杠杆贷款通俗地说？

抵押贷款需要些什么条件

抵押贷款需要些什么条件及手续，抵押物关系

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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银行贷款需要什么手续和证件

1、身份证明资料：

身份证等。

2、婚姻证明资料：

结婚证、离婚证、未婚声明等。

3、本地居住证明资料：

近一年任意3个月水电费缴费清单等公用事业收费单据等。

4、担保证明资料：

抵押物权属证明。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

5、用途证明资料：

用途为购车的：提交购车合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

用途为装修的：提交所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。

用途为用于教育学资的：提交就读学校出具的《录取通知书》或类似证明资料。

6、还款能力证明资料：

法律依据:

《中华人民共和国商业银行法》

第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。

第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

（一）资本充足率不得低于百分之八；

（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；

（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；

（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

如果我用银行的消费贷去做理财杠杆违法吗？还是有什么不好后果。

不违法，但是一般不建议。杠杆贷款雷同，比如一些一次还本贷款，公司只要付利息，而本金则可以等到八九年后付清;在次贷里有抵押贷款再融资，是指用新的贷款来替代旧的。 建议在本地银行咨询办理贷款。 需要准备资料:

1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;

2、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同，水电。

拓展资料：消费贷款是不可以用于购买基金这些理财产品的，尤其是不能购买房产等着这些硬件产品，一定要用于消费才可以，银行可以通过监管贷款申请人的银行账户，来监管这笔消费贷款的流向，一旦银行觉得这笔贷款的用途跟申请时候的用途不一样，银行是有权利收回这笔贷款的，所以我们在申请贷款的时候，一定要明确自己的用途，做到专款专用，只有这样，才能满足申请贷款的条件，才能不影响我们下次贷款的审批，保证我们良好的信用生活。

但是也有人持有怀疑的态度，觉得反正钱已经到了自己的账户，银行是没有权利侵犯自己的隐私的，但其实并不是这样的，银行会对自己的每一笔贷款做一个详细的监管，一旦发现违规的利用，都会及时收回贷款。

杠杆交易，就是利用小额的资金来进行数倍于原始金额的投资。以期望获取相对投资标的物波动的数倍收益率，抑或亏损。由于保证金（该笔小额资金）的增减不以标的资产的波动比例来运动，风险很高。杠杆交易又称虚盘交易、按金交易。就是投资者用自有资金作为担保，从银行或经纪商处提供的融资放大来进行外汇交易，也就是放大投资者的交易资金。融资的比例大小，一般由银行或者经纪商决定，融资的比例越大，客户需要付出的资金就越少。

从周一到周五，每天24小时连续交易，便于随时进出，避免了隔日跳空带来的风险，虽说日内遇定期发布的消息也会有跳空出现，但可以通过预设单或空仓来回避。24小时交易也给了上班族充裕的时间进行投资获利，特别是外汇市场活跃期相对集中在下午3点到晚上11点，正好与国内的股票、期货市场从时间上衔接，为国内的上班族从事这一最为自由的“第二职业”提供了便利，如果是做中长线单，更是省心省力。

办理贷款需要什么手续?

按揭贷款材料清单：\x0d\x0a（一）买方提供材料\x0d\x0a1、身份证原件（借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件）。\x0d\x0a2、户口本原件。结婚证原件。\x0d\x0a夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身声明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。\x0d\x0a3、收入证明，借款人本人提供。（固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，工作年限一年以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系电话要留座机）。\x0d\x0a4、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。\x0d\x0a5、银行工资流水：和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单（半年以上）。\x0d\x0a6、学历证书原件，大专以上需提供。\x0d\x0a7、其他资产证明：大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。\x0d\x0a8、法人需提供： 公司章程 财务报表 完税证明 个人收入证明 个人工资流水 营业执照副本复印件 \x0d\x0a说明：1-5为必须提供的资料，6·7如果有最好提供，有利于批贷。\x0d\x0a（二）卖方提供材料\x0d\x0a1、身份证原件。2、户口本原件。3、结婚证原件。\x0d\x0a以上材料夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。\x0d\x0a4、房产证原件。（已购公房须提供原始购房合同原件，央产房还需提供上市审批表）\x0d\x0a5、土地证原件。（市局的房子需提供）\x0d\x0a*注：买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房交易流程：\x0d\x0a1、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）\x0d\x0a2、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）\x0d\x0a3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。\x0d\x0a4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。\x0d\x0a5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。\x0d\x0a6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。\x0d\x0a7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。\x0d\x0a8、放款，承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。\x0d\x0a9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。\x0d\x0a10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。\x0d\x0a11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

信贷杠杠是什么意思?

房贷加杠杆是什么意思

一，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。二，异地购房所需材料：1，借款人夫妻身份证原件、户口本原件、结婚证原件、2，借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单，或者和是满一年以上的纳税证明。三，异地购房政策：4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。

杠杆机制是什么意思,还有杠杆贷款

给我一个支点我可以搬动地球，听说过吧，杠杆原理就是通过以小擡大的做用，如果杠杆是1：10。那就是如果你只有10块钱，但是通过杠杆机制你就可以买卖100块钱的东西，如果你买的这个东西100块涨了10%，那你就赚了10块，等于你的本金翻番，如果赔了10%，那你就什么都没有了，杠杆机制一般配合著保证金制度一起使用的。

*** 投资如何杠杆出银行信贷,杠杆又是什么意思,求详细解答

简要来说， *** 加杠杆就是增加自身债务去投资，这里 *** 主要是信用担保，还款主要靠地方财政收入。所以当 *** 杠杆过大即通过地方融资平台发债去进行基建投资，很有可能来年财政收入不够还的。

金融机构的去杠杆化，是什么意思？

什么事杠杆效应呢？就是阿基米德的杠杆原理经济化，即用较小的代价撬动较大的资源，放在机构里面可知当企业负债经营时，用较小的权益资产支持起了比较大的经营规模，由此产生“杠杆效应”。按这个逻辑，我理解的“去杠杆”就是指企业或经营主体主动降低资产负债率。如果这个理解从根本上就错了，请用力拍砖。

具体到银行，去杠杆不可能是减少存款，现在看来也只能压缩同业业务、表外业务了。银行是整个社会最大的资金来源，同业不让做，表外业务受限于资本压力短期内不可能全回到表内，这样看来全社会资金成本会上升。对银行而言利好利空很难判定，因为我不清楚同业、表外业务给银行带来的收益大还是风险大，请大家指教。但对依赖理财产品、同业业务等筹集资金的企业，短期内则是大利空。

有人认为信贷资产证券化是为了金融去杠杆，个人认为理解有误，应该是转移银行信用风险的举措。信贷资产属于银行资产，而卖资产无论如何不会降低银行的杠杆水平的。因为它和银行负债端的资金来源根本就是两回事。不过，如果CLO能够常规化、可盈利，债务风险就能有效转移，那长期来看对银行业确实是一个利好。需要说明的是，CLO的开展，给银行带来信贷额度，如果不对这部分信贷流向进行指导控制，很可能资金又会流向 *** 融资平台。这样的话，反而不利于 *** 去杠杆了。

价格杠杆是什么意思?谢谢

价格杠杆是指国家通过一定的政策和措施促使市场价格发生变化，来引导和控制国民经济运行的手段。 价格杠杆发挥作用的形式是一系列的比价差价。

价格杠杆

调节和控制社会经济活动的杠杆很多，而价格杠杆、税收杠杆和信贷杠杆是最为重要的三大杠杆，其中价格杠杆更居重要的地位。这是因为价格杠杆是影响力最强的经济杠杆，只要哪里有经济活动，哪里就有价格的存在。价格杠杆的正确运动，是其它经济杠杆得以有效的前提，其它经济杠杆的运动，会受到价格杠杆的制约

价格杠杆的作用

在社会主义市场经济条件下，价格是社会经济活动不可缺少的重要经济杠杆，是最有效的调节手段。其调节作用表现在如下几个方面:

1、表现在对生产的调节。价格杠杆能有效地 *** 生产或抑制生产，调整生产结构。通过价格准确地计算和反映国民经济部门之间的比例关系，实现国民经济的综合平衡；通过价格杠杆，调整社会资源在各个部门之间、企业之间的合理配置，从而实现社会再生产的良性循环。

2、表现在对流通的调节。价格杠杆调节商品流通，主要是通过商品差价和比价变动造成经营商品流通的经济主体的实际收入的变化,从而引导企业改变商品流向和调整交换的规模和结构。

3、表现在对分配的调节。价格是影响分配最直接的因素，它的变动对国民收入具有分配的功能。它可以调节社会集团、各地之间的收益分配，同时也调节着积累与消费的重大比例关系，影响国家与集体、集体与集体、集体与个人之间的收入分配。

4、表现在对消费的调节。价格杠杆对消费的调节作用主要表现在两个方面：一是消费价格水平的高低，影响社会的消费量，影响消费总水平；二是不同商品之间的比价，影响社会的消费结构。

转自百度百科

信贷杠杆的特点有哪些？

1.宏观调节，即通过贷款在不同部门和不同行业之间的分配和差别利率，压缩长线产品的生产，确保短线产品的发展，协调国民经济各部门之间及其内部的比例关系，保持国民经济的平衡发展；

2.微观调节，即通过贷款在不同企业间的分配和差别利率，实行区别对待，择优扶植，促进企业不断提高劳动生产率，并按照社会需要组织生产和经营。

利用银行利率的高低来 *** 经济的发展

在经济过热的时候,要提高利率,包括贷款的利率,这样人们就会减少投资

在经济低迷的时候,降低利率,人们就会贷款或是把存款拿出来进行投资.

小额贷款1.5倍杠杆怎么理解

所谓杠杆率，是指一个公司资产负债表上的资产与风险的比率。它是衡量公司负债风险的指标，从侧面反映出公司的还款能力。

什么是“杠杆贷款”，他对于金融机构的作用怎样的

何为杠杆贷款？首先要明白什么是杠杆收购（简称LBO）。杠杆收购通常指私募公司通过大额举债的方式来收购公司，而自己只投入一小部分的资本。这些债务通常由银行、基金公司等金融机构来提供，其数额可高达收购价的90%。杠杆贷款在此情形下应运而生。其游戏规则并不复杂，私募公司通常会选择一些在成熟行业，具有稳定现金流的公司，通过向银行融资买下该公司，并擡高其负债率，以达到提高内部报酬率和税盾的目的。而银行则把这些贷款卖给对冲基金、担保贷款凭证 (CLO)等，以转移风险。

在去年次贷危机爆发前，LBO曾一度辉煌，5月份欧美杠杆贷款交易量超过1000亿欧元；但在7月次贷爆发后，交易量下滑到不足100亿欧元。据标准普尔统计，2007全年欧美杠杆贷款的交易量达到了近7500亿美元，这是自2003年来的最高峰。其中由银行提供的3000亿美元由于信贷危机，二级市场的疲软无法消化，以致出现所谓的贷款堵塞。虽然目前这一状况有所缓解，但实质问题并没有解决。因为销售出去的只是一些风险小的资财，而风险大的仍留在银行手中。这一切恰恰证明了杠杆贷款存在与次贷泡沫一样的问题：流动性危机。

虽然，次贷主要面向个人而杠杆贷款主要面向公司，但两者犹如孪生兄弟一样相似：两者都拥有很高的贷款额度价值比，通俗点说，是指贷款者承担的风险大；对于次贷，个人只需付利息，杠杆贷款雷同，比如一些一次还本贷款（bullet loan），公司只要付利息，而本金则可以等到 *** 后付清；在次贷里有抵押贷款再融资，是指用新的贷款来替代旧的贷款，而这在杠杆贷款被称为红利再融资，如果公司在债务到期时，没有足够的资金偿还，就可以通过此手段来延期；最后，次贷与杠杆贷款最相近也最致命的地方就是维持其存在的大前提：次贷在借助便宜信贷来买房并假设房价会不断上涨；而私募也在利用银行的低利率并假设经济永远不会萧条。

作为次级贷款的难兄难弟，杠杆贷款恐怕将要重蹈次贷的覆辙，因为维持其生存的环境和前提已经慢慢消失。就当前看，全球金融业动荡不安，相信银行会加强贷款政策管理，而世界经济增长减缓也逐级成为事实，如果公司无法保证足够的现金来支付高额利息的话，后果将不堪设想。估计到2008年将有1500亿美元的杠杆贷款到期，虽然公司可以用各种金融手段来延缓问题的到来，但常言道：躲得了初一，躲不过十五。提前消费明天的后果，恐怕就要在今天偿还了。

什么是杠杆贷款，有何作用

借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：

1、本人有效身份证件；

2、居住地址证明（户口簿等）；

3、个人职业证明；

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5、银行规定的其他资料。

银行杠杆率、金融杠杆率是什么意思？

银行杠杆率是存款准备金率的倒数

怎么申请杠杆？申请的要求是什么呢？基金和股票都可以使用杠杆？

你好，　股票杠杆交易主要有两种方式。一种是券商的融资业务，一种是民间的股票配资业务。下面介绍这两种股票杠杆交易的相关情况。

一、券商融资

1、申请条件

(1)股票账户开户满6个月，且6个月期间有交易记录。

(2)申请当日的证券资产不低于50万元(部分券商要求10-20万元)

2、申请流程

(1)向券商营业部提交融资申请表和资料(比如身份证、证券账户)

(2)参与投资者教育和风险测试，要通过才允许。

(3)申请信用证券账户，签订融资合同。

(4)向信用证券账户充值保证金和支付给券商的利息，开始融资交易。

3、杠杆比例

券商融资一般只有一倍杠杆。比如你向信用证券账户充值1万元的保证金，最多只能买2万元的股票。

二、股票配资

1、申请条件

股票配资本质上属于民间借贷，没有太高资金门槛，最低一两百元就能申请。

2、申请流程

(1)线上渠道：

在线上找到合适的配资平台，注册账号，进行实名认证并绑定银行卡，充值资金开始交易。

(2)线下渠道：

线下找到配资公司，确定好合作意向后，签订配资合同(包括配资方案、配资时间及利息等)，然后下载配资平台的交易软件，配资平台会给一个交易账户和密码，打入足够的保证金和利息就可以开始网上配资交易了。

3、杠杆比例

股票配资最高可申请10倍杠杆。杠杆比例越高，借钱利息越高。

本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策。

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