后凭领卡材料到银行网点领取公积金联名卡
四、办理时限和费用
1、办理时限:当场办结(10个工作日后凭领卡材料到银行网点领取公积金联名卡)
2、办理时间:周一至周五上午9:00—12:00,下午2:00—5:00(法定节假日除外)
3、办理费用:不收费
对于深圳市贷款攻略图和深圳贷款政策最新消息2020的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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