房子抵押贷款最多可以贷款多少年？

房子抵押贷款可以贷多少

房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：

房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。

如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）

抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。

谁都用资金紧张的时候，我自己用的贷款产品不下10个，综合下来，还是比较推荐度小满（原名百度金融）的有钱花，理由如上下：1、相比借呗和微粒贷的邀请制，有钱花可以主动申请。2、最高额度20万，最低年化7.2%，3分钟到账，已经很好用了；3、正规大平台，不用担心套路；

4、一般正规产品审核都比较严格，虽然好用，但是很难申请，有钱花也一样，但是我找内部人员要的专属申请通道，下款率非常高，所以算是产品里最为推荐的产品，没有之一，既然都给大家推荐了，一并把专属申请通道献上，有需要的朋友自己申请就好了，

只是记得拿到额度的花当天使用，要不然可能会被收回额度，之前有朋友出现过这个情况，切记。

度小满-有钱花（秒批）点击在线测额

还有一个：360借条其实是杀毒大王奇虎360网络贷款平台，主要为大家提供纯信用贷款，额度在20万元以内，使用期限在1-12个月之间，日利率可以低至0.027%。作为网络安全巨头旗下的平台，360借条还是比一般的平台靠谱一些。

360借条最高借款20万！

点击在线测额

第三个：“新一贷”是平安银行向拥有或发放的，用于个人除购买住房以外其他合法消费或经营用途的无担保人民币贷款业务。资料齐全，1-3个工作日放款。

申请门槛低：月平均收入4000元以上即可申请（有车贷、房贷、公积金、保险单最佳），额度适宜、还款灵活：贷款额度人民币1万元～50万元；贷款期限12个月、24个月、36个月任选，优良职业更可长达48个月。

平安新一贷点击在线测额

以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

房屋抵押贷款可以贷多少

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年以上 5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

参考资料来源：百度百科—个人房屋抵押贷款

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

房屋抵押可以贷多少钱?

1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

房屋抵押贷款的利息计算：

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些

1、贷款尚未结清的房?产

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

2、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。

4、未取得房产证的小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

现实中，不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同。通常情况下，贷款年限长的，那么利率就要高一些，也就意味着贷款人支付的利息要高一些。

法律依据：

《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

简要总结：

房屋抵押贷款的利息：1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

房产抵押贷能贷多少

【算一算你家装修要花多少钱】

很多人在资金紧缺时都会采用房屋抵押的方式向银行申请贷款，以缓解自己经济上的压力。这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道。那么，房产抵押贷能贷多少呢?房产抵押贷款需要注意哪些呢?下面就让小编带大家一起来了解一下吧。

房产抵押贷能贷多少

通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。

房产抵押贷款注意事项

1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。

2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。

3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。

4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好，还款的方式最好是选择银行转账的方式，并且收款方与借款方的名字要保证一致，另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款，是本金还是利息等等，还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。

5、贷款人在还清贷款后，一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉，以免日后出现不必要的纠纷。

文章总结：以上就是关于房产抵押贷能贷多少以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

对于房子抵押贷款最多能贷多少和房子抵押贷款最多可以贷款多少年的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。